🌈5,000万円でしたいこと🌈
１、海外でお世話になった方々に恩返しする
２、ジュニアのスポーツ選手を支援する
３、親に長生きしてもらえるように親孝行する
不動産投資は素人には危ないからやめておけ！
以前にそんな声を聞いたことがあります。
投資はしたことないけど、僕は不動産関係の会社に勤めていた経験があり「不動産とはなんぞや？」と仕事をしながら勉強していました。。
表面利回り？？
専有面積？
区分？一棟？
物件概要書に書かれている超基本的な専門用語が全然分かりませんでした。。もちろん宅建も持っていません。
ただ、このまま不動産のことをほんの少しも知らないのも嫌だなと思って勉強します。
資産を持っている人は、どのくらいの割合で不動産に投資しているんだろうか、実際には個人で全然違うと思いますが理想的な投資配分を調べてみて、より細かく紹介されているのが見つかった。
🔶資産家は不動産投資をしているのか。
YouTubeチャンネルのSBI FXトレード 【最強のリスク分散投資】理想の割合は〜...を参考にすると、、
・20％
子ども株（新興国・アクティブファンド）
・30％
大人株（S&P500、オルカンなど）
・50％
積立投資（NISAやiDeCoなど）
変動利付国債、物価連動国債、金、不動産（持ち家）
うわ〜ここでも難しいのが出てきた。。
変動利付国債？物価連動国債？？
まぁ、それは後で勉強するとして、
この動画で解説されている瀧澤さんが言うには、不動産投資ということではなく、今後もしかしたらインフレになっていく可能性があるため、自分の所有権として土地を持っておくことが有利とのこと。
？？
インフレで不動産所有が有利
なんで？？
あぁ、、いろんな疑問がどんどん出てくる。。
at homeの記事をみると、、結構単純だった。。
土地や建物の価値はインフレにともない上昇する傾向がある、それに合わせて家賃も上がる、すると、投資物件の価値が保たれて収益が安定する。
なるほどな。。。🤔守りの資産ってことか。。
インフレで不動産価値も上がる・・
本当に守りの資産になるのか。。
（また、疑問。。💦）
ちょっと勉強不足だけど、日本の場合、築年数が長いと資産価値が下がるという話を聞いたことがあるな。。持ち家ってことは何十年も持つことになるよね。
三菱UFJ不動産販売「知っておきたい売却・査定相場比較」の記事では、戸建てにしても区分所有にしても築25年もすると半分の価値になるらしい。。
不動産価格は持ち続けるのはリスクがありそうな気もするな。。
この疑問の解消はまた別の機会にしよう。。
海外の記事も見てみよう！！
🔶2024/11/5 yahoo! finance の記事では、超富裕層（資産3,000万ドル以上：約42億円以上）の資産配分を紹介されてました。
住宅物件：32％
商業用不動産：21％
株式：26% （PE投資含め）
債券：10％
不動産投資が多い理由に２つの目的「ライフスタイル」と「投資」があるとのこと。
"多くの不動産は「情熱の投資」であり、個人的な楽しみと経済的な価値の向上をもたらします。価値が上昇し、豪華な隠れ家としても機能するビーチヴィラを想像してみてください。
株式は成長ツールであるが「資産形成の主役」ではない。”
不動産への考え方がまるで子供の夢を応援するコーチみたいに情熱的だな！
保有資産によって、不動産割合も変わってきそうな気もする、、
ところで本当に超富裕層っているんですか。。😫もう雲の下の僕には全然イメージつかない。。
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まだ資産がない僕にとっては、ケーキ屋さんのショーケースを眺めてるような感覚。。
でも今まで眺めることすらしなかったから、しっかりそのケーキを選んで持ち帰る存在になろう！
例えがおかしいな、、ケーキじゃないか。。
あれ？なんの話だ？？
ここまで読んでくれて、いつもありがとうございます
本記事の内容についてまだまだ勉強中でかなり違う部分もあると思います💦訂正が必要な箇所がありましたら、できたら優し〜く教えてくれると嬉しいです🙇
それでは次回のブログでお会いしましょう！！
ドッティ