TikTok đã trở thành nền tảng được nhiều doanh nghiệp bất động sản lựa chọn để tiếp cận khách hàng nhanh chóng và tạo ra mức độ tương tác vượt trội. Không chỉ là mạng xã hội giải trí, TikTok hiện là “mảnh đất vàng” giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin dự án qua các nội dung sinh động và dễ ghi nhớ. Đặc biệt, TikTok Ads mang đến cơ hội tối ưu chi phí marketing, nâng tầm thương hiệu và tăng tỷ lệ chuyển đổi cho các chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới.
Nếu doanh nghiệp đang tìm giải pháp thu hút khách tiềm năng, hãy khám phá thêm các gói quảng cáo bất động sản để tối ưu hiệu quả bán hàng.
1. TikTok Ads – Vì sao trở thành xu hướng mới trong ngành bất động sản?
TikTok không còn đơn thuần là nền tảng chia sẻ video giải trí. Với lượng người dùng tăng trưởng mạnh và thời gian sử dụng trung bình mỗi ngày lên đến hàng chục phút, TikTok tạo ra hệ sinh thái tiếp thị mạnh mẽ cho ngành bất động sản. Một số lý do khiến TikTok Ads trở thành xu hướng nổi bật:
1.1 Tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng
Nhờ thuật toán phân phối nội dung thông minh, TikTok giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tệp khách hàng dựa trên hành vi, sở thích, độ tuổi, khu vực sinh sống hoặc nhu cầu đầu tư. Điều này đặc biệt quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, nơi khách hàng cần sự phù hợp sâu sát với phân khúc dự án.
1.2 Tương tác mạnh mẽ nhờ nội dung video ngắn
Video ngắn tạo ấn tượng nhanh, truyền tải thông tin dự án trực quan hơn so với hình ảnh hoặc bài viết truyền thống. Người xem dễ dàng tiếp thu giá trị, đồng thời ghi nhớ lâu hơn những điểm mạnh của bất động sản thông qua:
-
Video review thực tế
-
Chia sẻ kinh nghiệm mua – bán
-
Khám phá tiện ích dự án
-
Video so sánh, phân tích đầu tư
1.3 Chi phí quảng cáo tối ưu hơn so với nhiều nền tảng khác
TikTok Ads vẫn đang trong giai đoạn phát triển, dẫn đến chi phí quảng cáo cạnh tranh hơn so với Facebook hoặc Google trong nhiều phân khúc. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể tiếp cận lượng lớn khách hàng với ngân sách hợp lý mà vẫn đảm bảo tỷ lệ chuyển đổi tốt.
Xem ngay: https://dichvumaxweb.blogspot.com/p/marketing-bat-dong-san.html
2. Các dạng TikTok Ads phù hợp nhất cho bất động sản
Không phải dạng quảng cáo nào cũng phù hợp với lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, TikTok cung cấp nhiều hình thức giúp doanh nghiệp tối ưu hoá chiến dịch.
2.1 In-Feed Ads – Giải pháp linh hoạt, phù hợp mọi mục tiêu
In-Feed Ads xuất hiện xen kẽ trong trang For You, thu hút người xem tự nhiên như một video thông thường. Doanh nghiệp bất động sản có thể sử dụng loại quảng cáo này để:
-
Tăng nhận diện thương hiệu
-
Chạy chuyển đổi để thu lead
-
Tăng lượt truy cập landing page dự án
2.2 Spark Ads – Quảng cáo nội dung từ chính kênh TikTok
Spark Ads là dạng quảng cáo từ các video đã đăng trên kênh. Đây là phương thức phù hợp nhất với lĩnh vực bất động sản, bởi:
-
Tạo cảm giác nội dung chân thật
-
Tối ưu tương tác tự nhiên
-
Tăng follow cho kênh bán hàng
-
Nuôi tệp remarketing lâu dài
Spark Ads đặc biệt hiệu quả khi triển khai nội dung review dự án, tư vấn đầu tư hoặc giới thiệu tiện ích.
2.3 Lead Ads – Thu thập khách hàng tiềm năng trực tiếp trên TikTok
Đối với các sàn giao dịch và môi giới, Lead Ads là hình thức mang lại hiệu quả chuyển đổi cao. Khách hàng có thể điền form ngay trên TikTok, tối giản thao tác và tăng tỷ lệ để lại thông tin.
2.4 TopView & Brand Takeover – Tăng nhận diện mạnh mẽ
Các chủ đầu tư lớn thường sử dụng dạng quảng cáo này khi:
-
Ra mắt dự án mới
-
Mở bán giai đoạn
-
Tổ chức sự kiện giới thiệu
Nhờ khả năng phủ sóng toàn nền tảng, TopView và Brand Takeover giúp tạo hiệu ứng truyền thông mạnh chỉ trong thời gian ngắn.
Tìm hiểu thêm: https://dichvumaxweb.gitbook.io/dichvumaxweb/cach-xay-pheu-marketing-bat-dong-san-thu-hut-khach-tiem-nang
3. Cách xây dựng nội dung TikTok Ads thu hút khách tiềm năng bất động sản
Nội dung là yếu tố cốt lõi quyết định chiến dịch TikTok Ads có thành công hay không. Các doanh nghiệp có thể áp dụng quy trình sau:
3.1 Tối ưu 3 giây đầu tiên để giữ chân người xem
Đối với TikTok, 3 giây đầu chính là “điểm vàng” giữ lại người xem. Nội dung cần:
-
Đưa ngay thông tin hấp dẫn
-
Sử dụng góc quay thu hút
-
Đặt câu hỏi gợi tò mò
Ví dụ: “Dự án này có mức lợi nhuận lên đến 15%/năm liệu có đáng đầu tư?”
3.2 Sử dụng âm thanh và hiệu ứng phù hợp
Nhạc nền trending, hiệu ứng bắt mắt giúp video bất động sản trở nên sống động hơn. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần sử dụng có chọn lọc, tránh làm mất sự chuyên nghiệp.
3.3 Đầu tư hình ảnh thực tế, tránh phóng đại
Khách hàng bất động sản luôn cần sự minh bạch. Vì vậy, các video nên ưu tiên:
-
Cảnh quay thực tế dự án
-
Hình ảnh pháp lý
-
Tiện ích – nội thất – không gian sống
3.4 Kêu gọi hành động rõ ràng
Mỗi video nên có CTA cụ thể như:
-
“Nhấn xem chi tiết dự án”
-
“Đăng ký nhận bảng giá ngay”
-
“Tham quan nhà mẫu miễn phí”
4. Quy trình chạy TikTok Ads cho bất động sản hiệu quả
4.1 Phân tích chân dung khách hàng
Doanh nghiệp cần xác định rõ:
-
Độ tuổi
-
Thu nhập
-
Mục đích: mua ở, đầu tư hay cho thuê
-
Khu vực quan tâm
4.2 Thiết lập chiến dịch tối ưu
Mục tiêu phổ biến trong bất động sản gồm:
-
Lead Form
-
Website Conversion
-
Engagement
-
Video View
4.3 Theo dõi – đo lường – tối ưu liên tục
Các chỉ số quan trọng:
-
CPL (chi phí trên mỗi khách hàng tiềm năng)
-
CVR (tỷ lệ chuyển đổi)
-
CPR (chi phí remarketing)
-
Giá tin nhắn và chất lượng cuộc gọi
4.4 Kết hợp TikTok với các kênh khác
Để gia tăng hiệu quả, doanh nghiệp nên kết hợp:
-
Facebook Ads
-
Google Ads
-
Landing Page
-
Email Marketing
-
Zalo OA
Đây là mô hình “đa kênh” giúp gia tăng tỷ lệ chốt sale.
Tìm hiểu chi tiết: https://www.tumblr.com/dichvumaxweb/801968745810706432/bi-quyet-toi-uu-quang-cao-google-ads-cho-du-an-bat
5. Lợi ích khi doanh nghiệp ứng dụng TikTok Ads trong Marketing bất động sản
5.1 Tăng nhận diện thương hiệu nhanh chóng
5.2 Tiếp cận khách hàng trẻ – thế hệ người mua mới
5.3 Tối ưu chi phí và tăng tỷ lệ chuyển đổi
5.4 Xây dựng tệp khách hàng remarketing chất lượng
5.5 Tăng niềm tin nhờ nội dung video chân thực
Nhờ video ngắn và nội dung trực quan, TikTok giúp doanh nghiệp dễ dàng tạo thiện cảm và chứng minh giá trị của dự án ngay từ lần đầu khách hàng tiếp cận.
TikTok Ads đang mở ra một hướng đi mới đầy hiệu quả cho ngành bất động sản. Với khả năng tiếp cận mạnh mẽ, chi phí tối ưu và nội dung dễ viral, TikTok trở thành vũ khí quan trọng giúp doanh nghiệp nâng cao thương hiệu và thu hút khách hàng tiềm năng. Để tận dụng tối đa sức mạnh của nền tảng này, các doanh nghiệp cần đầu tư chiến lược rõ ràng, nội dung hấp dẫn và hệ thống đo lường bài bản.