再アップです
売買希望の方から載せないでとの要望でしたので・・・
★買い付けが入ったようですので再アップします。
こんにちは
西広島駅から徒歩１５分ほどの所に
一戸建てがあります。
この度、売却されるとのことで
売値をお伺いすると・・・
１１０万円！
ずいぶんとめちゃくちゃですが・・・
近隣で４８０万円くらいで売りもあります・・・
正直指値するのも気の毒な・・・
ってかこの売買仲介をよく引き受けたなぁと
良心的な不動産屋さんですな・・・
★古家付きの土地売買としての契約になると思います。
物件見てきましたら
間取り４ＤＫ
駐車場なし
現在空室
う～ん。ちょっとリフォーム入れたいなぁ・・・
想定賃料は
最低４２０００円・・・終身入居希望者を想定・簡易リフォーム
最大５５０００円・・・ファミリー向けにリフォーム必須
利回りにして平均でも５０％
（現状のままなら・・・）
驚きの利回りです・・・
訳あり？
死んだとかは無いようです
はい再建築不可で～す
ちなみに入居候補者は何人かいらっしゃいま～す
ポータルには掲載なくて売り情報探すの大変かもね？
現在、他に抱えている投資案件もあるため
ちょっと手が回りません。
ヒマならやってみたいです。
プロのかたは手を出さないでしょうが
これから不動産投資を始める方には
面白いかもしれませんね。
（早い回収という点ですが）
ちなみに西広島駅から西側の山手エリアには
再建築不可物件が時々出ます。
割と安くて高利回りで賃貸運営できてます。
狙ってみては如何でしょうか？
エイトハウジング
はしもと
０８２－５２７－０８１０