間取りを提案してもらった その2

こんばんわ！

昨日は雪が降っていたのですが、踏切前で一時停止しようとブレーキを踏んだらそのまま前進してしまい死ぬかと思いましたw

無事に帰ってきて旦那が作ってくれたトマト鍋を食べてます！私が作るよりだいぶ美味しいです笑

さて！昨日の続きです。

改善点を直してもらったものです。

間取りを提案してもらった→その1

まずは1階から！

①旦那の部屋の収納は階段下収納を使うことでその分部屋を小さくさせていただきました

②その分LDKが18畳に！

ちなみにこの物干し部屋、今から2.5畳ですよね？タマホームにはルールがあって3畳以下の部屋は部屋として認められず窓をつけるとなるとオプションになります。

普通の居室には標準で2つの窓をつけることができます。玄関は１つが標準。トイレやお風呂もかな？

そして2階

③納戸と子供部屋が1畳ずつ小さくなりました。

何度を作るのに＋7万円ほど掛かっています。そこに窓をつけるとなるとまたお金がかかります。ドンドン増えてしまい大変です

そして施行面積。

少し小さくなってます

延床も35坪で丁度いい。

そして皆さんが1番気になる見積もりです

では、内訳の詳しい内容を……

施行面積36.88坪で

本体価格13,443,513円(坪単価364,520円)

オプション金額 1,502,944円

オプションの内訳です↓

1個ずつ説明しようと思ったのですが、大変面倒臭いことになるのでオプションはオプションで記事に出来たらいいなあーと思います。

付帯工事費 1,602,000円

こちらの"一式"については契約書の中にしっかり書いてありました！

必要費用 815,300円

これらを全て合わせると……

17,363,757円＋消費税(1,389,100円)で

◎18,752,857円

(坪単価 508,483円)

こちらが家を作るのにかかるお金です。

その他にも……

ご紹介工事(税込) 455,400円

こちらは主にタマリビングに関すること。

本当にカーテンとか照明がこれで済むのでしょうか……心配です。

その他費用(税込) 1,050,000円

地盤調査をまだしていないため間をとって60万円を見込んで見積もりしてくれています。我が家が建つ予定の地域の地盤は割と強いらしく大丈夫な可能性の方が高いようです。

諸費用(税込)

①税金・登記・その他費用 565,000円

②銀行ローン 63,400円

我が家の県の基準となる銀行の諸費用はこんなに安いのですね！びっくりです。結局変動は怖いし、そこまで高い金額のローンがおりなかったので固定で行く予定です。

では、総額です！

◎20,886,657円

(坪単価  566,341円)

諸費用も含めてこの価格……！

良心的です。では、この間取りでお願いします。と歳末キャンペーンに惹かれて契約。本当は決算月の11月か5月にすれば良かったなあと今でも思います

実はそんな契約を済ませてから、私は間取りをすんごい変えてしまったのですw 担当さんが使っていた方眼ノートが素敵だなーと思って買ったのがきっかけ。

毎日正方形の夢を見るほど間取りを考え続けましたw本当に正方形に取り憑かれていたとおもいます。

次回 間取り総入れ替えの巻

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