シドニー暮らしママ

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11Apr
- お金の教育
  娘、13歳になりました。ティーンの仲間入りです。そろそろ、お金の教育をした方が良いと思い、13歳の誕生日に始めた事。お小遣いは自分で稼ぐ。稼いだお金は自分で考えて管理する。参考にした本は、The Barefoot Investor for Familiesどういう仕組みかと言うと、家のお手伝いリスト（ゴミ捨て、掃除機をかける、風呂掃除、トイレ掃除、食事を作るなど。やって欲しい事何でもOK)この中から、娘が３つの仕事を決めます。（我が家は月単位で、仕事の選択を変更して良いことにしました)１週間に3つの仕事をやれば$1.7 x 年齢（13）の報酬が支払われるという仕組み。*金額は自由に決めてOK、年齢が上がれば増えます。3つこなせば、週に $22.10。1つだけなら、1/3の $7.35。ただ、３つの瓶があって、ルールがあります。Suplurgeの瓶は、好きな事に使えるお金Smileの瓶は、長期的に貯めて使うお金Giveの瓶は、寄付するお金$22.10 支払われたらすぐに３つの瓶に振り分けます。金額は娘が決めますが、必ず全ての瓶に振り分けること。１つの瓶に全額はダメ。このシステム、娘と親、両方にとって本当に良いです。娘は、自主的に仕事をして、考えてお金を使うようになって親は、家事が減った分、自分の時間が増え、ストレスが減ります。家事代行サービスにお金を払うより、子供のお小遣いになった方がよっぽど良いです❗️お金管理の感覚がついてきたら、投資の事も教えてあげないとなぁと思ってます。The Barefoot Investor for Families: How to Teach Your Kids the Value of a BuckAmazon（アマゾン）
05Apr
- 嫌われる勇気
  韓ドラ「社内お見合い」「浪漫ドクター・キムサブ」「いつかの君に」に出演している人気俳優、アンヒョソプ。彼が雑誌のインタビューで「人生のターニングポイントになった運命的な1冊」と紹介していた本。嫌われる勇気。嫌われる勇気Amazon（アマゾン）ずっと気になっていたのですが、読み終えました。この本、深過ぎる！本の内容を実践していったら、どんどん幸せになれるだろうなと思う。1回読むだけでは落とし込めない内容なので何度か繰り返して読んでみようと思ってます。ただ、残念だったのが1つ。哲人と青年の対話なのですが青年の話し方が嫌いで…。何、この青年？普通に話せば良くない？そこまで反抗的な態度取らなくて良くない？と、無駄に反応してしまうところ（私だけ？)。内容は素晴らしいので、何度も読み返したいと思った本でした。
29Mar
- 魅力覚醒講座20期申込みました！
  きゃ〜〜〜！！！ホントにポチってしまった自分がまだ信じられない。小田桐あさぎさんの魅力覚醒講座20期に申し込みました❗️❗️❗️あさぎさんを知ったのは、つい数週間前で。Kindleでオススメされた、あさぎさんの本。3冊イッキ読みして、どハマり。女子とお金のリアルAmazon（アマゾン）嫌なこと全部やめたらすごかったAmazon（アマゾン）「私、ちゃんとしなきゃ」から卒業する本Amazon（アマゾン）あさぎさんのブログ、LINE、インスタをフォローしたらタイムリーに、魅力覚醒講座20期の募集を知って。もうね、「これ、絶対私に必要な講座❗️」「やりたい❗️」と思うんだけど、講座の価格が高い。本当に高い❗️募集告知から申込み締切の今日まで本当に悩みました。「やりたい❗️」「変わりたい❗️」（でも、高い）（こんな大金払ってまで、やる？？)をグルグル繰り返す…。申込む時をポチる時は、手が震えました。この講座に申し込んだ時点で、変容の扉が開けた感じがします❗️あさぎさんの講義はもちろん、これから出会う同期の皆さんとの交流が本当に楽しみです！先日書いた、私の欲望リスト。100個書き出すのに苦戦してなんとなく書いた「魅力覚醒講座を受ける」もう、叶いました❗️『欲望リスト 100』自分の欲望100個、ノートに書いてみました。実現出来るかどうかは、完全無視。億女になるとか、起業するとか、ビーチ沿いに住むとか、家政婦に家事して…ameblo.jp
28Mar
- 世界の伝記 NEXT
  歴史が嫌いな娘。漫画世界の歴史を読んであげても、食いつきが悪い…。そして途中で「もういい。」と言ってくる…。でも、最近の偉人だと面白いようで、最後まで真剣に聞いてくれるし、反応も良いです。漫画世界の伝記 NEXTシリーズ、オススメです❗️私も読んでいて、楽しい。1番最初に読んだのは、この方。娘も知っている、スティーブ・ジョブズ。学習漫画世界の伝記 NEXT スティーブ・ジョブズコンピュータで世界を変えた情熱の実業家Amazon（アマゾン）Panasonicの創始者は知らなかった娘ですが、松下幸之助の伝記も、とても面白かったようです。学習漫画世界の伝記 NEXT 松下幸之助一代で世界的な会社を創った努力の人Amazon（アマゾン）
27Mar
- ステロイド注射
  ある日突然、右足の裏が痛くなって引きずって歩くように…。3週間放置していたら、1センチ程の小さなしこりが出来ているのに気付く…。GPの紹介で、超音波検査したらガングリオン（良性腫瘍）でした。超音波検査を受けたところで、ステロイド注射を打ってもらったのですが既に痛い局部に打つステロイド注射、本当に痛かった…。ドクターに「2日くらいはベッドで安静にするように」と言われ、在宅勤務にしましたが、ステロイド注射打った後の2日間は、打つ前より痛かったです。1週間後くらいには、痛みは全く消え、腫瘍のしこりも無くなったような感じで私の場合、1回のステロイド注射で効果がありました。ちなみに、GP、超音波検査、ステロイド注射全てMedicareでカバーされて、無料でした。Bulk Billing、有難いです。『オーストラリアの医療 - Medicare Bulk Billing』2022年末にコロナ感染して以降、体のあちこちが不調になって…GP、血液検査、超音波検査、CTスキャン、MRI検査、病院に何度も何度も通ってます（現在も通い…ameblo.jp
26Mar
- スイミングレーススーツ
  初めて州大会に出場した、12歳の娘。『スイミング州大会』12歳の娘。4歳からスイミングを続けていて、今は週5でトレーニングを頑張っています。やっと州大会のJunior State Age Championships…ameblo.jpこれまで普通の競泳水着でレースに出ていましたが初めてレーススーツで泳ぎました。レーススーツ、お値段が高くて、1番安い価格帯で数百ドルします…。中には、$1,000位するようなスーツを着る子も。娘に買ったのは、1番安いこのレーススーツ。Arena Powerskin ST 2.0arena Girl's Powerskin ST 2.0 One Piece Racing Swimsuit, Black, 22Amazon（アマゾン）「レーススーツを着ると1秒速くなる」と聞いてましたが、娘はなんと、50Mフリースタイル（クロール）自己ベストが2秒も速くなりました！レーススーツ、スゴイ。娘によると、水を弾いてスーッと進めて、水着に水が入らなくて軽く感じるらしいです。もっと早くからレーススーツ着ていたら、州大会に出場出来る種目が増えてたかも。。。
25Mar
- スイミング州大会
  12歳の娘。4歳からスイミングを続けていて、今は週5でトレーニングを頑張っています。やっと州大会のJunior State Age Championshipsに出場出来ました。場所は毎月のようにレースで行っているSydney Olympic Park Aquatic Centre (SOPAC)今回はOlympic Parkで開催中のEaster Showと重なって周りの駐車場はどこも満車で…SOPAC駐車場、3度目のトライでやっと駐車出来たのですが最初から州大会入場チケットを見せれば満車と表示されていても、SOPAC駐車場は停めれたみたいです。知らなかった…。
24Mar
- ピラティスソックス
  リフォーマーピラティスを始めて今日は6回目。『リフォーマーピラティス』腰を痛めたし、激しい運勢は無理なので、リフォーマーピラティスを試すことに。普通のピラティスに比べて、料金がお高く…。やってるところが少ない。自宅から車で10分…ameblo.jp周りがピラティス用の滑り止めソックス（Glip Socks）を履いている人が多くて。これって、必要なのかな〜と思ってました。クラスは毎回やる事が違うのですが普通のソックスだと、たまに安定しなかったり、滑りやすい足に意識が集中して…試しに買ってみました、ピラティス用滑り止めソックス。やっぱり良いです❗️体が安定して、踏ん張りやすいし、動きに集中出来ます。怪我防止にも良いと思います。[Minmex] ヨガソックスバレエピラティス滑り止めレディースヨガスーツ靴下通気性耐久性抗菌防臭レディースヨガウェアバレエスポーツ日常生活ピンク 1足（ワンサイズ）Amazon（アマゾン）
23Mar
- 不動産投資 - テナント選び
  2014年に不動産投資物件を購入して、最悪なテナントのせいで大変な目にあった話はこちら。『不動産投資 - 最悪だったテナント』2014年に不動産投資物件を購入した話。『シドニーで不動産投資』2014年に投資目的で、シドニー西部の不動産物件(3ベットルーム)を購入しました。10年後。物…ameblo.jpこの後、テナント選びはかなり慎重になりました。テナントが決まらないと家賃収入を得られないのですが、焦って変なテナントに決めてしまって、後々の大きな出費やストレスは避けたい。家賃を払わないテナントだったら、最悪です。不動産エージェントを変えて、「すぐに決まらなくて良いから、質のいいテナントを厳選したい」と希望を伝えました。エージェントのアドバイスは「家賃を相場より下げて多くの入居希望者を募り、その中のトップ層から選びましょう」でした。家賃を相場より週$20下げて募集したら、なんと25件の入居申込がありました。その中からエージェントが2件の申込者に絞って、「どちらがいいですか？」と連絡がありました。家賃を相場から少し下げるだけで申込者の数が増え、その中のナンバーワン候補はテナントとしての質が良いです❗️そして今より高い家賃のところに引越しようとしないので、長く住んでくれます。前回のテナントは、マイホームを購入したので退去してしまいましたが、本当に良い家族で、いつも綺麗に住んでくれました。ちなみに相場より高めの家賃を設定するとどこの入居申込から落とされる、変な人達が増えるらしいです。どこも決まらないので、家賃を高めに払ってでも、なんとか住みたいと焦っている人達です。テナントの質を重要視するなら、家賃を安く設定すると良いと思います❗️
22Mar
- 不動産投資 - 最悪だったテナント
  2014年に不動産投資物件を購入した話。『シドニーで不動産投資』2014年に投資目的で、シドニー西部の不動産物件(3ベットルーム)を購入しました。10年後。物件推定価格は、$200,000くらい上がりました！家賃収入も上が…ameblo.jp10年で4回テナントが変わりました。テナント選び、本当に慎重にした方が良いです❗️あとで掛かる費用とストレスが、とんでもない事になります。退去となると、新しいテナントを募集するのですが、シドニー西部の物件なので、応募してくるテナントの質は良くない人が多いです。無職とか、DVで裁判中、ペット不可で募集しているのに、犬2匹飼ってるとか…。これまでのテナントうち、1番経歴の良かった医者と医療関係者の若いカップル、1番最悪でした…。当時はコロナ中もあって、定期的なインスペクションが出来なかったのと、不動産エージェントが適当に管理していたのも良くなかったのですが、ものすごく酷い状態で、退去しました。床、トイレ、ブラインド、これまで全く掃除をしていなかったらしく、汚れが落ちなくなってるし、隠れて犬飼って、カーペットはシミだらけ。家中犬臭いし、バックヤードは犬のおしっこ臭い…。郵便受けや、ガラージの鍵の紛失。不要になった家具を置きっぱなしなど…。もうホントにひどすぎて…。クリーニングと修繕費、かなりの金額がかかりました…。そして、ストレス！！！入居時にテナントが支払ったボンドから支払せるために、Tribunal (NCAT)に申請しましたが、審問の日時連絡が来るたびに、テナントは何かと理由をつけて日時変更を希望して、支払いからなんとか逃れようとします…。このやりとりで、私のストレスは最高潮に。結局、退去から約6ヶ月後。掛かった修繕費用の80%くらいをボンドから回収出来ました。（Tribunalはテナントの味方なので、100％回収するのは非常に難しいです)そしてTribunalの申請費用はオーナーが支払わなければなりません。テナント選びは重要です❗️社会的地位の高い医者でも、テナントとしては最悪になり得ます。この最悪なテナント以降、問題なく家賃収入が得られ、物件価値も順調に上がっていますが、この件で、不動産投資は嫌になり、2件目の不動産投資は止める事にしました。

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