バランス♪ 二重丸◎

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住宅購入の準備、
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住宅コンシェルジュ
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卒業、や転勤、新しいステップへの季節ですね。

一つ　　大きな深呼吸 をして、

心身ともに元気に新しい環境へ！

いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュstaff　aiです

今日は２世帯の新築戸建てが進行中のK様、

とても仲良しなお母様もご一緒に住宅設備を選びに行きました

建築関係のお仕事を営んでいらっしゃるご主人、必要なときは

ポケットから　さっと メジャーが出てきます

さすが

キッチンの仕様や換気扇の仕様、
 

ご自分たちなりに

これは聞いておきたい

この設備は入れたい

というポイントを予習していらっしゃいました。

コーディネーターさんのご説明を丁寧に聞きながら、

限られた時間を賢く有効に使われています。
 


3世代7人賑やかなご家族のK様、

最初からお風呂にはこだわりがありました。
 
これ、というメーカーさんを回り、実際に浴槽に入ってみて、

お子様たちを想像したり、

将来　もしも介護が必要になったときは、、、、

と現実的な大切なこともお母様も交えて

笑いながら　明るい意見交換の時

とても気持ちのいいご家族だなぁと思います

僕はこれいいと思うんだよね！

　　二人はどうかな？

僕はこれだけは入れたいんだけど

　　どうかな ？

時折、クールビューティーな奥様から

クールな却下 もいただきながら

でもそこには必ず意見の交換の時間があるのです。
 

家 はご家族みんなの大切なもの

その大切な大切な一点、をこちらがずっと感じさせていただきながら

進行させていただきました

心のバランスのいいご家族です。

ありがとうございました。

次回はサッシや壁紙ですね。

薫風の5月頃着工予定。

楽しみながら

着々と進んでまいりましょうね

よろしくお願いいたします。

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大野城市南ヶ丘分譲地、

"注文住宅にしかできない住まい"を実現しましょう！
住宅コンシェルジュもサポートいたします。
お早めにご検討くださいね。

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心配事も共に考えましょう！

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュのkanaです。



明日からの外出＆打合せラッシュに備えて、
本日はじっくり集中してパソコンと向き合っておりました
(通院日だということも忘れて・・・・)



さて、昨日のことですが、
北九州市・T様から、突然のメール。

「kanaさん・・・窓・・・失敗しました・・・！」


えっ？ええっ？
と思い、T様とやり取りを進めてみると、



浴室の小窓が、お隣のおうちの窓と、"こんにちは状態"
とのことでした。



先週棟上げを終えて、ちょうど今サッシが設置されている頃、
現場を見に行かれたT様、どうしてよいか不安になってのご連絡だったようです。

お隣の建物との窓の位置の関係性って、実は大事。

ただ、お隣もいつかは建て替わる可能性もあるので、
どこまで気にするか、どんな用途の窓なのか、という点もポイントです。



ただ、T様のように、お隣と窓の位置がぴったり同じだった・・・
という場合でも、手だてはあります。

今回幸いだったのは、ガラスを型ガラスにされていたこと。
透明ガラスとは違って、"丸見え状態"にはなりません。

それでも気になる場合は、目隠しのフィルム等で更に透過性をオフに。

また、お隣の窓が常に開いている可能性は低いので、
それとなく、いつ開いているか、あまり開いていないか、も要チェックですね




とはいえ、T様の心配事は私もとても気になるので、
近々現場を見に行こうと思います



それではまた明日

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解体費、外構費って、意外と・・・

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュのkanaです。



先ほどお客様邸の1年点検にお伺いしてきたのですが、
奥様がご出産されて、可愛い可愛い赤ちゃんが
短い時間でしたが、とても癒されました。
春日市・O様、ありがとうございました！



さて、本日午前中にお越しくださった、古賀市・K様ご夫婦。
GW明けの解体工事～着工に向けて、
お打合せも大詰めになってきました。


既存家屋がある場合、
まずは解体費用が気になるところ。

そして、既存の外回りをどこまで残すか、
特に、ブロックに関しては、安全性を確保できるかのチェックが必要です。

どんな工事を、どこまでするの？


建物本体工事以上に、解体工事や外構工事って、
皆さん「相場が全く分からない！」と言われることが多いように思います。


だからこそ、
お客様が決めること、
そして、
プロが提案すること、
を、しっかりすり合わせをして、進めていきたいですよね。


イメージ、ご予算、皆さんそれぞれにあります。
それをしっかりプロにお伝えして、その上で実際の金額を知る。

ざっくりお伝えしただけですと、ざっくりの金額しか出てこないんです。
そうすると、後から、「え、こんなに高いの？！」となりかねません。



住まいづくりの相場って、本当に難しいんです。

お客様も初めてのことですから、
勝手に「○○万円くらいかな・・・」と想像してしまって当然ですが、
感覚は人それぞれですから、
現実に近い想像をされる方もいらっしゃれば、
桁違いの想像をされて、現実を見てびっくりされる方もいらっしゃいます。



がしかし、古賀市・K様、かなり的確なのです。
ご自身で各工事の予想金額を作成されておりましたが、
プロも驚きの、的確さ。
そして、住まいづくりにとても熱心で、素直に疑問点を投げかけてくださり、
気持ちよく私たちも対応させていただいております。



K様ご家族、今週末は水回りと木質建材をショールームで選ばれます。
一度下見もご一緒しておりますから、
だんだんイメージが固まってきつつあるかと思います。

私たちも、ご家族のお住まいのイメージをしっかりと把握して、
悩んで、選んで、という大切なお時間をご一緒させていただきますね




それではまた明日

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お客様との写真に思う

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュのkanaです。



本日は午後からスタッフ・aiさんと私で、
イベント準備に集中！な一日でした。



お客様邸のお住まいの完成写真をイベント当日にご覧いただけるよう、
あれこれとピックアップしていたのですが、
お一人お一人、本当についこの前のようにストーリーが思い浮かびます。

今回先輩ママとしてゲスト出演してくださる、K様

一昨年のセミナーでゲストスピーカーとして
お話ししてくださった、Y様


まだまだご紹介したいお客様が沢山、
いまだにお付き合いが続いており、
ありがたい限りです。



そういったお客様たちとのストーリーを回想していると、
ある共通点が見えてきます。

私たち住宅コンシェルジュの立場を、どう捉えているか



お客様の捉え方次第で、
私たちが味方に見える方々もいらっしゃれば、
建築会社さんサイドの人間に見える方々もいらっしゃるのかもしれません。



どう思われるかは、お客様次第。
もちろん私たちも伝える努力は欠かしてはならないのですが、
人の心まではコントロールできませんし、
万人受けするとも思っていません。



だけど、完成写真の笑顔の数々を見ていると、
やはり、これからも"住宅コンシェルジュ"でいたい。

そう思います。




それではまた明日

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やり直し宣告

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こんばんは。
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3連休、お天気に恵まれましたね
天神エリアでは様々なイベントが開催されていたようで、
渋滞も多く・・・早め早めに移動を心掛けました



さて、本日は、南区・M様邸へ

こちら↑は先月の様子ですが、
3階建てのスチール住宅です。


私たち住宅コンシェルジュも初めての、スチール住宅。

当初は木造3階建てを計画しておりましたが、
M様のご希望にはスチール住宅のほうが適している、との判断で、
スチール住宅専門の建築会社さんをご紹介させていただきました。



現場の進行状況を見ていても、
木造と異なる現場の様子を度々目にしてきて、
また一つ、勉強になりました。



ようやく住宅設備も設置され、完成間近になったところで、
奥様と一緒に、建物内部のチェックに行ってまいりました。

1624サイズのユニットバス。
戸建で一般的な1616(1坪)サイズに比べると、
やはり広いです！

また、ワイドミラーにすることで、
更に空間が広がって見えますし、何より、オシャレ

日当たりも抜群の、開放感のある浴室となりました

(脚立がなければ絵になるのですが・・・・・・)

こちらは3階のリビングから屋上への階段。
こちら、かなりの重量がある階段です。

床材も建具も階段も、すっきりとホワイトで統一。
リビングは天井高も上げているため、22帖の開放的な空間となりました。





が、しかし。




全体のお写真が撮れないのです。

終わっているはずの工事が、まだ残っている。

小口シールや巾木のキャップ、クロスの隙間、建具の調整、
階段の手すりも途中まで・・・・


せっかく奥様と私で時間を作って現場に来ましたが、
これではチェックもやりづらい。


慎重に工事を進めていることも分かりますが、
やはり、約束を守れる/守れない　は大切なこと。


そして、今日チェックに来ると分かっているなら、
なぜこの状態でOKしたのか・・・・・




ということで、奥様と私で、
建築会社さんに大クレーム。

私たちは、"本当にできる"という責任をもって、
スケジュールを伝えていただきたいのです。

準備した膨大なチェックリストも意味がなく、
再度出直しとなってしまいました。




現場を工程通りに進めることは、
素人が想像する以上に難しいこともあります。

机上の打合せで決めたことはほんの一部で、
そこからその何十倍ものボリュームとなって、
沢山の方々が連携した対応が必要となります。

だから、工程表って、
打合せしたからといってサッと作れるものではありません。

また、
お天気の都合で遅れることもありますし、
建築会社さんの都合で遅れることもありますし、
時にはお客様の都合で遅れることも実は多いのです。


中立な立場で間に入っている私たちは、
"どちらが悪い"ということにならないよう、
お客様と建築会社さんとがしっかりとコミュニケーションを取って、
理解し合って、進めていけることを願いつつ、サポートをしています。



それでも、今回は、どう考えても、
M様、もっと怒ってもいいくらい。
お客様に何の原因もないことですから、
建築会社さんが謝罪すべきこと。



せっかく完成しつつある素敵な素敵なお住まい、
最後は満足してお引越ししていただけるよう、
私たちも、更に口うるさく　チェックを続けていきたいと思います。



いつも楽しいレポートばかりをお送りできたら良いのですが、
実際は、シビアな日々も多い私たちなのです。



それではまた明日。

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