ベランダ広々リノベーション♪

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住宅購入の準備、
最初に誰に相談する？
ご相談＆企業様への橋渡しは、
住宅コンシェルジュ
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こんばんは。
住宅コンシェルジュのkanaです。

本日は乙女座の新月
ここからの1ヶ月は、新しい流れがやってくる。
うまくいっていないものは、これを機に手放すと良いそうです。
(ただいま、手放すリストを思案中・・・・)



さて、今日はリノベーションのお客様2組とお打合せでした！
N様、S様、着実に進んでいますよ
Before-Afterをお楽しみに！


N様は、本日住宅ローンのご契約を終え、
プランと工程のお打合せに来られました

中央区の好立地なマンション、
全ての部屋からベランダに出れるのですが、

特に、
リビングのベランダがとっても広い！

こういう場合、
リビングの延長としてベランダを演出する
ことがおススメです

ご夫婦それぞれが、
リビングからのベランダのイメージをお持ちで、
特にご主人が、あれにもこれにも使える！と、イメージが広がっているご様子です



「スターバックスなイメージで」
がテーマのご家族、
ベランダがオシャレなカフェスペースになると良いですね


引き続きレポートしたいと思います

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大野城市南ヶ丘分譲地、

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現場はハシゴが常。

こんばんは

雨が降ったり止んだりの週末、

明日は晴れてほしいですね。

住宅コンシェルジュのkanaです。

今週も、土日はお客様との打合せラッシュ。

今日は、春日市・K様と、先週に引き続き現場での打合せでした

電気工事の業者さんにもお越しいただいて、

照明一つ一つの位置、種類、

そしてコンセント一つ一つの位置、

そして、給湯器、太陽光発電モニターのパネルの位置など、

図面をもとに、現場で細かく確認を行います。

先週・今週と現場での打合せ、

先週の＊タンコブ事件＊に引き続き、

今日は、爪が割れて吹き飛ぶ事件が発生しました。

がしかし、そんなことは日常茶飯事。

屋根の上にも上りますし、

階段が設置されていない時には、仮設階段(という名のハシゴ)にも上ります。

そんな住宅コンシェルジュの仕事ぶり、

(上りっぷり？！)

今日は工務店さんに盗撮されていたようで

ハシゴから必死に下りる私。

だって、2階の照明やコンセントの確認作業に、

私だけ上らないなんてありえません。

セミナー講師も承りますし、

サロンでお客様からのご相談を受ける日もあります。

そんなお仕事の中でも非常に重要なのが、

この、ハシゴ上り下り！！

じゃなくて、現場打合せ。

机上の図面が現場で形になっていく日々を、

しっかりお客様と、もしくはお客様の代わりに見届けるのが私たちのお仕事です。

今日も明日も、

私たちはハシゴを上り続けますよ

(安全第一で！)

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物件は巡り巡るもの

こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます

住宅コンシェルジュのkanaです。

そろそろ日付も変わりますが、

金曜日の夜、いかがお過ごしですか？

今日は、設計士さんと打合せをしたり、

お客様の資料を整理したり、

最後は、不動産会社さんと打合せ

数ヶ月前には土地情報がほんのわずかだった、

とある人気エリア。

最近一挙に物件数が増え、どんどん売れているとのこと。

ただし、全てが"文句無しの満点物件"ではありません。

そして、もしかすると、数ヶ月後には再び、

物件の少ないエリアになる可能性も。

私もよくお客様にお伝えしますが、

土地情報や物件情報は、

日々巡り巡って更新されていきます。

だから、

今、この時を大切にしてほしい。

数時間前に見た時は購入可能だった物件が、

僅差で申込みが入って購入できなくなってしまった...

なんてことは、度々あります。

日々本気で物件探しをしている方々は、

やはりピンとくるアンテナが敏感になっています。

このアンテナが鈍感だと、

どの物件を見ても、更に欲が出たり、決め手に欠けたり。

素早く動くための覚悟と、

アンテナ感度をしっかり磨いて、

良い物件との出会いに備えたいですね

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住宅ローンを知ろう！住まいとお金の実例セミナー★

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こんにちは。
住宅コンシェルジュのkanaです。
いつもお読みいただきありがとうございます



先ほど弊社スタッフと主催企業さんとで、イベントの打合せが終わりました！

9月26,27日、マリンメッセ福岡に集合しませんか？


9月26日(土)　9月27日(日)
住まいの耐震博覧会　in マリンメッセ福岡

(公式サイトは↑をクリック)

2日間でそれぞれ1回ずつ、
私たち住宅コンシェルジュと住宅ローンのプロが、
住まいとお金のセミナーを開催します。

知らなかった・・・では済まされない、住宅ローンの知識。
なかなか普段は聞きづらい、初歩的な質問にもどんどんお答えします！

お子様と、ご主人と、お一人でも、
マリンメッセ福岡でフェアを楽しみながら、勉強しませんか？

会場には、バルーンアートのコーナーや、お楽しみステージも併設！
仮面ライダードライブのステージショーや、
EXILE PROFESSIONAL GYMのダンスパフォーマンスも見れますよ


お申込み・詳細は下記ページからご覧くださいね

■　住まいの耐震博覧会・住まいとお金の実例セミナー　■

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中古マンション購入でもフラット35Sが！

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こんばんは。
関東地方の台風、大丈夫でしょうか。
影響を受けそうな方々、どうかお気をつけてくださいね。


さて、目前に迫っております、
N様の住宅ローンのご契約。

中古マンションを購入してリノベーションを予定しているお客様です。

ご夫婦ともに住宅ローンの知識が豊富で、
今回、フラット35をお申込みされました。


そして、こちらの物件、
"フラット35S"　の適用物件！


期間20年でのローン契約をされますが、
フラット35Sが適用される場合、
当初10年間、金利が0.6%引き下げです。


これは、かなりメリットがありますよね。

20年、30年、35年と、長い返済期間となる住宅ローン。
金利や、どの商品を選択するか、
ライフスタイルに合わせてしっかり考えるべきです。

プロたちの意見を聞くことも大切ですが、
プロたちも必ず、
「これは私個人の意見で、"何が得か"の考え方は、人それぞれ異なりますよ。」
と、アドバイスの最後に添えてきます。

住宅ローンを契約し、返済するのは、お客様自身です。

繰り上げ返済をどんどんしたいのか、
お子さんの成長によって考えたいのか、
奥様が後々お仕事復帰されるのか、

人それぞれご家族構成も違えば、職種によって収入の動向も異なります。
それを踏まえてプロに相談すれば、多くのアドバイスがプラスになるでしょう。

漠然と、「変動がいいですか？固定がいいですか？」はNGですよ！



今回N様は、ご自身で調査を行って、
「このマンションはフラット35S適用だ！」と気付かれました。
不動産屋さんでもない、私でもない、
真っ先にお客様が動いたからこそ、
大きなメリットを得られた結果ですね

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