S様邸リノベーション・解体工事

こんばんは

いつもお読みいただきありがとうございます。

篠栗町の駅近、

スーパーやコンビニも近い便利な場所で、

マンションリノベーション工事がスタートしました

S様の奥様は私と同い年、

とても仲良しなご夫婦です

これまで沢山の物件見学をご一緒して、

戸建かマンションか、沢山悩んで、

ついに、中古マンションを購入されました

リノベーションプランも順調にまとまってきたところで、

いよいよ解体工事がスタート

今日は、ご夫婦と、工事業者さんと私で、

解体の様子を見学に行きました！

解体作業による大量の廃材、

このあとキレイに業者さんが片付けて、

トラックで運んでくださいましたよ！

リノベーションで重要なのは、

天井の高さをどうするか

床の段差をどうするか

配管がどう通っているのか

など。

また、既存の給湯器を使う、使わない、

などの細かいチェックも必要です。

今日は、

段差のある床をフラットにした場合、

天井の高さがどうなるか

を確認するため、現場でお会いしてきました。

図面だけではイメージが湧かないことも多いため、

現場で目で見て確認すべきですよね

解体の真っ最中に、スケールで測りながら打合せをする。

なんとなく、では後から不安ですから、

お客様に体感していただきました。

帰り際にご主人が、

「この状態を見れる機会はなかなかないから、

Before - After を記念撮影したい！」

と、お写真を撮られていました

Afterのキレイなお写真を楽しみに、

S様ご夫婦と一緒に歩んでいきたいと思います

大野城市南ヶ丘プロジェクト(K様邸)

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住宅購入の準備、
最初に誰に相談する？
ご相談＆企業様への橋渡しは、
住宅コンシェルジュ
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こんばんは。

本日のブログタイトルにもありますが、

大野城市南ヶ丘分譲地、

住宅コンシェルジュと建てる、

住まいづくりプロジェクト。

事前ご予約のお客様たち、進行中です！

今日は、その中のお一組、K様とお打合せでした。

奥様が中心となって、お子さんやご主人としっかり家族会議をされています。

お打合せを進める度に感じるのですが、

とにかくスムーズ！迷いがない！
ご家族のご意見にばらつきがない！


概略プランもだんだんと決まってきて、
住宅設備もほぼ決定して、
着々と進んでいますよ


今日は、

プランの細かい詰め

住宅設備の確認(ほぼ決定しました！)

お住まいの外観について

外回り(外構)について

という内容でお打合せを行いました



K様の中学生の娘さん、
新しいお住まいをとても楽しみにしてくださっているようで、
土地の整備が進むたびに、ワクワクしているとのことです



どのお客様においてもそうですが、
最初はピンときていなかったお子さんたちが、
日に日に楽しみなご様子を見せてくださるので、
お会いするたびに微笑ましい気持ちになります



大野城市南ヶ丘プロジェクト、
大人気エリアに7区画限定の新しい街が誕生します。

住宅コンシェルジュのイチオシ物件ですよ




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お問合せやご相談、こちらからお気軽にどうぞ！

工程ありき

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住宅購入の準備、
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住宅コンシェルジュ
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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます



今日は、午後から6時間みっちり打合せでした。

工程会議

お客様邸や建売住宅において、
工程表が、全てのキホンです。


引越し時期の目処を知りたい
家具や家電・カーテンの搬入可能時期を知りたい
現場を見学するポイントを知りたい


など、
工程表ありきで、
お客様も、私たちも、施工会社さんも、動いています。

工程表を組み立てる上で、

■ 給排水工事や電気工事など、"人ありき"の予定

■ 住宅設備などの"モノありき"の予定


の両方を把握して、すり合わせを行う必要がありますが、


★お天気に左右されたり
★メーカーさんの混み具合で商品の納期に変動があったり
★お客様の商品選定に予想以上の時間を要したり

などの要因で、
工程表も流動的に変わることがあります。


よって、

着工から完成まで、
度重なる工程会議を行って、
その都度お客様にご報告をする。

私たち住宅コンシェルジュや、建築会社さんの大切なお仕事です。



今日も、お客様邸5組の工程会議を綿密に行って、
漏れがないか、数社でチェックをしてきました



何事も、

計画し、報告し合い、スムーズに連携する

長い時間を要する住まいづくりだからこそ、
一つ一つ、丁寧に対応していきたいと思います

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大野城市南ヶ丘分譲地、

住宅コンシェルジュと建てる、

住まいづくりプロジェクト。

ご好評につき残りわずかです。
事前ご予約承り中！

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住まいづくりの初歩的なご相談も、お気軽にどうぞ！

博多区・K様邸 お引渡し

こんにちは。

お盆休みも終わり、通常業務に戻られた方も多いかと思います

まだまだ猛暑が続きそうな8月、体力をつけて乗り切りたいですね

という私も、

昨晩はスマホでブログをアップしている最中に、

力尽きて眠りの世界へ向かってしまいました...

今日は、気を取り直してしっかりレポートしたいと思います！

さて、5月に着工した、

博多区・K様邸

あっという間に感じますが、昨日、お引渡しとなりました

(私のクルマも記念に写り込んでいますが...)

2階リビングのため、

プライバシーとデザインを考慮した、

スリット入りの持ち出しベランダ。

ステンレス天板にこだわった、

トーヨーキッチンのペニンシュラキッチン。

(あら、レンジの上に....！！)

リビングの2箇所の掃き出し窓には、

グラデーションカラーのバーチカルブラインド。

リビングのまんまる照明は、

トーヨーキッチンで選ばれました

こだわりすぎず、統一感重視。

白を基調としたシンプルな外観に合うよう、

住宅設備や内装を選ばれました。

ご主人の感想

  こんなにスッキリとモダンな住まいになるとは、

  最初は全く想像できませんでした。

  知人達からは、「しまった！」と後悔する点が

  いくつか出てくるよと言われていましたが、

  外観も、内装も、後悔する要素はゼロでした。

奥様のご感想

  この土地に最適なプランを提案していただき、

  それをほぼ変えることなく進めました。

  こだわりすぎず、シンプルに...が私たちのテーマだったので、

  やはり、プロの提案は納得です！

  予想以上にステキな住まいになり、良かったです。

実は、こちらのお住まい、

仲介してくださった不動産会社さん、

建ててくださった工務店さん、

現場に来られた業者さん、

そして私たち住宅コンシェルジュ、

プロたち皆が、大絶賛！！

デザイン・価格・機能、

全てにおいて、ステキなお住まいとなりました。

K様ご家族の新しいお住まいが、

益々幸せいっぱいになりますよう、

私たちも願っています

カメラマンの写真が揃い次第、

ホームページにもアップしますね

省エネ住宅ポイント☆

こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます

お盆休みも終盤となりました。

ご家族、ご親戚との時間をお過ごしの方も多いでしょうね

今日は、

現在新築・リフォームの工事中の方々

これから新築・リフォーム工事をスタートする方々

皆さん注目の、

省エネ住宅ポイントの発行状況について。

7月末時点の発行ポイントが先日発表されました。

今年の3月10日から7月31日までの累計で、

約307億ポイントが発行されています。

予算が905億に対しての、今後の予測は...

11月末くらいには、予算消化してしまうかも？

とのこと。

6月,7月の発行ポイント数がどーんと増えており、

8月以降は更に増えると予測されています。

ギリギリ間に合った！

という方はラッキーですが、

ギリギリ間に合わなかった！

では悔しいですもんね...

工事完了前の事前ポイント予約もできますので、

気になる方は、お早めにチェックです

住宅コンシェルジュにご相談くださっているお客様には、

省エネ住宅ポイント発行のサポートも行っていますので、ご安心くださいね