お金貸して～

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ブログネタ：「お金貸して」友人に頼まれたらどうする？ 参加中

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本日はブログネタから失礼します( ´艸｀)

私が営業でお伺いしているお客様で意外と多いのが、友人からの融資が抵当権についているケースです

信頼しているお友達であっても保全を図るために抵当権をつけることは少なくないようですね

しかし、競売になるとほとんどのケースでは第一抵当権者に住宅ローン会社や事業資金の貸し出し金融機関がついてますので、個人で貸している方は回収できなくなる可能性が高くなってしまいます(＞＜;)

ですので、あまり任意売却を詳しく知らない人は、判子代も高く要求してきて話がなかなかまとまらず、交渉が難航し結局競売に移行してしまうことが多くあるのです。

個人が抵当権をつけている場合は売却の際も気をつけなければなりません(￣ー￣；

ですので、借りるときから皆さんには気をつけていただきたいと思います

最近は謄本を見るとそういうケースが多いので、家族にばれないように親族よりもご友人に依頼するケースが多いのかもしれませんね(･Θ･;)

今の時代は貸したお金が全額戻ってくる確立が低いということを頭に入れておいてくださいね

そういった難しいケースも当社では解決しております

一度ご相談くださいね('-^*)/

 

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月曜火曜と当社では決済があり、競売の取下げをすることができましたo(^▽^)o

私担当の案件は月曜だったのですが、なんと開札期日は今日だったのです

よく所有者さんが、「あと一週間悩んでから業者さんを決めるよ」という言葉を口にしますが、この一週間が命取りになりかねないのです(ノ◇≦。)

債権者もよく入札期間が終わってからの決済に応じてくれましたね(^▽^;)

助かりました

今では素敵な賃貸物件にお引越しをされて、無事に生活されております

残債務も減り、よかったですね(*^▽^*)

当社ではご依頼を受けてから、最短で２週間で競売の取下げを行ったこともあります

諦めずにご相談くださいね

さあ今日も仕事仕事

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あらら・・・

日が開いてしまいランキングダウンしてしまいました

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昨日は更新できていたと思ったら、日付間違いでできていませんでした

たくさんのご訪問をいただいていたのにすみません(Ｔ▽Ｔ;)

さて、今日はバレンタインデーですね

お休みの方も多いと思いますので、お出かけしてるカップルの方も多いでしょうねo(^▽^)o

私は当然ながら仕事でございまして、今年は大好きなチョコはお預けかなあ(ﾟｰÅ)

会社に置いてあるお菓子で我慢しておきます

オリンピックも始まり、今日はご家族でテレビ観戦の方も多いかもしれませんね

競売事件が多い世の中、選手たちに元気を分けてもらいたいですね

選手たちも苦しんで最後には栄冠を掴む為に、今努力しております(｡･ω･)ﾉﾞ

相談者さんたちも今を乗り切って、一緒に頑張って競売取り下げに向けて協力していきましょうねヽ(`Д´)ノ

今日も素敵な一日になりますようにо(ж＞▽＜)ｙ ☆

ハッピーバレンタイン

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契約資料の作成が溜まりすぎてブログがおろそかになってモータ

１週間に３本の契約はなかなかハードでございます(･Θ･;)

不動産は額が大きいし、ましてや任意売却は一生に一度あるかないかの状況を救うビジネスですから、資料の間違いは絶対に許されません(ﾟｰﾟ;

これから決済資料の作成で今月も汗かきまくって頑張ります

さてさて、昨日はお休みでしたが、所有者さんが権利証を紛失してしまった為に保証書作成で公証人役場へ行ってきました(^∇^)

先日も書きましたね

無事に作成完了いたしまして、資料が揃いあとは決済が無事終了すれば競売の取下げもできるといったところですヾ(＠^▽^＠)ﾉ

昨年も公証人役場へ行ったり、公証人先生を車の隣に乗せてお話しましたが、不動産のことだけでなく、不況の煽りで離婚や相続に関しての公正証書の作成で相談があとを絶たないそうです(Ｔ▽Ｔ;)

嫌な時代から早く抜け出したいですね

今回の保証書作成は司法書士でもできますが、費用が１０～２０倍くらいかかってしまうので、公証人先生にお願いしました(´＿｀｡)

任売はお金に余裕の無い方が行うものなので、なるべく費用を抑えようと当社でも努力をします(;^_^A

専門業者ならではの対応をさせていただきますので、ぜひご相談くださいね

任売で高く売るだけが脳じゃないですよ('-^*)/

所有者さんの利益を守るため頑張りますo(^▽^)o

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権利証がないと売買できない？

ワンクリックお待ちしております

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おはようございます(＝⌒▽⌒＝)

今週も頑張っていきまっしょい

現在、権利証のないマンションの売買を行っている最中でございます

不動産屋さんはアレっ？て思うかもしれませんね(^▽^;)

任売をしている所有者さんは、自宅から逃げてしまったりしてしばらく経っていたりするので、どこに置いたか覚えていない方が結構いるのです

いくら探しても見つからないケースは稀ではありません(￣_￣ i)

でも、不動産の売買は権利証がなくてもできるのです

ただ保証書を公証人に作成してもらう必要があり、本人と物件とが繋がるかどうかの認証作業をしなくてはなりません

こちらが無事に終了すればＯＫです(・∀・)

任売依頼をしようと思っても、権利証がないからダメだって言われてしまった方も、一度当社にご相談くださいね('-^*)/

ダメだと判断するのはまだ早いですよ(^ε^)♪

ご連絡お待ちしております(*^ー^)ノ

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