DIY大好き！
DIYで経済的自由を目指す
DIYママです
物件登記のDIY
1番難易度高い「登記申請書」
申請書は
自分で本を見ながら書式を作るのもOK
法務局のHPや法務局窓口でももらえます
書類には買い主の印鑑必要なので
忘れずに押印しましょう
（提出時&完了受取時も必要です）
価格評価表を見ながら
書き込み&計算が出来たら
登録免許税を印紙で用意して
登録申請書に添付します
「印紙」ってどこで売っているの？
と思う人も多いと思います
印紙は法務局に売っています！
でも、万が一当日法務局で買えないと
申請書の提出が出来ないので
予めの購入が必須です
印紙は法務局、または郵便局でも購入出来ます
余裕を持って入手しておきましょう
次は住民票の写し(買い主）用意します
役所で200〜300円で発行してもらえます
（これは司法書士さんにお願いしても必要）
他にも以下の書類か必要ですが
これは全て売り主さん側が用紙してくれます
登記済証または登記識別情報
- 印鑑証明書（発行から3ヶ月以内）
- 固定資産評価証明書
- 委任状
- 委任状は司法書士が作成し、売主または贈与・分与する人の実印を押印します
- 登記原因証明情報
決済の時に
売り主側の司法書士さんが
よろしくお願いします
と全てセットで渡してくれます
登記済証または登記識別情報（コピー可）
印鑑証明、固定証明評価書、委任状
登記原因証明情報
全て確認出来たら
決済終了後、その足で法務局に向かいます
その時
買い主の印鑑を忘れずに！
途中DIYママはコンビニに寄ります
念の為、提出書類をコピーするためです
原本還付の申請も出来ますが
その方法は書籍などで確認して下さい
法務局では
相談日以外は窓口は受取のみなので
不備があると連絡ありますので
必ず連絡先を聞かれます
なるべく連絡取れる電話番号を記入します
また
受取時には身分証明書の提示&印鑑が必要です
印鑑は申請書の印鑑を求められるので
どの印鑑を使ったか
間違えないようにしましょう
ハードルの高そうな不動産登記ですが
「登記申請書」出来たら後は簡単です
一度覚えると
物件登記毎の費用が5万円くらい節約出来ます
頑張ってぜひDIYにチャレンジしてみて〜
DIYママでした 