おはようございます！
DIY大好き！
DIYで経済的自由を目指す主婦、DIYママです
確定申告の時期になりましたね。
磐田の大家さんが真剣に「節税」についてお悩み中
いつも良いアドバイスをして下さる大先輩
感謝しています。
何かお役にたちたいと考えてみた。
青色申告していると65万円の控除がもらえます。
ありがたいです。
私はこの控除の為、所有物件すべて旦那さんと半分ずつ。
仲が良い間はいいけど、もし離婚になったらどうすんねん
ってつっこみはなしで！
わたし、ちょ～旦那さんにべたぼれなんで
ちなみに融資時も現金購入時も支払いは旦那さん。
わたしは連帯債務者。
現金支払い時は旦那さんに「借用書」を書いて渡しています。
「家賃が入ったら返すね～」
で、催促なしのそのうち払いです。
で本題。
青色申告対象、10戸5棟は名義が複数人でもOKなんです。
だから、6年前12戸アパート購入した時から
いきなり2人とも青色申告しました。
だから65万×2人分の控除！
大きいです。
もちろん、これは購入時しかできないので注意です。
（後で所有権の移転はもちろんでいますが手間ですよね)
青色の場合、次に魅力なのは「青色専従者」
家族に給与支払いが出来ることですよね。
事務仕事・清掃・管理等をお願い出来ます。
扶養家族なら扶養内で考えたいところですが
なんせ日本は累進課税(5％～40％)なので
一人の所得が増えれば増えるほど税率UP
ここは所得の分散をしたいですね。
所得が1000万円が見えると法人化！
と言われる所以です。
あ、税金の関しては
DIYママは書籍を読んで勉強した程度です。
専門家ではありません。
実行されるときは専門家に相談の上
自己責任でお願いしますね。
DIYママでした