こんにちは
最近、ご紹介のお客様の対応が多くなってきました。
よくあるのが自宅を建て替えるのでその期間に
仮住まいできる家を探している。って感じでしょうか？
以前からご要望はあったのですが本格的に導入を検討してます。
★初期費用が安くなるようなプラン★
を計画しています！
一般的には賃貸契約って１年～２年です
１年未満で解約された場合はほぼ１か月の違約金が発生します。
なおかつ、退去時にはタタミ・フスマなどの張替
ハウスクリーニング代なども必要となるため
トータルコストは相当な額になります。
例えば・・・標準的な戸建ですと
家賃６万円 敷金３か月 礼金１か月 ３ＤＫ
初期費用は上記の額に仲介手数料や保険代などが
必要となりますから、おおよそ４０万円弱ですね。
これに借りる期間の賃料が４か月とすると
トータルで６４万円前後になります。
では退去時にどのくらい戻ってくるか？ですが
礼金は帰ってきません。
敷金３か月のうち１か月は違約金で戻りません。
敷金２か月で原状回復しなくてはならないので
ほとんど戻ってこないですね。
つまり６４万円で４か月住むことになりますから
月額で１６万円必要なんですよ。
なんと６万円の家賃が１６万円に！
しかもこれ、家主さんはたいして儲かりません。