どうもｻﾝｸﾞﾘｰﾝ佐藤です。
現在岩槻区の小溝で中古物件を現地販売しています。
今日はとても暑く(￣Д￣；；汗だくになっています。
中古物件を販売しているので中古物件の見方を教え
られればと思い書きました。
まず気になるののは、雨漏りですね。雨漏りをし
ていると、クロスがカビだらけになってしまうし、木材
が腐る原因になってしまいます。要注意！！
次に家の傾きですねなかなか分かりずらい微小
の傾きであれば我慢出来ますが、完璧に傾いている
家であれば毎日住むので家の中で酔いを起こしてし
まうかも(ﾉ_･｡)
個人が持っている不動産だと瑕疵担保3ヶ月という
のが多いので契約後３ヶ月以内に見つけないと
自己負担となってしまうので要注意です。業者が持
っていれば瑕疵担保は2年となっているので時間的
には余裕があるので安心です。
どうもｻﾝｸﾞﾘｰﾝの佐藤です。
不動産を購入する際に仲介手数料という言葉をよく
聞きます。仲介手数料とは物件価格×３％＋６万円
＋消費税が業法上の最高の数字となっております。
1,000万円であれば37.8万円が仲介手数料となって
きます。もしそれ以上に仲介手数料を請求してくる
業者があるようであれば注意が必要となってきます。
ヾ( ´ー｀)どうもｻﾝｸﾞﾘｰﾝの佐藤です。
最近当社の不動産広告を作成させていただい
てます。広告を作っていて私はこの業界にいる
ので分かるのですが、広告に売主と仲介という
表示があります。売主と仲介の違い(＠Д＠；？
は何？と思いの方がいらっしゃるかと思います
が、違いは仲介手数料が発生するか、しないか
なので大きく金額が違ってきてしまいます。
(￣_￣ i)
1円でも安く買いたい方は売主と直で契約が出来
たほうが安くすむのでかなりお得な情報かも。
(^-^)ノ~~
