☆大家ブレスト☆ Brainstorming for O-ya-san'z

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西新宿にあるマンション大家による、リノベーション&賃貸運営を日々考察するブレーンストーミングなブログ。

お金をかけずに築20年のマンションをリノベする方法、広告宣伝、稼働率キープ法などを公開していきます!


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西新宿5丁目で土地100坪、地上4階建15戸の賃貸マンションを経営しています。

4階は4LDKのオーナー住居、賃貸部分のお部屋間取りは1K9戸、1DK4戸、3LDK1戸の計14戸。


平成元年築の中古マンションを日々改装中、目指すはアジアンリゾート風味!(笑)



また、賃貸経営上で起こった様々な出来事を、できるだけ詳しく綴っていきたいと思います。




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空室情報●(H24.7.24現在)ただいまお陰さまで満室ですが、お問い合わせ頂ければ空き次第ご連絡させて頂きます!


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気が付けば、前回の投稿より1年経過。。。


ネタがなかったわけではないのですが、つい放置をしてしまい反省しきりです。


そんなわけで、今日は最近のお話をアップデートします。


3月に、あるお部屋の退去報告がありまして(退去は4月中旬)、一般的に2~3月と云われる繁忙期と微妙にズレたため、募集にちょっと不安を覚えておりました。


しかし…。なんと、タイムラグなく次のテナント様が決まりました。4月初めから申し込みをしてくださっていて、退去後にすぐ内覧をしてほとんど即決してくださいました。


他にも数社、テナント様が退去されて清掃が終わったら写真を撮らせてくださいと申し入れてくださっていた業者様がいらして、実際に募集図面用写真を撮ってくださっていたのに、申し訳ないことをしました。しかし、どの業者様もイヤな顔一つせず、また空室が出たら是非宜しくお願いします!と云ってくださり、本当に有難い限りです。


実は、新しいテナント様は同業で別の会合で知り合った方でした。

さりげなく自社マンションの話をしたらとんとん拍子で入居が決定しました。


知り合いで自社賃貸マンションに入居してくださったテナント様は、実は他にもおりまして。


売買の仕事の中で、折に触れてPRしていると、良いご縁が生まれることもあるのだなぁと思いました。


自分に紹介料を払いたいぐらいです笑


こうして、また嬉しいことに満室状態となりました。


全てのテナント様に喜んで頂けるように、一層頑張りたいと思います。