DIY大好き！
DIYで経済的自由を目指す
DIYママです
久しぶりのブログ！
なんやかんやと元気に過ごしていますが
そのうちブログ書こうと思いつつ
ダラダラサボってました
この間
久しぶりに戸建て買いました
珍しくオーナーチェンジ物件
家でゆっくり過ごしていると
携帯電話がなりました
「不動産屋さんだ、なんだろ？」こちらの不動産は
DIYママの物件をいくつか管理してもらってます
だから大抵は不具合の報告が多いですww
「DIYママさん、出ました！〇〇地域」DIYママの購入希望条件は
JR駅より徒歩15分で500万円以下
しかも〇〇地域は学区が人気で
なかなか売りがありません
そんな〇〇地域の物件出たらしい！
「オーナーチェンジ！500万円以下です」
「どこですか？今から行きます！」と電話を切り
10分後には不動産会社に到着〜
ざっと概要を教えてもらい
「良いですね〜、見に行きます！」
「何で来られました？」
「自転車です」「じゃ、一緒に行きましょう」とそれぞれ自転車で物件へGO〜
はい、不動産会社から徒歩10分ほどの戸建て
駐車場があっても
オーナーチェンジの場合は車は停められない
だから自転車が楽かな〜と狙って
自転車で行きました
（駐車場なし物件でしたが）
もちろんオーナーチェンジなので
中は見れません
怪しまれない程度に
外回りをチェック〜ww
外壁や屋根の様子
ご近所さんの様子など見て〜
給湯器が新しい
テレビドアホンを付けてある
↑
それなりに手間をかけてリフォームしている？
今回は売主さんの仲介と
紹介してくれた不動産会社とは別なので
細かな所はわからないが
外から見た様子でリフォーム具合を想像するに
おそらくほどほどリフォームしてるようです
今の売出し価格なら
表面利回り13%
悪くない
難は先程言った「駐車場なし」
そして「再建築不可」
DIYママは再建築不可は基本NGにしてます
なるほど！
だから〇〇地域なのに安いんだ
ま、結論から言えば買ったんですが
なんで「再建築不可」でも買ったのか？
次回はその辺りを備忘録兼ねて
ブログネタにしますね〜
DIYママでした 