皆さん こんにちは。
あと2日・あと2日待てば・・・になりましたね。
相変わらず暇ではありませんが、昨日は寝る前にちょっと夜更かしでゲームやってました。夜中2時までは意識ありましたが・・・。
では本題。
実は昨日、コインパーキングの会社の方と用事で電話で話をしておりましたが、その中でこんなお話がありました。
土地を借りてコインパーキング経営しませんか？って話です。
一応、借りる土地は会社が探してくれて、あとは地主さんへの土地の賃料と、予想売上を教えてもらって、最後にオーナーさんが経営するかを選択するって事です。ちなみにやらないならそこの会社が直営にするとか・・・。
ちなみにコインパーキングが儲かるかですが、一番は場所ですね。プロが選択してくれるので100％までは言わないですが、まず損はしないと私的には思っております。
でまあ私（素人）が場所を選んで経営した約1年の結果です。まあ去年の10月から始めましたが、最初の3か月は試用期間みたいなもんなので、ちょうど今年からの売り上げの結果を言います。
1月・・149450円、2月・・135100円、3月・・135000円、4月・・149500円、5月・・165400円、6月・・169950円、7月・・169000円、8月・・168450円、9月・・130650円、10月・・162750円、11月・・158750円、12月・・133800円（27日まで） 合計1824190円
上記の結果は私が持ってるコインパーキングの売り上げだけです。実際は経費含めて約140万円です。
まあ上記の利益は私の持ってる土地なので経費は安いですが、今後は他の地主さんから借りるので、実際はもっと減ります。
実際借りるとなると、土地のレンタル代の相場は、地域の土地の月極め駐車場1か月あたりの値段と考えてください。
例えば、私とこのコインパーキングが借りてるとなると、私的推定で9000円×6台計算＝毎月54000円（相場位の計算）減ることになります。
となると54000×12か月＝648000円
あと管理料が約10000円×12か月＝120000円
残りが約106万円ですね。
1年ほとんど何もせずに計算上このお金が入ってきます。まあ主婦のパート分位って感じです。
でまあ話としては、別の場所をレンタルして経営するので、この通りにはまずならないです。どうなるかはギャンブルですが、一応、プロの方がシュミレーションは立ててくれます。
まあ絶対損はないってのは無いのであくまでギャンブル的なものはありますが、パチンコで言うと、期待値は実際にパチンコするよりは格段に上と思います。まあパチンコで私的感覚で言えばＡＫＢを1000円25～30回転くらいで打つ感じですね。
ちなみに初期投資約300万+工事費かかりますが、やりたい方いれば業者さんの紹介はしますよ。まあ愛知県（愛知県寄りなら岐阜・三重・静岡もＯＫって感じ）近辺限定なりますがね。
最後に、
