台中住宅市取引動態情報プラットフォームは本日、月次分析報告を発表し、警察に通報した。 執行を担当した正信不動産鑑定師労組事務所市場研究室の陳孟軍マネージャーは、「政府が住宅建設政策を何度も打ち出し、建設業者が一時的に閉鎖したり、狩猟用地を外郭地域に移したりしたことも、高齢者申請の増加につながる可能性がある」と話した。 周辺地域の過度な開発で供給過剰が発生すれば、住宅環境はさらに悪化するだろう。
台中市住宅市場取引動態情報プラットフォームは、台中市地政公会、不動産代理仲買公会、不動産代理仲買公会が共同で発表した。
台中住宅市取引動態情報プラットフォームの統計によると、昨年の台中の登記建物総数は48623棟で、前年比5185棟増加した。 昨年から11月までの建築許可証総数は29996枚で、前年比33.7%増だった。 対象世帯数は前年比26.9%増の16071世帯だった。 大量の新築住宅が持続的に住宅市場に投入され、分譲住宅と完成住宅の競争が深刻化している。
陳孟軍氏によると、政府は何度も住宅市場政策を実施し、住宅市場は様子見になったという。 住宅購入者は住宅価格は緩めることができるという心理がある。 政策に対応するために、建設業者は市場を一時的に閉鎖するか、あるいは狩猟対象を周辺地域に移して別の場所を作るだろう。 また、都市計画の中で高齢者やより多く利用できる土地は住宅政策の制限を受けておらず、関連案件の申請件数を牽引すると期待されている。
陳孟軍副総裁は、「貸付制限令の実施により、建築業者が自己調達する土地購入資金量が大幅に増加し、建築業者の都市計画における建設可能な土地に対する短期的な需要を抑制した」と述べた。 しかし、住宅市場には連鎖効果がある。 建設者が少しずつ周辺に進出すれば、上昇点は至る所にある。 地方の地価や住宅価格の上昇は必至であることが予想される。 違いは上昇の速さだけだ。 過剰な開発が行われ、供給が追いつかれれば、住宅環境の悪化はどこにでも起こる。