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福岡市内の中古物件、築浅物件動き出す！

昨日は鹿児島出張で天文館中心部のビル全面リニュ-アル工事の最終打ち合わせでべスティックの部長と共に現場確認とオーナー打ち合わせを行ってきた。私は別件で福岡の中古物件の商談でオーナーに会ってきた

物件は福岡市中央区天神と言う事で中々出ない物件である。今月22日に来福されるが鹿児島の人が福岡に魅力を感じるの年間に1万人以上の人口が増え続けているのが魅力である

最近中央区薬院の物件がＪリートに表面利回り６．８３％で取引が行われている。当社仲介物件も引き合いが多い。しかし利回りもさることながら入居率が問題視されている現状では如何に販促費をかけて入居率を高めるかである

鹿児島の天文館も７～９年前からすると人通りが少なく活気が無いように見えたが鹿児島中央駅近辺は新幹線効果で有ろう、人通りがかなり増えている。夜は天文館で昔お世話に成ったゼネコンの会長さんと３軒はしごした

このゼネコンさんには過去に２０か所の工事現場を担当して頂いたが中々の業績で内部留保金が丁度１０億円に成ったと聞かされて老舗で堅実な会社に間違いないと確信した。そして鹿児島の夜の料理は天文館近くで頂いた

鹿児島と言えば先ずはきびなごのお刺身、天婦羅、さつま揚げ、地鶏のお刺身、鰹のたたき、黒豚のしゃぶしゃぶ・ヒレカツ等々があげられる。今回はべスティックの部長と地元のゼネコン会長と西郷膳晩酌セットを頂いた

かなり美味いので焼酎が進む・・・昔は黒じょかで水で割った焼酎をカンつけて飲んでいたが最近はとっくりだそうで二人で４合くらい飲んで天文館の繁華街へと足を運んだ。クラブでも必ずあるボトルは真っ赤な海童の焼酎が多くほろ酔い気分で床に就いた

昨日はモア大濠公園の一階太陽食堂の開店祝いで豚テキを頂いた（＾＾）；超美味しい熊本阿蘇牧場の柔らかいお肉を頂きました。２００グラムが定番でダブル４００グラム、トリプル６００グラムですが２００グラムでお腹いっぱい

あえてメニューを載せませんが豚テキ以外に軟骨の旨煮等など有り手羽の煮込みもかなり美味しい。あまりの美味しさに写メ取るのをうっかり忘れてしまいました。昼のランチ２００グラムにご飯とみそ汁付き７８０円と安くて美味しい

昨日は４人で生ビール焼酎等など飲んで４人で７，８００円で満足しました。こんなに柔らかい豚テキを頂いたのは初めてで感激しました。大手門福銀ビル３件となりに有るので是非足を運んでみて下さい

その後中洲のクラブトワレで飲んでいたらプロレスラーの佐々木選手がビークラブに来てるとの事で合流し思いっきり飲んで歌って次の日で鹿児島出張の事を考えてお店を後にして深夜２時前に自宅へとタクシーに乗った

☆今から鹿児島に行ってきま～す（＾＾）；