間取り10ｰ4(玄関)

こんにちは、ゆんです。
夏の暑さが完全に逆戻りしてます
暑くてヤバイ
あの涼しい日々はなんだったんだ


新しい間取りがきたので、今回は部分的に分けてご紹介します


最初は玄関です。
こんな感じ



以前といくつか変わっているところがあるのですが、どこかわかりますか？



シューズボックスがでっかくなった
２階の間取りの都合でP.S.がなくなったので、シューズボックスが最大サイズになってます
さすがにこの玄関の大きさにこれは…デカすぎでは？？
玄関入ったら、一面シューズボックス(^_^;)
どうなんでしょう？？
収納があるのは嬉しいんですけど

どうせなら、土間を斜めに施行してもらって、

土間を広く見せつつ、ホールもありつつ？

もしくは、階段の登り位置を変えて、

とか？
リビング階段になんとなーくあこがれつつも、負担にならない程度のリビング階段をモットーとしているので、今の間取りはリビングに入ったら、即階段！ってなっています。

うちの勤務体系がシフト制で泊まりだから、平日真っ昼間から父親が家にいる、なんてことが当たり前に起こるんですよね～
だから誰か子供が友達をつれて来ても気兼ねなく2階に行けるようにもしておきたい！
でも帰ってきたという雰囲気は感じたい！
そのためだけと、なんちゃってリビング階段でした

リビング階段は善し悪しがあるようですが、両方の良いところをとりつつ～な感じにできてるかな？と思っていました。
ゆんの小さなこだわり

でもあまりにも玄関ホールが小さすぎる気がして
玄関ホールに階段を入れて、セゾンお得意の手すりを付けるのは…どうでしょうか？
でも階段の登り口とシューズボックスの扉がかぶる

階段をストレートにすれば、リビングの扉と階段の登り口が被る

でも手すりが土間側から見えてよさそうだしなぁ…

あ、手すりとは、こいつです↓↓

正式名称、「ツインピッチルーバー手摺」
入れないと、減額されるとか。
営業さんは、掃除が大変ですよっていってた
ま、そうかもね…

でも玄関入ったらこれが見えたら…なんかかっこよくない？


皆さん、どれがいいと思いますか？？

まぁそもそも、できるかわかりませんが




あとはシューズクロークもちょこっと変更

なんと、セゾンＦのシューズクロークの扉は、開き戸らしいです
なぜ引き戸じゃないんだ
土間側に開く…って、ベビーカーとかあったら絶対使いにくい

というわけで、扉はなしでお願いしました。
垂れ壁だけつくりますか～？って言われたのですが、ゆんのプチ憧れ、R施行で！と伝えました
ま、ゆん夫から、なんか変！と言われましたけと
(あくまで、ゆん夫の意見ですm(__)m)
ゆん、聞かないｰ


その他も少し変更点がありますが、やっぱり気がかりなのは、土間に対するシューズボックスの大きさ！

ここはなんとか変更したいなぁと思います♪
一番簡単なのは斜め施行だと思いますが

こうしたらどう？っていうのがあれば、教えてください


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洗面台を考える～標準の洗面台は使いにくい？～

こんにちは、ゆんです。
早いことで、もう9月
気がつけば今年もあと４ヶ月…
１年は本当に早い、なのに仕事の一時間はなぜこうも長く感じるのか





今日はゆんの洗面台の悩みごとについてです。

洗面所はこんな感じ↓↓

ずっと前からこの形です。
お風呂は大きいサイズにWICを入れて、なるべく狭い面積にしようとした結果、この形が一番狭いという結論に達したからです。
洗面所の中にトイレという、攻めの姿勢
いいんです、あんまりうちを訪ねてくる人はいないし。

で、緑で囲った洗面台がこのサイズ↓↓

120cmの洗面台に片側の収納棚付きです。
洗面台は大きい方が使いやすそうですよね
掃除する範囲も大きいですけどね

でも皆さんのブログを見せていただくと、ここが使いにくいというお声をよく聞きます↓↓

一番上の網カゴ、赤色で丸をしたところです(うちは片側の収納ですけど)。
使いにくくて、いろいろと皆さん工夫されているのを拝見します。
(でも青色で囲った引き出しは、ゆん気に入っていますドライヤーとか、入れやすそう)


一番上のカゴがどれくらい使いにくいのかなぁと思い、この間展示場で確認してきました。


まぁ、まぁ…確かに使いにくそう

と言うのが第一印象。


一番上だと、中のものを出すには、カゴを全部出す➡下におろす➡ものを出す➡カゴを上にあげる➡カゴをもとに戻す、と言う五段階の行動が必要…
その他のところは、カゴを引き出す➡ものを出す➡カゴを戻すと言う三段階行動
でも棚だと、手を突っ込んで出したら終わり…なのに
奥に入っているものを出すならカゴの方が楽だけどね


でもそれより気になったのがこちら↓↓




展示場の洗面台です。

扉がみょーな位置にあると思いませんか？
これ、最大限に開いてもここまで勝手に閉じてきちゃうんです
そしてこの位置で止まります。
だからカゴを出そうと思ったら、扉とぶつかり、黄色で囲った、白い線が付いてしまっていました
黄色で囲ったところ、ここが一番取り出しやすい位置なんだと思います。
ここだけやたら白くなってたから。
みんなここを引き出すんだろうね
そうするとやはり、一番上の赤丸のカゴは出しにくいんだろうなぁ、と思いました。

そしてこの扉、付け方が悪いんでしょうが、大丈夫か？？と心配になります
展示場だからたくさんの人が開け閉めするんでしょうが、回数を増すごとにこうなってしまっては、新しいおうちでもいつかこう閉じてくるのでは？と思ってしまいます。
そして、洗面台の色を白を選べば目立たないでしょうが、ブラウンなどを選ぶと、白の線はとても目立ってしまうと思います
(この展示場の洗面台は、ブラウンです)


さてさて、こんな感じで標準の洗面台には二つの大きな不安点がありました。

・一番上のカゴが使いにくい
・扉の開きがよくない(90°で止まってくれない)


それに対してどうしょうか
考えないといけません…


1.もう考えない
なんとかなるさ～大丈夫さ～

2.諦める
一番上のカゴは、あまり使わないものを入れる。
扉は、ちゃんと付けてもらえることを祈る
締まりが悪くならないことを祈る

3.徹底的に考える
洗面台の収納に問題があるので、この収納をやめる
でもそうすると収納がなくなるから…これを入れる↓↓

一番小さなクローゼットです。
これって、パントリーと何が違うんだろう？？
わかりませんが、収納棚をこれにしたら？
➡棚になるから取り出しやすい
➡カゴもあるから、下着類の小物もいれやすい


しかし幅が１マス必要なので、洗面台が90cmしか入れれません


なので、これはどうでしょうか？？

LIXILのＬＣです

標準の洗面台をやめて、こいつを導入

すると………

まず、お値段がお安くなります
標準の洗面台の取り止めで-223,800円
ＬＣにすると152,700円
よって71,100円減額となります

そして、鏡面の白(グロスホワイト)を入れることができます。
ゆん夫は、i-smartで標準のプレミアムホワイトを希望していましたが、セゾンFだとこれが使えません。
ピアノホワイトになってしまいます。
が、ピアノホワイトはお気に召さないご様子
そこでＬＣのグロスホワイトにする、と言う強引な手があります。
(ていうか、洗面台の色はじゃんけんで私が勝ったからアイボリーなはずなのに…)

ようするに、

こんな感じです

どうでしょうか？？





ま、ゆん夫に言ったら、
「見栄え、悪くない？
洗面台、90cmじゃ、狭くない？

ビミョー」

って言われたけどねー



わかります。
これは収納をメインに考えた案ですから。
クローゼットを入れると、一気に収納量は上がります。
でも、ザ、洗面台！って感じじゃなくなるんだよな………

でもね、使いやすさ、収納力を考えると、こっちの方がいいと思うんだよ……
標準の洗面台は、扉の取っ手が横が壁だと当たっちゃうとかいう話も聞くし…
でもガッツリ開けないと、網のカゴが出せないし


でもでも、洗面台と収納、セットの方が見栄えもいい


みなさん、どう思います？？

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収入印紙代が返却されました＼(^o^)／

こんにちは、ゆんです。

最近、ご近所でセゾンFのおうちが建設中なのを発見
この前仕事の帰りがけに見に行ってきました。
自転車でふらふら～っと。
煉瓦の色が濃いめでしたが、いいなーいいなー中入りたいな～なんて、怪しい人になってました
数少ないセゾンFでしたが、見つけるとテンション上がります


毎度前置きが長いですが…


収入印紙代が無事返ってきました


ん？なんのこと？って思いますよね

我が家は土地トラブルにより、土地のローンの契約書を書き直すことになってしまったのです



ローンを組まれた方ならお分かりかと思いますが、ローンの契約書には借入金額に応じた収入印紙を貼らなければなりません。
その額、(うちの場合)二万円
それを２回書いたので、二万円の収入印紙が二枚必要でした。
ですが1回目に書いたローン契約書に貼った１枚は必要ないものなので、銀行から不要となったローン契約書を契約書ごと返してもらい、税務署に行って返金手続きをしてきました


盆前に税務署にいき、
こんなことがあって、同じローンの契約書つくっちゃったよ
でも１枚はいらないから、こっちに貼ってある収入印紙代、返して
って言ってきました笑

そしたら、「印紙税過誤納確認申請書」を書いてくださいって言われ、

かきかきしたら、審査の後、返金となります～って言われました
一応、審査があるみたいです。
でもお盆を挟むから１ヶ月ぐらいかかると思いますと言われましたが、実際は２週間程度で返金されました。

返金は指定した口座に振込でした

審査のために必要だということで、
・最初に書いた、ローンの契約書原本
・新しく作った、ローンの契約書のコピー
二枚を提出しました。
ローンの契約書のコピーは銀行さんに頼んだらくれました


ちゃんと返金されてよかったです
予定より早かったからむしろビックリ
お役所仕事だから、どーせ時間かかるでしょ～なんて思ってごめんなさい

「印紙税過誤納確認申請書」の書き方も丁寧に教えていただきました
というか税務署の方が、見本作ってくれて、これ通り書いてくださいって言われたので、丸写ししただけです

ありがとうございます

ちなみに、ローン契約書の名前はゆん夫ですが、収入印紙の返金手続きはゆんでもできました
ただし、返金の銀行は、ゆん夫名義のところでないといけないとのことです。

あと、税務署は今税金を納めている地域(たいてい住んでいるところ)でないと受け付けてくれません
ゆんは知らなくて、買った土地の市の税務署に行っちゃったんです。
そしたら、「今お住まいの税務署に」って言われました
隣の市なんです
まちがえた～



とりあえず、ローン契約書は、書き直しになっても、収入印紙代はちゃんと返金されるので、ご安心くださいというお知らせでした。
(いや、普通書き直さないか…(^_^;))


以上です！



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セゾンFのキャンペーンとネズミ対策

こんにちは、ゆんです。
今日は関西はめちゃ涼しいです
朝6時半時点で、19℃でした
若干、山間部ではありますが…
街中でも21℃でしたよ
長袖がほしくなりました
でもいきなり気温を下げるのはやめていただきたい…
体がついていかないよ
そしてこれから台風が来るという関東、東北地方は大丈夫でしょうか？？
今年は関西には全然台風が来ず、関東ばっかりいっていて、ちょっと心配です



さて、今日はこの前の打ち合わせで聞いてきた
セゾンFのキャンペーン
をご紹介します。
(これは現時点でのものなので、随時変更となる場合があります。詳しくは営業さんにお伺いください。)


ゆん家はもともとi-smartの予定だったので、セゾンFのキャンペーンが何があるのか知りませんでした

そんな中、プチ事件発生
セゾンFの仕様書にこんなことが↓↓


まさかの、エコキュートがオプション

聞いてない


慌てて営業さんに連絡。
そしたら、「エコキュートは今キャンペーンで、サービスです」とのこと。

焦ったー
よかったー

ここで、セゾンFのキャンペーンを詳しく知らないことに気付きました。
それで聞いてきましたよ～



今あるキャンペーンは、こちら


・長気密・超断熱住宅「夢の家」


これは…キャンペーンというより標準じゃないのかって感じでしたが、一応扱いとしてはモニターキャンペーンらしいです。
むしろ、「夢の家」を選ばないとどうなるのか…
選ばないと、他のHMと同じようにグラスウールやペアガラスでおうちをつくれるそうです。
気密性、断熱性はいらないけど一条の家がいいって人向けに、一応他のHMが標準としているレベルで一条の家を建てれるそうです。
そんな人いるのかなぁ…
営業さんいわく、ほとんど見たことがない、と。
坪単価は安くなるそうです
でもこの「夢の家」を選ばないと、次の床暖房など導入できないものがあるようです。


・「夢の家」全館床暖房


i-smart、i-cubeでは当たり前の設備ですね
セゾンFはオプションで坪二万円です。
で、「夢の家」を選ばないと床暖房は入れれないそうです。
理由は、光熱費がバカにならないから、らしい。
「夢の家」で気密性、断熱性をよくしているから、この全館床暖房が成立する、ということのようです。


・外壁レンガタイル１階(1面貼りor全面貼り)


これはセゾンFだけかと思ったら、ファミーユFなるものもあるとか。
ここら辺はよくわかりませんが、セゾンFで建てる方ならだいたい選ばれるかと。
１面ならサービスになるところが魅力的ですが、全面貼りしてもうちで17万円くらいだったかな？？
今後の外壁修理を考えると入れておきたいオプションです。


・超撥水防水外壁コート「シナジオ-i」


外壁繋がりでシナジオと言う外壁コートがサービスだとか。
これも標準はなんなんだろう？？
わかりません
気になるのは、写真の真ん中くらいに書かれている、「色あせ防止効果は30年期待できます。」ってとこ
期待…なのね、あくまでも
できなくても文句言わないでね、オーラが出てる
ま、期待しましょう…


・防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ+防犯警報装置器


これはi-smartやi-cubeも入っています
キャンペーンなのね、標準じゃなくて。
標準とキャンペーンの違いがだんだんわからなくなってきた
とりあえず、トリプルサッシをセゾンFでも導入出来るってことはわかりました。
セゾンFの出窓も、トリプルなんだろうか？？


・オリジナルLED照明 １棟分


言わずと知れた、LEDキャンペーン
これだけ全商品が対象らしいです
そしてLEDだけ、坪3,000円でできるよってちゃんと金額まで表示されています
床暖房のは書いてなかったのに
やっぱり２万円って書くだけで、「たっか！！」ってなるからかなぁ？？
3,000円だと、お手ごろ～って思えちゃうし。
実際は×坪数なんだけどね


・エコキュート フルオートタイプ370ﾘｯﾄﾙ


うちがびびったやつです
よかった、サービスで
でもエコキュートって高いですね
壊れたらそれくらい出さないといけないのか、と思うと
うん、今は考えないようにしよう


・アクリル製人造大理石浴槽


これはスマートバスを選ぶ我々には関係なかったりするかも
でもこんなのもあるらしいです。


・SAISON&百年 Fタイプ限定






これがセゾンF限定のキャンペーンみたいです。
この中から一個選べます
ゆん家は、カップボードを選んでいます
i-smart用のグランドカップボードに変更もできます
180cmサイズで差額三万円いりますけど
テレビボードは両端がないタイプらしい…
セゾンFは、標準でテレビボードか腰壁を選べますが、標準を腰壁にして、このキャンペーンでテレビボードにすることもできるとか
腰壁もなかなかお高いですからねぇ
ま、ゆん家は標準でテレビボードを選択しますけどね




以上９つのキャンペーンが今あるそうです！
いっぱいあるけど、だいたい知ってた
でも確認できてよかったです
このチラシ、あんまりネットとかで見たことないけど、みんな持ってるのかな？？

一条の謎の地域差とかあるみたいなので、絶対同じとは限りません
参考程度にしてください♪






そして…
セゾンFのネズミ対策は？


ネットでは新しく建てるおうちは対策がされると聞いていましたが、営業さんから直接聞いたわけではなかったので、ちゃんと聞いてきました。
ネット上ではi-smartのことが多いしね

セゾンFも同じく金物を詰めて対策をされるそうです
i-smartと同じように隙間があるようなので、そこをちゃんと埋めると。
うちはまだまだ建たないので、対応をしていただけるときいてホッとしました



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第９回打ち合わせ

こんにちは、ゆんです。
昨日は９回目？？の打ち合わせでした。
なんだか回数が多すぎて、何回目なのかわからなくなってきた(^^;
たぶん、９回目であっています。
たぶん………


主には間取りの修正です。

一階の間取りが、以前はこうなっていました。



気に入らなかった部分が、ダイニングテーブルの向きです。
キッチンに対して直角にしたかったんですよね
ですが、このままの間取りでそうすると…

こんな感じで、テレビボードとダイニングテーブルに挟まれて、通路としてかなり狭くなってしまいます
45cmくらいでしょうか。
普段から行き来する、一番主要な通路だと思うので、さすがにこれはちょっと、ムリです
テーブルを南にさげれば通路は広くとれますが、キッチンに付いてる引き出しが、使えなくなってしまいます。

ということで、打開策を考えました。



1.キッチンとカップボードの間を狭くする

1761mmの間隔を、狭いバージョンの1505mmにすれば、約25cmキッチンが東にずれるので、その分テレビボードとダイニングテーブルの間があきます。

でも夫婦で使うことも多いので、広い方がいい…
これはどうしようもないときの最終手段にすることにしました。


2.階段を半マス北にずらす


WICと玄関ホールを半マスずつ削り、階段とテレビボードを北にずらしました。
こうすれば、ダイニングテーブルとはまた間ができます
ですがそうするともれなく、洗面所も半マス削らないといけないとか
洗面所から和室が半マス飛び出るような形になるし…
WICは縦に２マスという、使いづらそうな形になるし

てことで、これは却下


3.西にずらす

黒枠までリビングをずらしてしまいました。
面積が増えてしまう分はダイニングテーブルの南側２マスを削って対応。
これでもなんとか通るくらいの間はできたかなぁと思います。
ですが…そうすると外構問題が出ました。
駐車場がギリギリなんですよね
それがさらにギリギリに

しかーーし、設計士さんいわく、東側を余裕をもってとってあるので、法律に反しないギリギリのラインまで東側に寄せれば、まだ50cmほど移動できるとか。
東側を通る通路がかなり狭くなるそうですが、足場を組める程度にあれば問題なし！

というわけで、いまのところ３の西にずらす案で間取りをつくってもらっています。
ちなみに面積が増えることを覚悟しましたが、二階の間取りをいじった関係で、まさかの±０でした

やったね



あとは、二階の変更をしたり、セゾンFのキャンペーンのことやネズミ対策を聞いたりしました。
その他にもいくつか変更を

またご紹介します♪



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