去年？一昨年？
コロナがはじまる前からあったような
気もします。
（2018年問題ってなかったかな？）
差し迫ってきた昨年ぐらいから、
各ビルメン会社さんで、心配の声が上がる
話題です。
要するに、都内にビルが建ちまくり、
オフィスが一気に増えた。
それに対して借りる側は、オフィスを
リモートなどの活用で縮小傾向にしている。
というギャップが生まれるという
問題です。
まあビルメンというよりも、不動産業界が
主に大変なんですが、
不動産会社と縁の濃いビルメンも、
その煽りをくらうだろうと言われてます。
当社にも徐々に、その影響が出ている
のかなと思います。
各テナントさんの
オフィス面積の減少や、清掃量の減を
受け始めています。
やはり、コロナをうけリモートワーク化、
時差出勤が浸透したこともありますが、
何よりもコロナによる増大した経費や、
売上の減を考慮して、お掃除を減らす
となっているように思えます。
毎年やってた掃除を2年に1回にしたり、
契約だったのを臨時として、
汚くなるまで放置にされる会社さんが
増えている印象です。
トイレ掃除を毎日から、週三回にしたり
ですね。
ただ可哀想なのが、
何も言ってこなければ、
そのまま昔の安い単価でいけたお客さん。
清掃の範囲を少し減らして、清掃費の減を
したいと言いだします。
そこで現在の単価で見積を作り直します。
昨今の様々な経費の値上げをうけ、
清掃を減らしたのに値上げになるという
可哀想なこともありました。
まぁ、そのままでも値上げの要請のリストに
入ってたので、遅かれ早かれではありますが。
このままだと。昔はよくあった、
オーナー会社さんなどから、
清掃契約は全物件一律で10％値下げ
することになりました。
なんて通知が届くようになるのかな？
ビルメンに影響がくるのは？
いつかな？
今から怖いです。