こんばんは。
今日は長期優良住宅について分かったことを書いていこうと思います
まず、長期優良住宅とは何なのか
一定の基準を満たす住宅が税金優遇などを受けられる制度
のこと。
では、一定の基準とは何なのか
①劣化対策等級3
②耐震等級2以上
③維持管理・更新の容易性 等級3
④可変性
⑤バリアフリー性 等級3
⑥省エネルギー性 等級4
⑦居住環境
⑧住戸面積
⑨維持保全計画
タマホームでは①②③⑥の項目で最高等級を確保しているとのこと
メリット
住宅ローン減税 最大500万円
所得税控除 最大65万円
不動産取得税控除 最大1300万円
登録免許税の税率引き下げ 0.1%
固定資産税 5年間半額
フラット35での金利優遇 利率0.25%減
などなど
税制上で優遇されることが多い🤔
デメリット
HMに申請を依頼すると手数料込みで30万ほどかかる
(自分で申請すると5万ほど)
維持費がかかる
維持できずに基準から外れると認定から除外される
タマホームの営業さんはメリットしか話してくれませんでした😓
初日だったから仕方ないのか、、
買う気がないように見えたから省略したのか、、
長期優良住宅を認定されるくらいの家を建て
申請せずに、浮いたお金で壁などの耐久性を上げるようなオプションをつけるのか、
それとも素直に申請すべきなのか
悩ましいところです、、
みなさんはどう選択しましたか？？
意見ください
文字ばかりになりましたが今日はこれで終わりたいと思います。。
最後までお読みいただきありがとうございました