注文住宅で3階建てと2階建てにする場合。
3階建ての場合と2階建ての場合では違いがあるようです。
ということで勉強した部分をここに書き残しておきます。
■地盤の調査が必要
3階建ては2階建ての場合よりも住宅の総重量が重くなるためにそれを支える土台が頑丈であることが必要です。
耐震等のことを含めて費用をかけても業者の方に依頼した方がいいです。
安全性のことも絡んでくるので。。
そのため、2階建てよりも3階建ての住宅は地盤と基礎が頑丈であることが重要なのです。
■法律によって高さが制限されている場合
これは地域によって制限が違ってくるのでハウスメーカーや工務店に確認してみましょう。
■土地の広さが足りない場合。
土地に建てることができる大きさについては、建ぺい率と容積率が関係してきます。
法律も絡んでくることもあることから、確実なものは業者の方に見積もってもらうことも含めて聞くことをオススメします。
以上です。
この他にも細かく確認すると成約があるので、
注文住宅を建てるときに業者の方へ相談してみるといいでしょう。
自分の中では、注文住宅をデザイナー物件のように好きにできることが一番いいのですけれどね。
どーも、予算が足りないので中古の物件をリノベーションという方向でいきそうです。