２つの不動産屋から連絡有り。土日も忙しい・・・

１件目

投資用ワンルーム

築１１年の物件

結構、設備も良くて
いいのだが、
修繕積立費が４００円/月ｗ


借りていた方が年末に
退去したらしく、
空家となってしまった・・・

買ったらすぐ家賃収入と
期待していたけど、
残念。

まぁ、内覧出来るように
なったからラッキー！
と、ポジティブでｗ

土曜日の内覧と
１５％の値引き成立で
買っちゃうかも！



２件目

自宅用、３ＬＤＫ

築８年の物件

日当たりが悪いが
設備や広さ良好！！

こちらも破格の３０％
ＯＦＦの鬼の指値で
いきますｗｗｗ


こちらは、もう価格次第
ってところ。

管理費・積立費・税金など
ランニングコストが
痛いけど・・・


運を天に任せるというか、
導かれたというか、
運命というか、

買える、買えないは
必然かなー

マンション見てきた。日当たりは悪いが、広さ・設備・場所は良い。

築８年の物件で
３ＬＤＫ（８０m3）。


１年くらい空いている
みたい。
田舎なのに高いから。


東向きのため
午後は陽が当たらない
ため、照明や暖房費が
かかりそう。

夏は涼しくて
いいかも？


あとは、広いし、
床暖房、浴室乾燥、
など、結構良い。


場所も生活圏を
変えなくて良いので
いいかな。



まぁ、どこかは犠牲に
しなきゃいけないので
日当たりを犠牲に
するしかないかな。

７０％くらい満足出来れば
買いらしい。


一番の問題の価格は
不動産屋は５％くらい
値引き出来ると
言ってたけど、

こちらは３０％引きで
指値しようと思って
たのにｗｗｗ


今日は、代表取締役の
方が案内してくれたけど、
担当の方が来てくれる
みたいだから、
思い切って、指値しちゃおｗ

高いなら、買う必要が
無い訳で。



もう一件の投資用ワンルーム
は、質問の回答待ちとなって
いるので、来週には結論が
出るかな

こちらは、１５％引きで指値
しよー

同じく日当たり悪いんだなー


太陽に見放されているのか・・・

トラリピするなら、どのペアが良い？

状況によって

どのペアが良いか

変わっていく。

過去のレンジから

今の相場は、

USD/JPY

レンジ：８０～１２４円

現在：８３円

EUR/JPY

レンジ：１０５～１７０円

現在：１０７円

GBP/JPY

レンジ：１１９～２５１円

現在：１２９円

AUD/JPY

レンジ：５５～１０８円

現在：８３円

NZD/JPY

レンジ：４４～９８円

現在：６３円

AUD/USD

レンジ：０．６～１．０２＄

現在：１．００＄

と考えていくと、

レンジの下限もしくは

上限あたりにあるペアを

狙っていくと

安心感がある。

とはいえ、ユーロはこの先

未知なところもあるため

手を出しづらい。

過去に書いた日記で

面積が大きい国が良いと

書いた。

さらにはスワップがプラスで

あることが良い。

最安値を突破しても

プラススワップなら

放置すれば良い。

で、

①過去のレンジの上下限付近

②国土が大きい

③プラススワップ

④スプレッドが小さい（３銭以下）

の条件を満たすものは、

なかったｗｗｗ

誰か教えてほしい・・・

と言う訳で、今まで通り

１．②③④を満たす、AUD/JPY

２．①②④を満たす、AUD/USD

３．①②④を満たす、USD/JPY

で行くしかないか。

AUD/USDはマイナススワップ

がキツイので、USD/JPYが

良いかなー。

AUD/JPYも５０円割れでも

耐えられるくらいで、

AUD/USDは１．００以上で

（出来れば逆指値）

行きたいと思う。