引き潮の下では、費用の一部は高くはないが、全体的な市場は初期の価格が徐々にプロトタイプを明らかにし、プロジェクト「ハイエンドである「押された。朝陽区、湖ベイガーデンプロジェクトの北京望京地区に位置し、11月8日の2ヶ月の期間が終了する契約の未満百セット、わずか17％の割合に署名、本年9月4日にオープンしました。二ヶ月のみのArcheAge RMT販売契約率営業所の記者の17％は、プロジェクトとなりました。加えて、いくつかのスタッフの機器が修復さが、巨大な販売所は1上映や相談を見捨てない。マーケティングの管理テーブルに、リストの約百セットは赤い丸がサブスクライブされた状態を識別している。北京不動産取引管理ネットワークの統計によると9月4日に東湖コーブの庭園、今年へのアクセスは、先行販売許可は、125平方メートルと175平方メートルSANJUに導入さ518スイートソースの合計がベースのことを示し、いくつかの47平方ながら、メートルと240平方メートルの大きなベイユニット。
11月8日の時点で、契約数量のわずか93セットは、約17％、35777元/平方メートルの平均取引価格の割合を縮小する。それは、9月23日には昨年、プロジェクトはまた、316のスイートソースの数を導入して280セットを締結した、署名率は88.6％、前年同期と比較して31835元の契約/平方メートルの平均価格は、あったことは注目に値するプロジェクトの販売価格は12.3％上昇した。地域ポリセントラルパークで、他のプロパティで同じに比べて、売上高の東湖コーブの庭園は理想的ではありません。北京不動産取引管理ネットワークの統計によると、ポリセントラルパークが先行販売許可証を取得するために8月19日に示し、552のスイートソース打ち上げの合計は、半分以下の時間に署名のコピーが11月8日のような109単位を、達したプロジェクトは、署名率は51％に達し、281セット、39168元/平方メートルの平均取引価格を締結しました。同期間の新規プロジェクトのオープニングとして、東湖コーブの庭園の数は、わずか3分の1に署名する。より四倍価格よりも5年以内に、9500元/平方メートルから売値ぶり、東湖コーブ40,000元/平方メートルに上昇した2006年10月開始日からの巨額の利益を得るための期間を長くする。関連当事者によると、湖の湾の場所を取得するためにブロックを売却することで合意され、その後未満3000元/平方メートルのプレミアムコストは、現在の価格はまだ10分の1未満である破った。どのようにプロジェクトがプレミアム価格の10倍で販売することができますか？
"北京宅地供給と広報表のプロジェクトの開発と利用（2004年1月から2006年6月）、「提供するために、北京当局で記者2004年1月に開催するにはを参照してください、東湖湾プロジェクトは、合意された2004年7月にスタートし、開発に2007年末までに合意し、建設が完了する必要があります。しかし、実際には、北京都市建設は、プ??ロジェクトを取得した直後に起動しなかったプロジェクト完了時間を開始する2006年まで延期された遅延され、ビルの売却における3
2012
501505506まで、提出された。業界筋は、湖湾の開発者がこのような行為は、超プレミアム利益の鑑賞を楽しんで、開口部の建設を遅らせることにより、不動産業界では非常に一般的であることを指摘した。ソースは、我々は市場の状況に到達するために、北京都市建設によると、2004年を見ると、最大で、2007年末までに、6000元/平方メートルの価格で販売することができる、と指摘し、また1万1234を販売することができるようになります。しかし、
"買いだめする余地がある」ためには、5年間の開発サイクルを延長する、価格、開発者は自然に超過利潤を獲得し、数回にわたってなった。 「疑似ハイエンド」と非難
"東湖湾は現在望京ハイエンドのプロジェクトの価格とみなされますが、実際には、品質は高くはないが、価格はスタッフの仲介店舗は、プロジェクトの評価のため、湖の湾近くに」、市場に持ち上げられている。オーバー働い湾湖によると、開発者は、湖湾プロジェクトTianrun北京都市建設と不動産会社であり、実際にも、終了したかったが、それは経験ではなく、多くのミスをした開始、記者団に対し、後者は、構成することであったが、非常に成功していない、一度も影響を受け売上高はフォッシュ通りTianrunは後に開発される。それは、住宅の重大な品質問題があるので、所有者は湖湾の守備の開発者を見つけることの数々の経験をして、さらにはすべてが移動を拒否した、と理解されるが、最終的に所有者が妥協に終わっている。プロジェクト仲介店舗付近の記者は東湖湾リストの多くを見るために使用する。スタッフの代理店によると、現在、一般的に、中古住宅、いくつかの湖湾とFanglingのみ2?3年の販売で、ほぼ新品のリストとして、「買い手の多くは、ほとんどの投資家に住んでいます」
。投資家が多すぎるだけでなく、生細胞の品質に影響を与えた。
■開発者が文句を言うと非難、副総経理王東湖湾政策は、主に品質とコンテンツ·サービスのほぼ1ドルによる3不動産コストは3つのプロパティであることを記者団に、以前の所有者に所有者にあまりにも厳しい反応するこのようなエレベーターのアップグレードのコスト、地下メンテナンスや住宅照明、電気的および機械設備のアップグレードとしてアップグレード、。既存の財産の問題に??ついては、政策、王氏によると、湖ベイ
"ほとんど唯一の製品やサービスのためあまりにも過酷な、間違いなく高すぎる以前の所有者を見つけ、性的住居を改善します。"、 "贅沢"と銘打たれたことがないまた、ノースクリークの近くのプロジェクトのための長期的な汚染問題は、王の戦略は、それが「歴史問題朝陽区政府」だったが、整流プロジェクトが開始されて、軒並み川クリーンアップレギュレーションの上流に開始していると述べた。
4万元を販売するために取るべき未満3000ドルがためではなく、今疑惑の暴利の問題、王だけがポリシーは、言った：
"これは、オリジナルの開発者と政府間の合意である」、「高収益の前にカニの収穫を食べた最初の人物でなければなりません最初のハイリスクを想定し、「彼は湖の湾は緑の植物の導入や学校にも多大な貢献をした望京、都会的なスタイルを、駐留した後、言った。ベイ·レイク水質汚染は、自身がハイエンドの高級品を望京広告されており、プロジェクト「北クリーク景観川」に隣接して、彼は「ウォーターフロントの高級
"であることを示すためにセールスポイントの一つであるが、実際には何？冬の日には、記者は東湖湾現地視察に行ってきました。コミュニティに、記者は辛味悪臭波のにおいだろうわけではありません。湖のベイに住む家主が、これはノースベイの南側であることを記者団に、東湖クリークが臭いから出てくる、「何年もの間、良い統治であったが、準備ができていない」と彼は冬でも少し優れている
"と述べ、1に夏の家は、オーバー反映するために、プロパティの多数回の河川水
"におい、開発者や所有者の「この句は、ベイ·レイクの最大のセールスポイントの一つだった」。死んで燻製が、開発者は、整流に言っている、ウィンドウを開くことができません私はまだ以下を参照することはできません。超高特性が広告を出しているハイエンドのプロジェクトは、ベイ·レイクプロパティのコストが上がっているため、サービスは満足のいくものではないコスト、12平方メートルの施設には、3.18元/月、3財産費程度4.38として元/平方メートル/月でのコスト望京エリアは最高の超高不動産コストの一つとみなされ、それが理解されている、ポリセントラルパーク湖湾よりも高い値段財産料は3.42元/平方メートル/月であった。高財産料金は、管理が十分ではありませんが、それはまた、早期しばしば話題に文句東湖湾の所有者となっています。複数のフォーラム北京の不動産ウェブサイト、記者はそのような長くない圧縮された後、住宅の道を切り替えることはできませんロビーの天井、はがれた塗料、壊れたと粉砕大理石が不均一階のドアにつながっているなどの問題を反映する不動産所有者をたくさん見ましたというように修復します。
「不動産所有者が問題の遅れを解決することはできません反映し、不動産コストが非常に急速な価格上昇である。「これらの所有者は言った。これは、不動産サービス、フェーズII複数の権利所有者に発行するために、不動産会社は整流を必要とする、と理解される。 （編集：王Sixiang）<！ - テーブル ->
上海2人気の養??アーキエイジ rmt豚場の飛び地
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