住宅ローンの『金利』は、不動産屋さんの『紹介』は威力あり。

自宅用マンションを
買うにあたり、
住宅ローンが必要だが
どこの銀行に行こうか
悩むところ。

給与振込をしている銀行か
金利が安いネット銀行系か
それともローラー作戦か


また、最近はキャンペーンで
金利の引き下げが多い。

変動金利の場合は、
キャンペーンで、－１．０％
エコ設備で、－０．２％
お得意様で、－０．２％
頭金多くて、－０．３％
とかいろいろ。

固定の場合は、
最初の期間中のみ。

１０年固定だったら
最初の１０年間。


借り換えればイイ！
って聞くが、
借り換え手数料も
バカにならない。
（１５万とか？）



そこで、
不動産屋さんの紹介力を
借りる。


これがけっこうスゴイ。
属性や預貯金も関係してくるが、
いきなり－１．５％引きとか。

さらに他社並みに
金利安くならない？
って不動産屋に聞くと、
その場で銀行の担当者に
電話して、『出来ます！』と、
個別対応で別途相談。

これは頼りになる。


新築マンションとかも
そうなのかなぁ。

ネットの住宅ローン
第１位は
新生銀行なんだよね。
０．９８０％
保証料は０。

ここまでは厳しそう・・・

言うのはタダだから
聞いてみよ。

不動産屋さんしか知らない情報が多すぎる世界。

いろいろ物件を探している中で
不動産屋さんの情報力が
すごい。


マンションでたとえば、

ここの物件は雨漏りが
ひどいからやめた方が
いい。
（修繕履歴・計画で分かるが）

建物の出来があまり良くない。
こっちの方が建物は良い造り。

この建物のデベロッパーは
すでに廃業している。
（検査済証でわかるが）

管理会社がイマイチ。
やっぱり大手は修繕計画の
見通しが過去の経験がある。
（一時金の要求が少ない？）

最近は安い管理費で
管理を乗っ取る？！怪しい？
会社もあるらしい。


マンションは『管理』を買う。

とはウマいこと言ったものだ。


またある物件を狙ってますｗ

予想的中、AUD/USDを利確☆米ドル/円も☆

スワップ３倍デーは
高金利通貨が買われる？ので、
AUD/USDにショートトラップを
仕掛けた。


予想通り、スワップ確定の
朝まで買われたのち、
急落した☆


マイナススワップ３倍を支払い
差益をゲット♪

１．００５を⇒０．９９５で利確☆
１．０００を⇒０．９９５で利確☆


イイ感じ！



さらに今の時間に
米ドル/円が
８２円⇒８２．５円で利確☆



豪ドルも下落して、
トラップ作動中！！