どうもｻﾝｸﾞﾘｰﾝの佐藤です。
前回のマンション価格の下落について書いていき
ます。なぜ10年でこんなに金額が下がってしまった
のでしょう？原因としては新築マンション価格の下
落により築浅の中古マンション価格が割れはじめ
築浅の中古マンションより金額を落とさないとさら
に築年数が建っている中古マンションが売れなく
なってしまったという負のスパイラルが起きてしま
い金額の下落が起きてしまったのではないかと思
っております。
結果、現在売主には辛い状況になってしまったの
ではないか？しかし逆を言えば買い時の状況にな
っているのでは？と思う今日この頃です。
どうもｻﾝｸﾞﾘｰﾝの佐藤です。
今日はマンションの価格について書きたいと思い
ます。先日マンションを売却したいというお客様が
来店されました。内容は祖父と祖母を引き取るこ
とになったから「マンションだと手狭なので、地べ
たに家を建てたい。」
という内容でした。
まず。マンションの相場を知っていただこうと思い。
現在のそのマンションの金額を教えたところお客
様の顔色が。(´д｀lll) 明らかに変化したのを思い
出します。よーく内容をお伺いしたら新築時に
4,000万円で購入したと言っておりました。
そのマンションが10年で1,000万円前半の金額に
なってしまったのです。お客様は
「そりゃーないでしょヽ(`Д´)ノ」
と怒っていたのですが、現実を知り落胆して帰って
行きました。何故そんなに金額が下落してしまった
のか私なりにリサーチしてみようと思います。
次回にこうご期待？？？
どうもｻﾝｸﾞﾘｰﾝの佐藤です。
本日は不動産を購入した際に係る諸費用につい
て書きたいと思います。諸費用（土地の場合）は、
仲介手数料（売主に直接の場合は、なし）
登記費用（ローンの借入や、借入金額で差が有）
保証料（借入をする場合のみ必要）
銀行さんの事務手数料
固定資産税
が主にかかってくる諸費用です。他に市街化調整
区域の場所であったりすると、開発費用が係って
来る場合があります。不動産を購入する際には
物件の金額はもちろんの事、他にも諸費用がかか
ることをお忘れずに。もし詳しく聞きたい場合には
ご連絡ください。なぜなら物件によって金額が違う
ので一概にこの金額と出せないのでご容赦を・・・
