シャッターをつけたいのですが。

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こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます。

住宅コンシェルジュのkanaです。

月曜日、新しい一週間がスタートしましたね。

今週もお客様の"コンシェルジュ"として、一つ一つ対応させていただきます。

昨晩、情熱大陸(TV)で、

ホテルコンシェルジュの町田徹さんが特集されていました。

年齢は私の1つ上、世界で活躍する同世代の男性の流儀、

その「おもてなし接客術」、大変参考になりました。

さて、本日はお客様のリアルなお悩みをシェアしたいと思います。

高台のお住まいですと、雨風や台風が気になりますよね。

部分的に、雨戸・シャッターをご検討されるお客様も多くいらっしゃいます。

実は、「雨戸・シャッター」といっても、

様々な機能があるんです。

一般的には、手動シャッター。

網戸を開けてシャッターを閉めるのが気になる・・・

という方には、室内にボタンが設置される、電動シャッター。

電動よりもさらにグレードアップすると、

リモコン電動シャッター。

I様、こちらの3パターンでお悩み中です。

それぞれ価格に幅がありますが、

どうしても電動がいい・・・

ということで、お見積りとにらめっこなここ数日のようです。

棟上げ間近ですから、もうタイムリミットが近づいています。

今日・明日中にはご決定予定のI様。

どのお客様にも共通していますが、

住宅設備選びには、必ずタイムリミットがあります。

工期が遅れる　＝　建築コストにも関わってくる

という点をお忘れなく！

じっくりゆっくり進めていきたい気持ちもよくわかります。

がしかし、建築会社さんとしては、

下請業者さんの手配・段取りで間をあけてしまうと、

その業者さんが別の現場に行ってしまうかも・・・というリスクも。

互いに状況を理解しあって、

スムーズに段取りよく進めていきたいものです。

それではまた明日

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バルコニーと屋根の関係

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュのkanaです。

雨の日曜日、いかがお過ごしでしょうか？

雨の日になるとふと思い出すのですが、

屋根の大きさや形についても、お客様たちのストーリーが満載。

本日はその中の一例を

新築戸建をご購入されるお客様の大半が、
賃貸マンション暮らしが長い、という方々です。

マンションのベランダって、上の階のベランダが屋根になっていて、
雨が頭上から降りこむことは少ないですよね。

その感覚のまま戸建にお引越しされるお客様が多く、
日当たりを重視した、
"ベランダ(バルコニー)に屋根のないお住まい"
になったことを忘れ、

雨！　あれ・・・・・？？

と気づかれる方も。

また、屋根からバルコニーに落ちる雨音に驚いた、という声もよくお聞きします。
(皆さん、あっという間に慣れました！と仰っていますが)

屋根がある形状

屋根がない形状

あなたはどちらがお好みですか？

それぞれ、機能性にも見た目にも異なります。

雨の日が大切か、日当たりが大切か、はたまた見た目が大切か。

私だったら、
●◆▽◎....(お会いした方にお話ししましょう！)　が好みです。

ご自身のお好み、考えてみてくださいね

それではまた明日

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土日は物件探しへ♫

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こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます。

住宅コンシェルジュのkanaです。

お打合せの続いた本日、

お客様、業者さん、ありがとうございました

途中、何度か不動産会社さんからお電話をいただきましたが、

お客様のご契約や物件のご案内の合間にお電話くださっており、

皆さんとっても大忙しのご様子。

弊社プロデュースの、

☆大野城市南ヶ丘分譲地☆

こちらも本日何度かお問合せをいただき、

私が住宅コンシェルジュという立場から思うのは、

土日は特に、物件が動きます。

のんびりしていると、競争の波に乗り遅れてしまうかも？！

明日は日曜日、

ご家族で物件巡りも良いかと思いますよ

物件見学は、晴れた日だけでなく、

曇りの日、雨の日も要チェックですよ

もちろん、

弊社がお付き合いしているオススメの不動産会社さんも沢山ご紹介可能ですので、

「物件見学、どうしようかな...」と迷ったら、お問合せくださいませ。

それではまた明日

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この年齢で、住宅ローンは組めますか？

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こんばんは。
いつもお読みいただきありがとうございます。
住宅コンシェルジュのkanaです。

6月にプチセミナーを企画しようかな、と思っています。
近々お知らせいたしますね

さて、先日お客様のご紹介でご相談に来られたI様、

お母さまがエリア限定で住宅購入をご検討中とのことでしたが、

息子さんと私で色々とやり取りをしているうちに、

お母さま、良い物件に出会いました！！

お知り合いの不動産会社さんからご紹介された中古の戸建住宅だそうで、
すぐに購入申込書を提出されたそうです。

そのあと、息子さんを介して再度ご相談のお電話がありましたが、

「予算が少し足りず、一部を住宅ローンでと検討しているのですが、
56歳の母でも住宅ローンは組めますか？」

とのこと。

ここで私からの質問です。

不動産会社さんからのご紹介物件であれば、
不動産会社さんに住宅ローンの相談はしましたか？

「相談しましたが、あいまいな回答だったんです・・・」

ここが、私が思う問題点なのです。

物件をご紹介しておいて、住宅ローンのことは知らず、
では、おかしいと思いませんか？

不動産会社さんの多くは、売買を業務としているのであれば、
住宅ローンについても、火災保険についても、
きちんと対応してくださっているのを度々お見かけしてきました。

住宅コンシェルジュでも、住宅ローンについては、
お客様と一緒に銀行に出向いたり、
提携機関もあったりと、必ず対応できるようにご準備しています。

I様のお母さまは現役でお仕事をされており、
売買代金の一部を住宅ローンで、というのは十分可能に思います。

I様、お母さまのサポート、慎重に進まれてくださいね。

住宅購入の際にまず考えるのが、住宅ローン。

私たち住宅コンシェルジュでも、
土地について、建物について、住宅ローンについて、など、
トータルでご相談を承っております。