あなたのその資金計画で本当に大丈夫か確信持てますか？
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一般的に住宅を建ててくれる建築会社は、大手から個人の大工さんまで含めると５万と居ますね！
工法や構造、デザイン、特徴もさまざま
価格も坪１００万円位の高級メーカーから２５．８万円などとうたっている
いわゆるローコスト住宅メーカーや、いくらかかるか、どんなのができるかわからない一人親方の大工さんまでまでた多種多様にありまくりますね！
一つ共通点としていえるのは、作るのは地元の大工さんと言う事でしょう。
一部外国人の労働者を雇って作っているメーカーもありますね。
もう大工仕事と言うよりプラモデル感覚？的な建物になって来ていますね。
まず、言えるのは、個人の大工さんの「資金計画」はあてになりません。と言い切るのも
どうかと思ますが、年間１～３棟完工程度の工務店では勉強が足りなさすぎます！
作り方や、使う資材やデザインが一昔前！
未だにそんなやり方でやってるの？って言う所が多い！
そもそも「資金計画」って何？ってレベルかもしれませんので、本日のテーマからは除外しますね。
では、資金計画がわかる工務店以上？が出してくれた「資金計画」が正しいかどうかを確定させる質問方法を公開！
前提として、契約前のほぼプランもだいたい決まった状態の時点で話すのが効果的！
まず、「住むまでに全部でいくらかかるのか、わかるように資金計画に入れてください。」
と営業マンに言って作ってもらってください。
で、出来上がった「資金計画」の内容の説明を受けてください。
聞き終わったら、決定的な言葉を浴びせてください！
合計金額の所を指さして「これ以上、かからないのですね？」と聞いてください。
その返答によって、その営業マンが信頼できるかできないかが決まります！
その返答が、「おおよその資金計画ですので、進めていくうちに多少の増減は出てくる場合があります。」的な回答であれば、一般的な並の営業マンでしょう。
その返答が、「たぶん大丈夫でしょう。」「大丈夫だと思います。」的な回答ならあなたは信用できますか？
その返答が、
「大丈夫です、これ以上かかる事はありません！」
的な回答ならちょっと信用できそうですよね？
でも、この場合は追加の一撃を発してください。
「もし、これ以上の費用がかかる事になった場合はどうしますか？」って聞いてださい。
その返答が、「お客さまの新築工事にかかる費用ですから、ご了承ください。」
はいアウト！
その返答が、
「私が責任を持ちます！」
ってな回答が頂ければ、ほぼ信用してもいいのではないでしょうか？
一般的に幅を持たせた回答になるケースが多いと思いますが、責任もって断言してもらったら信用するしかないですよね！
こんな営業マンと出会いたいものですね！
さて、次回は「資金計画の内容」について暴露しちゃいます！
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