<a aria-current="page" data-google-interstitial="false" class="skinTitle" href="/eishin-re/">エイシン不動産の岡本です

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苫小牧近郊で増える「空き家問題」放置するとどうなる？

最近、苫小牧近郊でも増えているのが、

空き家についてのご相談です。

・親が施設に入った

・実家を相続した

・転勤で誰も住まなくなった

・荷物が片付かずそのままになっている

こういった理由で、

空き家を抱える方が年々増えています。

ただ、

多くの方が最初にこう言います。

「まだそのままでも大丈夫ですよね？」

でも実際は、空き家って放置するほど、

管理も負担も大きくなっていきます。

空き家で増えていく問題

空き家になると、

人が住んでいる家より劣化が早くなります。

特に北海道は、

・雪

・寒暖差

・湿気

・凍結

などの影響も大きい。

そのため、

・屋根の傷み

・水道凍結

・カビ

・外壁劣化

・庭木や草の問題

などが起きやすくなります。

さらに最近は、

近隣トラブルにつながるケースも増えています。

「まだ売るかわからない」でも相談して大丈夫

空き家相談で多いのが、

「売るかまだ決まってないんです」

というケース。

でも、

それで全然大丈夫です。

むしろ、

何も決まっていない段階だからこそ、

早めに整理しておくことが大切。

・売却

・賃貸

・解体

・管理継続

など、

状況によって選択肢は変わります。

不動産って、

“急いで決める”

より、

“整理しながら考える”

方が後悔が少ないことも多いです。

## 実家には「思い出」がある

空き家って、

単なる建物ではありません。

家族との思い出があったり、

親御さんが大切にしていた家だったりする。

だから簡単には決められない。

実際、

相談中に昔の話になることもよくあります。

「ここで子供育てたんですよね」

そんな話を聞くと、

不動産って、

ただ売るだけの仕事じゃないなと感じます。

地域の空き家問題はこれからさらに増える

苫小牧近郊でも、

これから空き家はさらに増えていくと思います。

だからこそ、地域の中で、

「困ったら相談できる場所」

が必要だと思っています。

エイシン不動産では、

売却だけを急がせるのではなく、

「どうするのが一番良いか」

を一緒に考えることを大切にしています。

不動産の悩みは、整理できていなくても大丈夫です

・空き家をどうするべきかわからない

・相続前だけど相談したい

・管理が難しくなってきた

・売るか残すか迷っている

そんな状態でも大丈夫です。

苫小牧近郊で、

空き家や相続、不動産売却などのお悩みがありましたら、

お気軽にエイシン不動産へご相談ください。

## FAQ

### Q. 空き家をそのまま放置するとどうなりますか？

建物劣化、草木管理、近隣トラブル、固定資産税負担などの問題につながる可能性があります。

### Q. 売却するか決まっていなくても相談できますか？

もちろん可能です。状況整理から一緒に考える方も多いです。

### Q. 相続前でも相談できますか？

はい。事前に準備しておくことで、スムーズに進めやすくなります。

### Q. 空き家管理についても相談できますか？

可能です。売却以外の選択肢も含めてご提案しています。

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「不動産会社ってちょっと怖い…」そう思う方が多い理由

「不動産会社って、ちょっと入りづらいんですよね」

実はこれ、お客様から本当によく言われます。

・しつこく営業されそう

・無理に契約をすすめられそう

・専門用語ばかりで難しそう

・知らないと損しそう

・相談したら断れなくなりそう

そんなイメージを持っている方が、

実際かなり多いです。

でも、その気持ちはすごくわかります。

不動産って、人生の中でもかなり大きな決断。

家を買うのも、

売るのも、

相続するのも、

住宅ローンのことも、

簡単に決められるものではありません。

だからこそ、「まず相談する」ということ自体に、

勇気が必要なんだと思います。

最近増えている「どうしたらいいかわからない」という相談

最近、苫小牧近郊でも増えているのが、

「まだ売るかわからないんですけど…」

というご相談です。

・実家を相続した

・空き家になってしまった

・親が施設へ入った

・住宅ローンが不安

・住み替えを考えている

でも、何から始めればいいかわからない。

本当に多いです。

不動産って、“困ってから”

初めて調べる人がほとんど。

だから知らないのが当たり前なんです。

実は「売らない方がいい」ケースもある

不動産会社というと、「とにかく売却をすすめる」

そんなイメージもあるかもしれません。

でも実際は、売らない方がいいケースもあります。

例えば、

・リフォームでまだ住める

・急いで売るタイミングではない

・相続整理を先にした方がいい

・ご家族で話し合った方がいい

そんな時は、

無理に進める必要はないと思っています。

もちろん、

会社としては契約になった方が売上にはなります。

でも、

あとで後悔してしまうくらいなら、

まずは整理する時間の方が大切。

エイシン不動産では、そういう部分も含めて、

できるだけ正直にお話しするようにしています。

「相談してよかった」と思ってもらえる会社でいたい

不動産の仕事って、ただ家を売ることではないと思っています。

その人の、

・これからの暮らし

・家族との関係

・お金の不安

・将来の安心

そういう人生そのものに関わる仕事。

だからこそ、契約だけを目的にするのではなく、

「相談してよかった」

と思ってもらえることを大切にしたい。

苫小牧近郊でも、空き家や相続の悩みはこれからさらに増えていくと思います。

だから、気軽に相談できる存在でありたい。

不動産会社というより、“地域の暮らし相談所”

みたいな会社を目指しています。

不動産の悩みは、まとまっていなくても大丈夫です

・何から始めればいいかわからない

・売るか決まっていない

・査定だけしてみたい

・住宅ローンが不安

・空き家をどうするべきかわからない

そんな段階でも大丈夫です。

不動産の悩みって、

最初から整理できている人の方が少ない。

だからこそ、

まずは気軽に相談していただけたら嬉しいです。

苫小牧近郊で、

・不動産売買

・相続相談

・空き家問題

・住み替え

・住宅ローンの不安

などのお悩みがありましたら、

お気軽にエイシン不動産へご相談ください。

地域に根ざした不動産会社として、

ひとつひとつの相談にしっかり向き合っていきます。

FAQ

Q. 相談だけでも大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。売却するか決まっていない方からのご相談も多いです。

Q. 査定だけお願いすることはできますか？

可能です。現在の相場を知りたいというご相談も増えています。

Q. 相続前でも相談できますか？

はい。事前に相談しておくことで、後々スムーズになるケースが多いです。

Q. 空き家のまま放置するとどうなりますか？

建物劣化や管理負担、近隣トラブルなどにつながる場合があります。早めの相談がおすすめです。

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「家を売る」だけじゃない。エイシン不動産が“人生の相談”を大切にしている理由

最近ありがたいことに、

「エイシン不動産さんって賃貸に強いですよね」

と言っていただけることが増えてきました。

実際、お部屋探しのご相談はかなり多いですし、

学生さん、新社会人の方、転勤の方、同棲を始める方など、

たくさんの方の新生活に関わらせていただいています。

でも実は、

エイシン不動産は“売買相談”もかなり多い会社です。

特に最近増えているのが、

・相続した実家をどうしたらいいかわからない

・親が施設に入って空き家になった

・住宅ローンが不安

・離婚をきっかけに家を整理したい

・子供が独立して住み替えを考えている

・家を売るべきか残すべきか悩んでいる

こういった、

「人生そのもの」に関わる相談です。

不動産って、

ただ“家を売る仕事”ではないと思っています。

その家には、

家族の思い出があったり、

親御さんの想いがあったり、

長年の人生そのものが詰まっている。

だから簡単に、

「売りましょう！」

だけでは終われない。

実際に、

「まだ住み続けた方がいいと思います」

とお伝えすることもあります。

リフォームで解決できる場合もあるし、

急いで売却しない方がいいケースもある。

もちろん会社としては、

契約になった方が売上にはなります。

でも、

無理に進めて後悔してしまうくらいなら、

“今は動かない”

という選択も大切だと思っています。

不動産会社って、

少し怖いイメージを持たれることもあります。

「しつこく営業されそう」

「急かされそう」

「知識がないから不安」

そう感じる方も少なくありません。

だからこそエイシン不動産は、

まず“ちゃんと話を聞くこと”を大切にしています。

不動産の悩みって、

実は「何を相談したらいいかわからない」

という状態の方がすごく多いんです。

だから、

まとまっていなくても大丈夫です。

・これって売れるの？

・相続って何から始めるの？

・空き家のままで大丈夫？

・住宅ローンが残っていても売れる？

そんな段階でも、

気軽に相談してもらえたら嬉しいです。

苫小牧や日高エリアも、

これから空き家や相続問題はさらに増えていくと思います。

だから私たちは、

ただ物件を紹介するだけではなく、

“地域の不動産インフラ”

のような存在でありたい。

困った時に、

「あそこに相談してみよう」

と思ってもらえる会社を目指しています。

派手な会社ではないかもしれません。

でも、

ひとつひとつの相談にちゃんと向き合うことだけは、

これからも大切にしていきます。

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2025年の締めくくりに

― 愛と感謝 ―

エイシン不動産の岡本です。

2025年も、気づけば終わりが見えてきました。
振り返ると、この一年は本当にいろいろなことがありました。

嬉しかったこともあれば、
正直、簡単じゃなかったこともありました。

それでもこうして一年を締めくくろうとしている今、
心に一番強く残っているのは
「人に恵まれていた一年だった」という実感です。

エイシン不動産を選んでくださったお客様、

毎日現場で向き合い続けてくれたスタッフ、

そして陰で支えてくださる協力会社の皆さま。

心から、ありがとうございます。

今期のエイシン不動産のテーマは
**「愛と感謝」**

少し恥ずかしい言葉かもしれません。

でも、この一年を振り返ると、
この言葉以外にしっくりくるものが見つかりません。

今期も残すところ3ヶ月となりましたが、
ありがたいことに、昨年に続き売上は好調に推移しています。

ただ、これは決して特別なことをしたからではありません。
目の前のお客様一人ひとりに向き合い、
それぞれが自分の役割を考え、
当たり前のことを、当たり前に積み重ねてくれた結果だと感じています。

数字は、後からついてきたもの。

その前に、人がいて、想いがあって、積み重ねがあった。

今年は特に、そう実感する一年でした。

2025年は、会社としても、人としても、
「変化」と真正面から向き合った一年でした。

長く一緒に働いてくれたスタッフの一人が、
新しい道へ進む決断をしました。

正直に言えば、寂しさもありましたし、
悔しさを感じた瞬間もありました。

それでも、不思議と後悔はありません。

それはきっと、
一緒に過ごしてきた時間が嘘じゃなかったからだと私は思います。

同時に、新しく2名のスタッフが仲間に加わりました。

若く、将来への希望を持ち、

仕事に対して真っ直ぐで、覚悟を感じる人たちです。

人が入れ替わるたびに、会社の空気は少しずつ変わっていきます。

でも、変わってはいけないものも間違いなくあります。

今年は、そのことを何度も考えさせられました。

エイシン不動産には、
得意なことも、不得意なことも、
性格も、考え方も、全部バラバラな人たちがいます。

完璧な人なんて、私も含め一人もいません。

それでも、
一緒に怒って、
一緒に悩んで、
一緒に喜べる。

誰かが落ち込めば、誰かが声をかけ、
うまくいった時は、自分のことのように喜ぶ。

時にはぶつかりながらも、
「一人にしない」空気が、自然とそこにある。

そんなスタッフが集まってくれたことが、今のエイシン不動産の一番の誇りです。

今年、スタッフの一人が
宅地建物取引士に合格しました。

仕事をしながら、
悩みながら、
何度も不安になりながら、それでも諦めずに努力を続けた結果です。

合格を聞いた瞬間、本人以上に周りのスタッフが喜んでいた、

あの空気を、私はきっと一生忘れません。

（本当は抱きしめてあげたかったぐらい私もうれしかった）

努力が報われる瞬間を、みんなで分かち合える。

そんな会社でいられることが、どれほど幸せなことかを改めて感じました。

今年は、事務所のリニューアルも行いました。
お越しいただいたお客様から
「すごく素敵な事務所ですね」

と声をかけていただくことが増え、

スタッフからも
「こんな事務所で働けて嬉しい」

という言葉をもらいました。

ただ綺麗にしたかったわけではなく、
ここが、安心して働ける場所であってほしい。

胸を張って「ここで働いている」と言える場所であってほしい。

その想いが、少しずつ形になってきていることが、何より嬉しいです。

私は昔から、よく言われます。
「岡本って、運がいいよね」と。

自分でも、そう思います。
（前世で得を積んできたのかも知れません笑）

苦しい時ほど、人に助けられてきました。

振り返れば、大事な場面には必ず誰かがいてくれました。

きっと将来、この人生を振り返る時も、
「本当に運がいい人に恵まれた人生だったな」
そう思う気がしています。

私が目指しているのは、
お客様から選ばれる会社であること。

そして同時に、
働く人や、関わる人からも選ばれる会社であること。

そんな苫小牧の不動産会社を目指しています。

数字だけじゃない
効率だけでもない
人の気持ちを、ちゃんと大切にできる会社でありたい。

泣いて、笑って、悩んで、それでも前に進んできた2025年。

この一年を、私は心から誇りに思います

来年も、愛と感謝を忘れずに
エイシン不動産らしく、仲間と一緒に、一歩ずつ進んでいきます。

これまでエイシン不動産を選んでくださり、ご縁をいただいた多くのお客様

長い間、変わらず支えてくださっている方々

未熟な私に、時には厳しく、時には優しく導いてくださった先輩方

そして、私の至らなさから、同じ場所で歩き続けることができなかった人たち
それぞれの道で今も頑張っていることを、心から願っています

日々一緒に成長し合えるスタッフ、力を貸してくださる関係者の皆さま、いつも背中を支えてくれる家族や友人

そして、私を拾い、育ててくれた柳会長
今も心の中で指針になっている、亡き恩師・渡辺さん

本当にたくさんの人に支えられて、今のエイシン不動産があります

すべてのご縁に、心からの感謝を込めて

今年も本当にありがとうございました

来年も、どうぞよろしくお願いいたします

エイシン不動産株式会社
代表取締役　岡本卓也

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2024年も大変お世話になりました。

エイシン不動産の岡本です。

X（旧Twitter）で2025年と誤って記載してしまいましたが、2024年もたくさんお世話になりました。

今年は、過去最高の売上高を記録することができました。これもエイシン不動産を選んでくださった多くのお客様、日々努力してくれたスタッフ、そして支えてくださる協力会社様のおかげです。心から感謝です。

私自身、まだまだ至らない点も多いのですが、多くの方に支えられ、無事に2024年を終えることができました。

【運が良い】

友人からもよく言われることですが、これは私の唯一の自慢です。

きっとお爺さんになり、この人生を終える時には、「運がいい人生だったなー」と振り返れる気がします。

たとえ大きな病気や事故に遭うことがあったとしても、その思いは変わらない気がします。

私は人が好きです。
もちろん苦手な人もいますが、そうした人との関わりも、自分を成長させてくれる貴重な機会だと感じています。

今年はお客様から多くのクチコミ評価をいただき、スタッフがその評価を励みに、自分の仕事や会社に誇りを持つようになったと感じています。

＞お客様に選んでもらえる会社＜
＞働く人や関わる人からも選んでもらえる会社＜

そんな会社をみんなと一緒に作り上げていくことが、私の目標です。

スタッフ紹介

弊社の専務取締役・大西は、私が道を誤りそうになった時、兄のように厳しく叱り導いてくれます。今年で入社10年、常に力を尽くしてくれ、私と同じ視点で会社のことを考えてくれる頼れる存在です。スタッフ全員にとっても欠かせない存在です。

橋本は入社4年目。会計業務を長年頑張り、若手の中で最もしっかりした存在です。いつも細やかにサポートしてくれる彼女ですが、彼女の良さをさらに引き出せる環境を作ることが、私の課題だと感じています。

後藤は入社2年が経ち、今ではみんなのお姉さん的存在です。若いスタッフの心の安らぎとなる彼女ですが、強い眼力のために誤解されることも。それでも、心優しく温かい彼女は私にとって大切な存在です。そして彼女は何か特別なものを持っている気がします。

小西は誰よりも繊細で真面目な人です。愛嬌があり、その純粋さが不動産業界における大きな強みとなっています。成長の途上にある彼ですが、将来はエイシン不動産の柱となる存在だと期待しています。

柏野は入社1年半。当初は辞めたいという言葉も聞かれましたが、「まずは1年やってみよう」と決意してから大きく成長しました。今ではお客様に愛される素敵なスタッフとなり、欠かせない存在になりました。

工藤さんは在宅で物件更新や間取り作成、新規掲載から価格変更まで、細部にわたりサポートしてくれています。誠実な性格でみんなを助けてくれ、間取り作成は誰よりも上手です。安心して仕事を任せられる素敵な女性です。

安藤さんも在宅で、不動産査定の初期対応や追客対応を担い、売上に大きく貢献してくれています。彼女の豊富な経験と知識には何度も助けられました。お客様の中には「安藤さんに会いたかった」とおっしゃるファンも多くいます。

寺尾は2024年12月27日をもって退職となりました。2016年の入社から8年間、エイシン不動産を支え続けてくれた大切な存在です。写真動画撮影、YouTube編集、物件のリフォームなど、多方面で力を発揮してくれました。長年共に過ごしてきたスタッフの退職は寂しいですが、彼女の新たな挑戦を心からみんなで応援しています。

関係者の皆様にも、ぜひ彼女を見守っていただければ幸いです。

2024年、スタッフ全員が健康で過ごせたことを本当に嬉しく思います。

来年はスタッフの増員を目標に、大きな変化の年とする予定です。

心と体を休め、2025年も感謝の気持ちを忘れず、目標に向かって邁進してまいります。

2025年1月6日（月）より営業開始となります。

これからもエイシン不動産をどうぞよろしくお願いいたします。

エイシン不動産株式会社

代表取締役　岡本　卓也

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