住まいづくりセミナー(8月9月)のお知らせ☆

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住宅購入の準備、
最初に誰に相談する？
福岡で、住まいのご相談、
そして企業様への橋渡しは、
住宅コンシェルジュ
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こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます。

住宅コンシェルジュのkanaです。

「お盆休みはいつですか？」

の会話が飛び交う時期になってきました。

しかし暑い・・・ちょっと外に出るだけで汗が。

室内と外の温度差に気をつけたいですね。

さて、本日はイベントのお知らせです

　これから住宅購入(住まいづくり)を検討したい

　家を買うために、どんな準備をしたら良い？

　我が家でも家は買えるの？

という方々向けに、8月より毎月セミナーを開催します。

住宅の話はプライベートなことも含まれますので、大人数より少人数。

せっかくですから沢山質問もできて、何か一つでも"お得感"を持ち帰りたいですよね。

中立な立場で住宅相談を承っている私たちだからお話しできることを、

存分にお伝えできればと思います。

住宅コンシェルジュ・住まいづくりセミナー

　住まいづくりのはじめの一歩を踏み出そう。

　ネットで調べた偏った知識や人に聞いたその話、本当ですか？

　これまで数百件の住宅相談を受けて、お客様を建築会社さんや

　不動産会社さんへと橋渡しを行い、完成までのサポートをしてきた私たち、

　住宅コンシェルジュが、イマドキの住宅購入について、レクチャーします。

　セミナー後は、お一人お一人に向けた"住宅購入アドバイスシート"をプレゼント！

　(アドバイスシートは後日送付となります。)

　個別相談の場合、皆さん平均2時間～3時間を要します。

　セミナーは2時間というわずかな時間ですが、ギュッと凝縮してお話しします。

　住まいづくりは、初歩的なところに落とし穴が沢山あるのです。

　しっかり学んで、失敗しない住まいづくりを踏み出しましょう。

　各回3組限定、無料で開催します。

　★8月・9月の開催日程★

　　　①　8月21日(日)　　　10:00～12:00

　　　②　9月5日(月)　　　　10:00～12:00

　　　③　9月22日(木・祝)　10:00～12:00　/　13:00～15:00

　　　場所：福岡市博多区榎田　住宅コンシェルジュサロンにて

　　　定員：3組限定

　※お申込みの際は、人数、希望日時、ご連絡先を必ずご入力ください

　※同業者の方からのお申込みはご遠慮くださいませ

　 お申込みやお問合せは、** こちら **　からお願いいたします。

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それではまた明日。

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【お問合せが増えています。残り4区画！】
大野城市南ヶ丘分譲地、

"注文住宅にしかできない住まい"を実現しましょう！
住宅コンシェルジュもサポートいたします。
お早めにご検討くださいね。

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住まいづくりの"はじめの一歩"、踏み出しませんか？

ご相談は無料で承っております。お気軽にお問合せください。

水漏れ！他人事ではありません。

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こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます。

住宅コンシェルジュのkanaです。

嬉しいニュースではありませんが、

先日、立て続けに水漏れのご連絡が・・・・。

春日市・Y様邸

洗濯機の排水ホースが外れて、洗面所が水浸しに。

しかも、ここ数ヶ月で3回ほどやってしまったそう。

そしてついに、洗濯機(2階)の下の階にある、

玄関ホールのダウンライトが点灯しなくなった、という状況でした。

本日業者さんと共に、Y様邸へ。

3年と4ヶ月前にお引渡しをしたお客様。

時々奥様とはメールやお電話でやり取りをしていましたが、

ご自宅にお伺いするのは3年ぶりです。

ご主人とも奥様とも、久しぶりの再開でお互いの近況報告なども

和気藹々とお話しさせていただきましたが、

目の前には、洗面所からの水で錆びてしまったダウンライトが・・・

幸い、1階の天井が水浸し、という状態ではなかったのですが、

洗面所からポタポタと落ちる水滴が、ちょうどダウンライトめがけて

落ちていたようです

さて、こういう時、どうしたら良いかご存知ですか？

実は、火災保険の対象となる可能性が大なのです。

(加入内容をご確認くださいね)

早速火災保険の窓口にご主人にお電話いただき、

状況を私たちからもご説明させていただきました。

Y様、早く玄関ホールに電気が灯りますように・・・

業者さんと共に、引き続き対応させていただきます。

そしてお次は、

北九州市・T様邸

お引渡しからまだ2ヶ月ちょっとのお客様。

住み始めて初めての水道代が請求されましたが、

なんと、4万円オーバー。

明らかにどこかから水漏れしているのでは？と思い、

水道局の担当者さん、工務店さん、共に現場に向かっていただきました。

調査したところ、建物の外、地中を通る配管に、亀裂が・・・・

がしかし、工務店さんと水道局の方とで、

お引渡しの前に水圧検査等を行って、

水漏れがないことを確認している現場なのです。

では、なぜか？

建物のお引渡し後に、

お知り合いの外構業者さんが工事をされたのですが、

もしかして、工事の最中に割ってしまった・・・？

まだ理由は判明していませんが、

取り急ぎ工務店さんが配管は新しいものと交換してくださり、

水道局に水道代の減免の申し入れをするそうです。

ただし、減免が認められなかったら・・・・？

お知り合いの業者さんなだけに、話しづらいですよね

しかし、原因はできるだけ明確にした方が良いですし、

こちらは火災保険の対象外ですから、

これからどうなるか、見守りたいと思います。

水漏れにまつわるご報告が続いておりますが、

他人事ではありません！

火災保険の加入内容、確認してみてくださいね。

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本気で話し合い

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こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます。

住宅コンシェルジュのkanaです。

快晴の午前中、Y様ご家族とお打合せでした。

お兄ちゃんと弟クン、ブロックで遊びながらご機嫌です

お利口さんなので、打合せもスムーズに進みましたよ。

Y様とのお打合せは、今日で5回目。

ご希望を最大限に入れ込んだプランができたところで、

ご予算のご検討。

皆さんそうですが、

理想MAXのプランは、ご予算を上回ってしまうことが多いのです。

では、どうするか。ここが悩みどころなのです。

①もっと安い土地に変更する

②プランをコンパクトにする

③予算に近付ける資金調達を考える

さて、あなたならどうしますか？

Y様ご夫婦も、

奥様のご意見とご主人のご意見には少し違いがあります。

これも皆さん当然のようにあること。

だからこそ、しっかり話し合って、

長い目で見て、良い妥協案を見つけていただきたいのです。

予算とプランの狭間で、

私もY様も、本音でじっくりお話しをしました。

ご夫婦それぞれのご意見をお聞きして、

私もできる限りのアドバイスをしていきますが、

客観的にY様を見た時に、どの方向がベストなのか。

営業トークではなく、本音でお伝えするのが私たちのお仕事。

Y様ご夫婦、

一つの方向性が見えてきたようですので、次回に続きます

それではまた明日。

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本日のお問合せ

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こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます。

住宅コンシェルジュのkanaです。

午後から土砂降りだった福岡、

そんな中ですが、お問合せを続々といただきました。

やはり、雨の中でも皆さん家づくりに真剣です。

まずは、

大野城市南ヶ丘5丁目分譲地(全7区画)

残り4区画となりました。

本日も業者様や個人のお客様からお問合せがあり、

ご検討を進めるとのこと。

解体も不要、水道も宅内引込みのみでOK、

学校やコミュニティ、飲食店など、周辺環境がとてもよく、

現在お住まいになっている方、建築中の方々も、

そこが決め手だったようです。

そして次は、県外のお客様からのお問合せ。

福岡市近郊のとある駅をターゲットに物件を探されていますが、

建築条件付きの土地が数か所しかなく、

エリアを見直してご検討いただく段取りとなりました。

週末は不動産会社さんも大忙しで、

私たちも連絡がなかなか取れないことも。

平日のうちに準備をして、予約をして、週末に備える。

これがベストだと思います！

もちろん、ご予約・ご相談は住宅コンシェルジュでも承っておりますよ

それではまた明日。

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オトナの女性のお部屋探しをサポート♪

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こんばんは。

いつもお読みいただきありがとうございます。

住宅コンシェルジュのkanaです。

本日は、お知らせを一つ。

弊社プロデュースの企画がスタートいたしました。

オトナの女性のしなやかさと、上質な暮らし。

そんな意味を込めて、Liona Crasso(リオナクラッソ)と名づけました。

Liona=ライオンのメス　Crasso=上質

こちらのブログでは、今回だけのご紹介です。

私たちは住宅コンシェルジュとして、

お客様の住宅購入のサポートを7年間継続してきました。

住まいは、持ち家だけではありません。

賃貸派の方々にも、私たちのサービスを提供できたら・・・と、

ここ数年ひそかに考えていたところ、

知人の不動産会社の社長さんから、

「女性向けの賃貸に取り組みたい」とのお言葉が。

弊社は不動産会社ではないので、

女性向け賃貸の "企画・プロデュース" を主業務として取り組みます。

(でも、時々物件の内覧とかしちゃうかも)

そして、インテリアや壁紙選び、DIYのご相談もOK！

沢山の商品を見てきたからこそ、

それが私たちの強みでもあります。

まだ立ち上げ準備中な部分もございますが、

Liona Crassoのブログ、ホームページもぜひよろしくお願いいたします。

★ブログは　こちら♪

★ホームページは こちら↓↓

明日からは通常通り、

持ち家派向けサービスの住宅コンシェルジュ

としてブログ更新いたしますね。

それではまた明日。

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