こんちゃーッス
くろまるーッス
いつも面白みの無い、我がブログを読んでいただきありがとうございます
これからも興味があれば読んでいって下され
ではでは前回
からの続き（あ、タイトル違う？ｗｗ）
1ヶ月経つのでうろおぼえです。
※かなり長くなりますので、興味ない方はここでそっとブラウザを閉じてくださいｗ
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9/8(土)
結局ライスからは連絡が来ず、不動産屋と話し合いする時間ギリギリにやっと電話が
ライス「連絡遅くなって申し訳ありません」
俺「申し訳ありませんじゃないよね？監督から連絡行ったよね？なんですぐに連絡よこさないの？」
ライス「すいません、それには訳がありまして」
俺「なんすか
」
ライス「実は打合せに私は同席しておらず、支店長が行ってきまして、詳細を聞いたのは最近なんですよ」
俺「はあ？なんで支店長だけなんですか？行けない理由でもあったんですか？」
ライス「私も一緒に行って話しをすると、言った言わないで揉めてしまうので、お前は行かなくていいと言われまして」
ライス「とりあえず支店長だけ行って、向こうの主張を聞いてくるとのことでしたので」
俺「で、どういう話し合いになったんですか？」
ライス「予想通り、向こうは決済前に着工していいよなんて話は言ってないと申しておりまして、不動産屋としては契約違反なので、違約金を払ってくれれば今回の件は不問としますとのことなんですよ」
ライス「それで社内で会議した結果、まず宅建協会に今回の件の場合、どうすればいいのか相談することになりまして、まずはそちらに行くことになりました。
それについて、くろまるさんの手を煩わせて大変申し訳ないのですが、施主として一緒に相談に同行していただきたいのですが、いかがでしょうか。」
｛俺に迷惑かけませんって言ったのに早速かよ！！！｝
俺「それは俺も行かないとダメなんですかね、そういうのは平日しかやってませんよね」
ライス「申し訳ありませんが、よろしくお願いします」
俺「じゃあとっとと打合せした方がいいので、9/9の月曜日どうですかね。時間と場所を教えてください」
ライス「早速行っていただけるならありがたいです。本日協会の方が休みなので、週明け連絡取りまして時間と場所をご連絡致します。場所はくるまるさん家の近くにありますので、そちらでお願いしたいと思います。」
｛いろいろ言いたいこと山ほどあるけど、時間ギリギリなので・・・｝
俺「わかりました、じゃあ連絡お待ちしてます」
ライス「すいません、よろしくお願いします」
てなわけで、ライスとの話しは一旦打ち切り不動産屋との話しに・・・
不動産屋の話としては、建物解体して更地にして返してくれと言いたい所だけど、くろまるさんの所が契約違反したわけじゃないし、お子さんもいるし、せっかくのマイホームをこんな形で台無しにするのは可哀想なので、違約金を払っていただければ今回の件は不問にしますよと。
「何十年と不動産業やってきたけど、こんなことは初めてだ！」
と、不動産屋の社長は何回も言ってたｗ
そしてライスの文句も。
事務員さんと着工について話したってライスは言ってたけど、事務員さんは「そんな大事な話し聞いてれば、社長に必ず伝えるので、絶対に聞いてません、あの営業の人はなんなんですかね、あんな人初めてです」と、
まあ普通に考えればそうだわな。
それと、普段のライスからはありえないぐらい強い口調でいろいろ言われたらしい。可哀想な事務員さん。
てなわけで不動産屋の社長に、ＨＭが失礼なことをしてすいませんでしたと謝罪し、不動産屋を後にしました。
そしてすぐに、ライスじゃなく支店長に電話
俺「不動産屋との話し合いに、支店長さんだけ行かれたって話しを先ほど聞いたんですけど」
支店長「え？今日ですか？」
俺「はい、最近聞いたばっかりでって言われまして」
支店長「・・・・・・・」
｛あ～打合せの後にすぐに聞いてるわアイツ｝
俺「で、打合せの件はどうなりましたか？ってメールしても電話しても、今日までなんの連絡も無かったんで、今不動産屋に話し聞いてきました」
支店長「すいません、そうなんですか・・・」
俺「それで、不動産屋には違約金払えば～的なこと言われたんですが、どうなるんでしょうか？」
支店長「その件に尽きましては、ライスからもお話しがあったかと思いますが、まずは宅建協会に相談に行きまして、今回のような事例の場合どう対応すればいいのかを確認します。その内容により再度社内会議して、今後の対応を決めたいと思っております。
くろまるさんにはお手数おかけしますが、何卒ご協力をお願い致します」
支店長「ちなみに、うちの顧問弁護士に話を聞いてみた所、契約違反してるわけじゃないので、違約金を払う必要はなさそうだと言われてはおります」
俺「そうなんですか、まあとりあえず打ち合わせに行ってどうなるかですね、わかりました」
支店長と話しついでに、今までのライスの所業をブチまけてやったわ(´Д` )ｲｪ♪
まあ支店長は自分とこの社員だから庇ってはいたけど、さすがに庇いきれない苦しい感じだったｗ
確認申請の書類が遅かったことについても、そのくらいかかる場合もありますとか言ってたけど、
俺「じゃあ申請初めから許可貰うまでの時系列を作っていただいて、遅くなった理由をキチンと納得行くように説明していただけるなら、私もこれ以上は何も言いませんよ」
と言ったら、
支店長「その点に関しましては、私も詳しくはわかりかねますので、今いろいろ聞いたこと含め、本人にも確認してみないとわからないので話してみます」と
最後に
俺「正直言わせてもらうと今回の件、ライスさんは不動産屋に言ってないし嘘ついてると俺は思ってます。今までだって何回も嘘付かれてますから」
支店長「申し訳ありません、とにかく本人と話し合ってみます」
まあ俺も言うことは言ったので、じゃあよろしくお願いしますねと言ってとりあえず終了。
とりあえず自分家近くの宅建協会を検索してみると、無料相談できる日が決められてますけど？？？
そういうことも検索しないで適当に決めるって・・・ε=('A` )ﾊｧ…
相変わらず使えないと思いながら、ライスにメール。
俺「宅建協会検索したら、うちの近くは相談できる日が決まってるんですが、月曜日で大丈夫なんですか？」
ライス「週明け電話で確認しましたら、ご連絡致します」
事前に確認しといて下さいよライスさん。お客さんに話しをするなら、そういうのは当たり前のことですよ┐('∀`；)┌ﾔﾚﾔﾚ
で、9/9(月)にライスから連絡
ライス「何回か連絡電話してるのですが全然つながらないので、とりあえずこちらで一度行って見ます。その時にやっていて相談可でしたらご連絡致します。やっていなかったら、別で不動産協会と言う所がありまして、そちらにいってみます。その時は遠方になるので、くろまる様にお越しいただかなくてもいいように話しますので。」
俺「わかりました、じゃあそちらで話しをされましたら、結果の連絡を必ず下さい」
ライス「わかりました」
ってな感じで、結局宅建協会はやってなかったので不動産協会に話しに行きましたとライスから連絡あり。
ライス「こちらで打合せしました結果、契約違反ではないようなので違約金は払わなくていいそうです。後はどうするかは不動産屋さんと話し合っていただくしかないと言われまして、今回の相談結果を元にうちの顧問弁護士と相談します。」
俺「そうですか、じゃあ弁護士さんと話しされましたら、どうなったか連絡下さい」
ライス「わかりました、今弁護士さんと打合せ日を調整してますので、早急に話しをしたいと思います。」
ライス「それで、話しは変わるんですが、うちの支店長とお話しされたそうで・・・・・」
俺「はい、そうですね」
ライス「支店長から呼ばれまして、くろまるさんがお前に不信感を持ってるぞと言われました。私の連絡不足がそういう事態を招いているんじゃないかと」
｛持ってるのは不信感どころじゃありませんけどね｝
ライス「確認申請の件、遅くなったのは決して疎かにしてたわけじゃないんです、監督と一緒に打合せとかも行ってますので聞いていただければ・・・・・・・」
と、あーだこーだと言い訳してたけど、ムダだよライス。
俺は事前に役所に確認してたからね。
申請を持って来た日と受領されるまでの日とその間の期間を( -д-) ､ﾍﾟｯ
まずは道路のセットバック幅員確認してから、申請持って行くまで2週間以上、で、書類不備、その書類を揃えて提出するまで3週間以上。
2か月近くかかってやっとセットバックに関する申請が下りて、そこから確認申請提出。
スムーズに対応していれば2月始めには確認申請下りてましたよライスさん。
それをアナタは1ヶ月近く放置期間があったおかげで、3月中旬ですよ下りたのが。
そしてそこから銀行に持っていくまでにまた2週間近く。
何故早く対応しようとしないのか、その意味がわからん。
まあ役所に確認したことは言わないでおいて、最後になんだかんだと言ってきたら証拠として叩きつけますｗｗ
てなわけで、ライスの言い訳は適当に聞き流して、弁護士との話し待ちになりました。
そして9/12(水)、ライスからメールあり
ライス「実はまだ弁護士さんと日程合わなくて、話しが進まない状態ですので、もう少々お待ち下さい」
おぉぉ？？今までのライスには無かった先に報告、どうした？？支店長に言われてちょっとは改心したか？？？ｗ
と、思ったのもつかの間そこから2週間放置ｱｧｰ(´д｀ )
9/28(金)結局こちらからどうなったんだと連絡。
ライス「今ちょっと前に会議が終わりまして｛出た！常套句！ｗ｝弁護士さんとの話の結果は、やっぱり不動産屋と話し合うしかないですねとのことだったので、会社的にはもう違約金を払って進めるしかないだろうとの結論になりました。それで、違約金を払うので工事を進めていいかどうかの話をしに行くことになりまして、その時に了承いただければ銀行の決済手続きに立ち会っていただく日も決めたいと思います」
俺「そうなんですか、で、話しに行く日は決まったんですか？」
ライス「これから不動産屋と日程を調整して、早々に行きたいと思っております、話しが進んで立会日が決まりましたら、またご連絡いたします」
俺「わかりました」
ってなわけで、不動産屋もそれでOKとなり、無事に工事を進められることになりましたとさ。
途中端折った部分もあるけど、まあ大体こんな感じです。
ここに至るまで長かったよﾏﾏﾝ(´д｀ )
お粗末