「半年ほったらかしにしてた戸建てに、まさかの買付連絡！？」
こんにちは、不動産投資をゆるっと続けているりまわりんです🏠
今日は、半年以上ほったらかしてた戸建てに、まさかの“買付検討してます”の連絡が来た
という、ちょっと焦った話をしようと思います💦
ほんとに、放置してただけなんですけどね…笑
📦 実はずっと「どうしようかな～」って思ってた物件
場所は葛飾区のお花茶屋駅から徒歩10分。
延床50平米ちょっとの小さな戸建てで、土地は37平米。
買ったのはもう6年前くらいで、当時は親子で住んでくれていました。
でも、息子さんの生活保護の関係で退去となってからは空室に。
そこからが長かった…。
「売ろうか、貸そうか、ん～…ま、あとで考えよ」
ってずっと後回しにしてたら、半年経ってました。笑
📩 そんな中、突然のLINE
ある日、知り合いの大家さんから連絡が。
「お花茶屋の戸建て、興味持ってる業者さんがいるって」
え！？放置してたのに？？
なんで今？
めちゃくちゃびっくりしました。笑
それまで誰からも見向きもされてなかったのに、
急に合コンでモテ出した女子かっていうくらいの変化！
（例えが古かったらすみません🤣）
📈 でも、ちゃんと理由はあった
- 📊 地価が少しずつ上がっていた
- 🏗 建て替えOKな土地は今とっても貴重
- 📉 新築コストが上がってる今、築古が再評価されてる
投資の判断って、その時の“目線”で見ちゃうけど、
プロが見ると「加工しやすい土地」「回転させやすい物件」って見えるんですよね。
私は「狭いしちょっと難ありだし…」って思ってたけど、
見方が変わると、評価がまるっきり変わる。
これもひとつの学びでした📚
😅 ちなみに私、やらかしてました
実はちょっと前に、リフォーム業者さんに見積もりをお願いしてたんです。
でも、その時の私のセリフがひどくて…
「やるかやらないかわからないんですけど、一応見積もりお願いできますか？」
…うん、そりゃスルーされるよね。笑
というわけで、先日ちゃんと正式に出し直しました🙇♀️
もうちょっと“やる気ある人”みたいな態度を取ろうと思います…反省。笑
💡 「動かなかった時間」にも意味があるのかも
半年放置してたことに、実はちょっと罪悪感もあったんだけど、
結果的に、「いま動いたほうがいいタイミングだった」気もしています。
投資って「すぐ動ける人がすごい」って思われがちだけど、
“動かないで、ちゃんと見てる”っていうのも、アリなんじゃないかなって。
とはいえ、情報収集だけは止めずに。
外の世界はちゃんと動いてるから、チャンスの波を掴むには「気配」を感じておくのが大事ですね🌊
📘 次回は「提示金額」と「売るか貸すか」どうする？
今、事業者さんと内見の調整中です。
もし提示金額が出てきたら、リアルに全部公開します💸
売るのか、貸すのか、それとも…？
自分でもまだ決められてないけど、ちゃんと記録していこうと思います✨
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