さっそくブログの更新をサボってしまった・・・。
仕事が忙しいと中々難しいなぁ。。。
がんばって続けないと
さて現在、いままでの不景気やら震災の影響やらで
「自粛ムード」 がたっぷりと漂う世の中。
いけませんな 
こんな時こそチャンスだと思いますよ
こんな商売をしていると、リアルにお店を閉めざるえない方
が多い事は身に沁みて感じます。解体工事を頼まれるからね。
飲食店を筆頭に美容系・物販など職種を問わず追い込まれている。
苦肉の策で価格を下げるが、周囲の同業とのたたき合いで
体力の無い会社から潰れて行く。。。
周囲のお店も一度下げた金額をまた元に戻す事も出来ず、
苦しい経営状況になって行く・・・。やっちまった。。。
こんな感じの現象が都内で良くおきている (ﾉ_･｡)
でもですね・・・・・
前だったらぜったい空く事がなかった条件の良い物件が空いた
しかもテナント料もだいぶ破格
なんて事もこういう時期だからこそあるのですぜ。マジで。
安く借りてからが勝負だけどね 
ピンチの時がチャンス !!! かも。
俺は打って出るぜぇーーーー ( ´艸｀)
バッチ来い ヽ(`Д´)ノ
おはようございます
早くもブログ第二話！やる気満々です
（いつまで続くかは疑問ですが・・・。）
今日はお仕事の話。
ウチはテナント工事（特にサロン系が多いかな）をインターネットで
ご依頼頂く事が多いのですが、皆様お店を出すにあたって
分からない事も多く、先走ってしまう傾向が・・・。
恐い事です。。。
お店を出店されるというのは、一大決心のいる大イベントです
幾らでもお金を持っている方以外は皆、決められた予算の中で
出来るだけ良いお店を作りたいと思っているハズです。
なのに・・・・・先走ってしまう
良く多いのですが、ウチにお問合せ頂いた時には既に
「物件はもう決まっているんです
」
と言う方が・・・・・。かなり居るのです。。。
もちろん問題無ければ構いません。
ですが、問題ないかどうか判断するのが早すぎる方が
物凄く多いのです
間取り・貸賃・立地建物条件・近辺の人通りの多さなどを
考慮し、物件の目星を付けておく事は大事なことです。
その点に関しましてはお客様が判断する所ですのでOK
問題はその先
電気・ガスの容量・水圧・空調設備の設置位置などの
「見栄え」 には関係無い部分で無駄な費用が掛からないか？
費用を掛けて改善出来ればまだ良い方で、建物の条件に
よっては根本的に改善の余地が無い場合もあるのです。
難しくなってきましたねぇ～。。。
例えば、ドライヤーをたくさん使用する「美容室」さん。
ドライヤー１台で使用するワット数は1200W～1500W位。
（一般の電球が60W位ですから、さて何個分でしょう？）
最低でも髪をカットする席数分はドライヤー専用のコンセントが
必要になりますよね？
全部同時にドライヤーを動かした日には・・・
恐ろしい電気消費量です
もちろんその他にもコンセント・照明器具・ボイラー・空調などで
電気を使います。
その為、美容室にはそれだけの「電気容量」が必要な訳です
結局何が言いたいかというと、お問合せを頂いた物件を
僕が見に行った際には既に物件を契約してしまった後と
言う事が多く、それなのに
「電気容量が足りないので美容室は難しですね・・・」
又は、
「なんとか容量を上げれますが、費用が・・・」
と言わざるえない場合が多いという事
こんな見栄えが変わる訳でも無い無駄な工事に、100万以上
掛かってしまうケースも過去にありました。
これは「電気」に関してだけではなく、工事に関係する事全てに
当てはまる事です。
物件をあせって契約して良い事など余りありません。
物件を施工業者に見に来てもらい、意見を聞いてから
ご契約を考慮する事をおススメします
施工業者に現場をみてもらいアドバイス・見積もり
してもらっても費用は掛からない事が多いです。
（少なくてもウチは費用を頂きません）
お店の出店をお考えの皆さん!!!
良い業者様を見つけ色々と相談にのってもらい、無駄な費用を
掛けず、より良いお店作りが出来ると良いですね
はじめてブログと言うものに挑戦
とは言え誰も見てやしないから、どうと言うこともないんだが・・・。
はてさて、この先たくさんの人と交流していくにはどうすれば良いのか、
勉強せねばいかんね 
嫁さんの得意分野なので聞く事も可能なのだが、これみよがしに
態度がでかくなるのでやめとこう。。。
「こんな事もわからんの？」 的な顔や、どや顔されるとムカつくしね
今日から地道に頑張ろう
