いい家あります！物件ブログ！ -28ページ目

季節変わりは早いもので・・・

皆さんこんにちわ　売買担当の佐藤です！

前回ブログを書かせて頂いたのは2月末頃でした。（弊社は週１回ブログ更新で順番なもので２ヶ月くらいで回って来ます）　早いものであれから二ヶ月がたち、桜も散りもうすぐＧＷを迎えようとしてます。皆さんはＧＷの計画をもうたてられてるんでしょうかね？　私は不動産を探してるお客様のために頑張って仕事しま～す！・・・・のでＧＷ住まい探しをお考えの方、ご来店お待ちしていますからね！

さて今回は２月のブログの続きで（見てみてくださいね！）　土地購入→建築という方法で、手間と時間と予算を抑えられる物件をご紹介させていただくということでしたが、皆さん耳にされたことはあるかとお思いますが、要するに建築条件つき売地のことです。　

皆さん理想は希望の土地を購入して展示場にあるようなマイホームを建てたいですよね！私もそうです！

好条件の土地そしてハウスメーカーで建築　でも現実は・・・両方にそれなりの資金が必要です。

多くの方は　（１）希望の建築するメーカーを決めて建物資金計画を立て残りの予算で土地を探す

　　　　　　　　（２）好条件の土地を購入し、残りの予算で建築会社を決める

結果（１）も（２）も土地または建物のどちらかに予算のかたよりが出がちで中々決められず、どちらかを妥協しなければならないことが多いようです。

そこで！注目していただきたいのが建築条件つき売地という販売方法とっている物件です。

建築条件つき売地とは（土地売買契約後３ヶ月以内に、売主の指定する建築業者と請負契約を結ぶ）という販売方法で、その土地の売主の多くが不動産業者になります。
★ただし建築業者を自由に選択できないという難点はありますが、メリットも多いことは確かです。

理由　その１　　基本の建坪はおおよそ決まってますが間取り等をフリープランニング出来ます。

　　　　　　　　　（勿論　増坪も可能です＊増坪分費用はかかります）

　　　　その２　　建築業者の基本仕様で良ければよし！こだわりの設備を付けたければ要望にあ

　　　　　　　　　　わせて対応して頂けることもあります。（その場合　費用がかかります）

　　　　その３　　不動産業者が土地を販売目的（売れやすい）で所有しているため好条件の土地が

　　　　　　　　　　割安で取得しやすい。　

　　　　その４　　予め土地と建物の基本価格が決まっているので資金計画がたてやすい。（あれも

　　　　　　　　　　これも別途で予算オーバーなんてことになりにくい）

等などメリットは意外とたくさんあります。予算のなかで全てとは言いませんが充分満足できる物件はあります。

ただし、中には建物の仕様がいまひとつだったり、入居後のアフターサービスがずさんだったりする業者も少なからずともあります。

私は、お客様とは、住まいの引渡しが終わってから長いお付き合いが始まると思っています。ただ土地が売れれば・・・・建物を購入してもらえれば・・・と思ってません！綺麗ごとですかね・・・・　知名度がなくてもコツコツとお客様のことを親身に考えて建物の仕様よ充実させ、そして建築して、アフターサービスもしっかりとハウスメーカーさん並みに対応しているる業者さんも実はあります！皆さんの限られた予算のなかでも“納得・満足”いただける物件を我々㈱さがみ住宅　にご相談いただければ、きっとご紹介できると思います。　

　物件もここでご紹介したかったのですが、またまた話が長くなってしまいました・・・のでお気軽に問い合わせ、ご来店くだされば物件は沢山ご紹介させていただきます！

物件の代わりというわけではございませんが“我が家の長男”をご紹介します。

平成２０年５月１５日生まれ　マルチーズの男の子です。もうすぐ１歳になります。

名前は　『バーディー』　ではなく　『パーティー』　といいます。由来は・・・秘密です。

見た目はとても可愛いのですが、実際はかなりやんちゃ坊主です。ティッシュペーパーが大好きで気ずいたらティッシュを銜えて遊んでます。週に１箱はやられます。

　　
←生後２カ月の頃です　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　以上パーティーちゃんでした。

土地・建物・アパート・住宅ローン等など　まずは何でもお気軽にご相談くださいね。

お問い合わせ・ご来店お待ちしております！

株式会社さがみ住宅　　０１２０－５１１－３３５　　ｏｔｏｉａｗａｓｅ＠ｅｉｉｅ．ｃｏ．ｊｐ

◆人気の２ＬＤＫ

こんにちは(≡^∇^≡)賃貸担当の齋藤です。

先日花見に行ってきました。

お花見ってなかなかベストなタイミングで行けなくて5年ぶり

行って来た場所は近場の旭区にある　こども自然公園（通称・大池公園）です。

約6600平方メートルの大池を中心とした丘陵地で豊な自然、ちびっこ動物園、

とりでの森（大型遊具）、バーベキュー広場、野球場などなど・・・

特にこの季節は約1000本の桜が咲く桜山は近場の花見にもってこいのスポットです。

今年お花見に行けなかった人は来年是非行ってみて下さい。

　　　　　　『こども自然公園　桜山』　

　　今回ご紹介の物件

≪サンレットル≫

所在地：横浜市旭区笹野台３丁目

交　通：相鉄線「三ツ境」駅　徒歩12分

構　造：木造2階建て　1階部分

築年数：2004年

間取り：２ＬＤＫ（４４．０９㎡）

賃　料：80,000円　管理費2,000円

礼　金：1ヶ月　敷　金：2ヶ月

お勧めポイント

　　すぐ近くに笹野台北公園が有ります。

　　　【お問い合わせ】

　　　株式会社　さがみ住宅

　　　0120-511-335

　　　info@eiie.co.jp

◆マンションに住む◆

(*^.^*)　こんにちは！WBCに興奮した加藤ふみえです。(*^o^*)

「自分の家を持ちたい・・・！」

マイホーム取得の上で、「一戸建にするか？マンションにするか？」

まず、入口はここからですが、

よくお客様に、「一戸建とマンション、どっちがいいんですかね？」と聞かれます。

それぞれに良さがあります。

お客様の要望・条件・好みにもよりますし・・・。

一戸建派か？マンション派か？

私が選ぶとしたら・・・www・・・悩みますね・・・(｡-人-｡)

一人で住むならマンション、家族一緒に住むなら一戸建、

お金が有り余っていたら、両方欲しいです！

なぜなら、いろんなシチュエーションを考えると、どちらも良さがありますから。

そんな裕福なことは、妄想の世界にとどめておいてε=ε=ε= ヾ(*~▽~)ノ

物件の紹介します！(^ε^)♪

今回はマンションを紹介させていただきますが、現在どちらにしようか悩まれている方も、

今回ご紹介するマンションを是非、候補のひとつに入れてみてくださいね。

マンションの良さは、やはりワンフロアーで生活できることが一番です。

それから、戸締りが楽なこと、高層階ですと、眺望が良いのは最高です！

建物の管理・メンテナンスを管理会社に任せておけること。（ただし管理費は必要ですけど。）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

三ツ境駅から徒歩７分ほどのところにあるマンション「スター・レジデンス三ツ境」

４階建の低層マンションです。

周辺環境も大変良く―何が良いかというと、歩いて２分の所に激安の“OKストアー”があり、

日常の買い物が大変便利！（ただし土・日は激込み！）

住宅街に立地しているので、閑静です。公園も近くにあります。

外装もこんな感じでお洒落

価格ヽ(*'0'*)ﾂ　１，９８０万円（税込）

自己資金５０万円　　（金利）１．０７５％　　２，０８０万円借入の場合

月々返済額　５９，７３１円　

月々の家賃と変わらずの支払いで購入できます。(b^-゜)

◆間取り／3ＬＤＫ（６４．６０㎡）

◆４階建４階部分

◆管理費／月額：１０，０００円

◆修繕積立金／２，８４０円

◆ペット飼育可（但し、管理規約の細則有り）

その他詳細はご連絡ください。

（㈱）さがみ住宅

０１２０－５１１－３３５

◆人気のペット可・３ＬＤＫ戸建

お久しぶりで～す！！賃貸担当の大高です。

皆さんお元気にお過ごしですか・・・・。

　ここ最近の話題と言うと、卒業式ですね～(o^-')b　　　　

私も先日二人の子供達の卒業式に行ってきました。式が終わり・・・ポカポカ陽気の中子供たちが卒業証書を胸に抱き、外へ出て来てそれぞれに記念写真を撮っていました。

私たちの頃の卒業式と言えば・・・まず父親なんてほとんど来ていなかったのに、今は両親揃って出席されている方が多い事にビックリです。カメラやビデオも結構皆さん最新型の物を持っていて、これまたビックリでした～。（因みに我が家のカメラはかなり前の型で、正直使うのがちょっと恥ずかしかったです。）

何はともあれ、無事終えた事に今はホッとしていますが。　

　さて・・・次は気持ちを切り替えて新たなスタートとなる入学式・入社式ですね。卒業式の余韻に浸っている暇なく、なんだかんだと準備で忙しいのでは

新しい環境へのちょっとの不安と、大きな希望で胸膨らませて居る事と思います。今のそんなピュアな気持ちを忘れずにこれから頑張ってくださいね。

　それでは本題の物件紹介へいきましょうか('-^*)/

山下貸家　　　　　外観・内装共にとても奇麗な物件です。

まずは外観写真から

　　　　　　　　　　　　　　　　　続いて１階と２階のお部屋の図面となります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＬＤＫは対面キッチンでで小さなお子さんを　　　　　　　

遊ばせていても目がとどいて安心ですね。

外には広ーいお庭があるので、ガーデニングや

お庭でプールなんてことも出来ちゃいます。

窓が多く少し高台になっているので、明るく風通り

も良いです。　　　　　　　　　

　　　　　　２階は洋室に面した広いバルコニー

　　　　　　　納戸もあるので、シーズンオフの
　　　　　　収納に便利です。

　　　　　【物件概要】　所在地/横浜市旭区笹野台

　　　　　　　　　　　　交通/相鉄線「三ツ境駅」徒歩７分

　　　　　　　　　　　　賃料/１３５，０００円（管理費０円）

　　　　　　　　　　　　敷金/２ヵ月（ペットは３ヵ月）

　　　　　　　　　　　　礼金/１か月

　　　　　　　　　　　　構造/木造２階建て

　　　　　　　　　　　　駐車場/敷地内に付（地下車庫）

　　　　　　　　　　　　間取/３ＬＤＫ（８５．２８㎡）

※　内見は３月下旬からとなります。ご入居は４月中旬からとなります。

　　　　　【お問合わせ】　　　株式会社　さがみ住宅

　　　　　　　　　　　　　　　　　０１２０－５１１－３３５

　　　　　　　　　　　　　　　　　info@eiie.co.jp

◆建築条件付売地◆

売買仲介部の菅です

ブログの当番が、やって来ました

突然ですが・・・

人は誰もが「幸せになりた～い」と

思っているはずです。そして皆さんに

とっての「幸せ」ってなんですか？

先日、テレビのドラマを見ていた時の事です。

「幸せのはひふへほ」という言葉を耳にしました。

「幸せのはひふへほ」

は・・・はんぶんでいい

ひ・・・ひとなみでいい

ふ・・・ふつうでいい

へ・・・へいぼんでいい

ほ・・・ほどほどでいい　　　なんとも心があったか～くなる言葉です。

私には「あれやこれやと、欲張ってはいけない。

欲張り過ぎて結果不幸せに！なんて・・

ならないように」と言っているように聞こえます。

さて、ここから本題で私のこじ付けです。

本来、マイホームは、土地を購入し、好きなハウ

スメーカーや工務店で家族のニーズに合った

建物を建築するのがベストですよね。

でも、「総額的におもいのほか予算オーバーに

なってしまう」と思っている方、多いのでは

そこで・・・

今回おすすめの物件は、建築条件付の売地です。

駅から徒歩圏内の閑静な旧分譲地内。

四季の彩りを身近に感じる緑豊かな住環境。

前面道路も幅員６ｍで開放感もいっぱい。

敷地面積約４３．８坪。カースペース２台可。

間取りは家族のニーズに合わせて自由設計。ちなみに２８坪（基本）の参考プランがこちら

設備仕様も充実していて内外装のカラーセレクトも可能。

もちろん！建物は、ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）の第３者による検査を行い、１０年保証書発行。

聞いた事ないですか？ＦＭ横浜のラジオから流れるこのフレーズ・・・

「私のおうちは安心、ＪＩＯで検査してもらったの～」検査機構の中でも、厳しいチェック。

ですから

夢の（幸せの）マイホームに限りなく近い建築条件付売地を是非検討してみてください

　土地価格２，７２０万円＋建物価格１，４７０万円＝総額４，１９０万円

　所在地／横浜市瀬谷区南台１丁目　交通／相鉄線「三ツ境」駅徒歩１５分

　土地面積／１４５．０３㎡（４３．８７坪）　土地権利／所有権　地目／宅地

　都市計画／市街化区域　用途地域／第１種低層住居専用地域

　建ぺい率／４０％　容積率／８０％　※別途費用がかかります。

　詳細につきましては、お気軽にご連絡下さい。　お待ちしております。

◆新生活スタート！◆

こんにちは中村です(*^▽^*)

３月・・・卒業シーズンですね

我が家の長男も小学校を卒業します

６年間の楽しかった思い出を胸に、４月からの中学校生活へ向けての準備をしながら、長男よりも何故か私の方がドキドキワクワクしています

お部屋探しの方でも、初めて１人暮らしをされるお子様の新居選び、親御さんはとてもご心配ですよねご本人よりも一足先に物件をお探しに来店されるお客様もいらっしゃるほどです

今回ご紹介する物件は、初めての一人暮らしでも安心な駅近物件です。

　　　　　　　タカハイツ　　　　　　

　　今回は１階の１０３号室です。

　　外観も室内も大変キレイです

　　陽当たりも良好

　　エアコン完備です

　物件概要　

物件名：タカハイツ　１０３号室

所在地：旭区東希望が丘

交　通：相鉄線希望ヶ丘駅徒歩5分

構　造：木造２階建　１階部分

間取り　：１Ｒ　(洋室　６帖）

賃　料　： 41,000円（管理費　無）

礼　金：０ヶ月

敷　金：０ヶ月

初期費用が大幅に抑えられます

　お問い合わせ・ご連絡先は

　㈱さがみ住宅　　　0120-511-335　　　　　

　　otoiawase@eiie.co.jp まで…

料理と家づくり

皆さんこんにちわ　売買担当の佐藤です！

前回は、不動産購入“チャンス到来”ということでブログを書かせていただきましたが、いや～～先月の中旬から今月にかけて、ビックリするくらい　ま～予想通りと言えば予想通りなんですが特に分譲住宅が動きましたね。日本経済状況は昨年とあまり変わってませんが、やはり住宅ローンの低金利、取得控除の影響でかね。

例年この時期は動くんですが、年末までさっぱりだった完成済み新築住宅は特に分譲業者さんが大幅プライスしたこともあり、お客様にご案内したくても契約予定になりました・・とか昨日契約終了しました・・なんて週末になるとそんな状況でしたね。建物が完成していると確かに間取り、日当たりなど物件の現状がわかりますから希望に近ければ購入を検討しやすいですよね。

そこで！今回は、まだ購入されていない方、これからお探しの方に私から一つ提案させてください！

゛自分の家づくり”をしてみませんか？　料理にもいろいろ作り方、食べ方があるように、家さがしにも色々手段がありますからね。

（１）建売住宅

例えば、今日は何処で食事しようかと場所選びから始まると思いますが（不動産会社選び）場所が決まったらレストランの入口でメニューサンプル（現地内覧）を見て、店員さんにオーダー（申込み・契約）し、出てきたら食べる（家に住む）　因みに支払いは食終わってからですけどね。（家は住む前です！）　　まあ～年明け売れた建売住宅はこのような流れでしょうか。　美味しかったら最高ですね！

（２）土地購入→建築

今日は食事は作ってみようか。と思ったら　食材を何処で買おうか（不動産会社選び）場所が決まったら、メニュー（建築会社）を決め食材を買って（土地購入）～家に帰って　゛家づくりの始まり”　材料の下ごしらえ（間取りプランニング）→煮たり、焼いたり、炒めたり（建築開始）忘れちゃいけない・・味付けもね（内・外観デザイン・色決め）盛り付け・食卓に並べ（建物・外構完成！）→さあ食べましょう！　美味しかったら最高ですね！

今、不動産をお探しの方、これかの方！色々手段はあるかと思います（１）より手間と時間と予算がかかりますが、家族皆で一から家づくりができる（２）の手段もいかがですか！。私は“料理と家づくり”は似ているなあとつくずく思います。家族と皆で作った料理を一緒に食べる味は手間と時間がかかった分最高ですよね。

家づくりもきっとそうかと思いますよ！　ブログが長くなりそうなので次回につづきを・・・　次回は（２）の手段で、手間と時間と予算を抑えられる物件をご紹介しますね！お楽しみに！

『　釣行紀第４弾　』

今回もまたまた釣りに行ってまいりました！私がブログの番てなぜか釣りに行った直後なんですよね　釣行はなんと昨日でした！会社の仲間と。天候はとにかく寒～～い一日でしたね。時折冷たい小雨が降り～この時期だから仕方ないのですが・・・（私も含め皆本当に釣りバカですね・・・。

　さて釣果のほうですが、朝七時出船で真鯛狙いでしたが（前日は結構釣れてました）期待の朝一番まったく当りなく（仲間が２回ほど当りましたが痛恨のバラシ・・残念）以降１０時過ぎまで、ただただ寒さが身にしみるだけという展開でした。　　　　　　　　　　　　船長が気をつかってくれお土産つくりに行こうということで真鯛をあきらめ場所をかえて五目釣りに！そして　すぐに当り！　それから一時間ほどの間入れ食い状態でした。　アジ・アジ・しかも大きい（３５センチほど）イシダイ・アジみたいな感じでした　なんとかお土産できました。

因みに帰港したとたん空から日差しが・・・　もっと早く晴れてくれ～って感じでした。

２月２５日の釣果

イシダイ　３枚（２５センチ～３０センチ）

アジ　６匹（２５センチ～３５センチ）

イサキ３匹（２５センチ弱）　でした！　　　　

不動産売買ご相談　物件紹介は

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℡　0120-511-335　　Ｅ-ｍａｉｌ：ｏｔｏｉａｗａｓｅ＠ｅｉｉｅ．ｃｏ．ｊｐ