「不動産会社の最も忙しい利益が見込める3月」 この言葉は正解ですね。
「大家さんにとって入居者募集の大チャンス期間である3月」 この言葉は半分正解。
入居希望者がいるって事は、退出する居住者も多いって事・・つまり3月は、収益不動産の賃貸経営をする大家さんにとって大チャンス、大ピンチの両方なんです。
居住者の動く理由として代表的なところが新入社員、転勤、入学、卒業などですが・・忘れていけないのが更新料です。
地域によって高い安いはありますが賃貸契約を更新する際、入居者が負担させられる更新料です。
（毎年更新、2年更新、家賃の1ヶ月分、家賃の2カ月分など地域により様々ですが）
つまり契約更新も3月に集中するんです。
大家さんもうすうす気づいているんですが目をそむけてるんです。
入居者から更新料を値切られた大家さん多いと思いますよ。
見て見ぬふりをいつまでも続けられないんじゃないですかね。
「敷金・礼金なし」が常識になりつつある時代です。
（2カ月フリーレント、引っ越し費用半分持ちます。なんてのも聞いた事ありますよ）
更新料を負担しなければいけない更新時期である3月に 「引っ越ししようかな～」 なんて考える入居者も間違いなくいます。
■ほとんどの大家さんは、心のどこか・・心の片隅に引っかかってる・・この更新料の問題、気付いているんじゃないですかね。
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