新規開業の方必見！？
通行量や駅近にとらわれない物件探しとは？
視認性を重視することです。
視認性とは、
通りや、地域のランドマークとなる施設や建物から見やすかどうか。
つまり
通りから１本入っても、目立つ仕掛けができる店舗なら良いとのことです。
具体的には、
大型の看板が設置できる。
ネオン看板が設置できる。
外装を塗装することができる。
角地の物件。
例えば当社
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決していい場所にある訳ではなりませんが、
視認性が高いのが特徴です。
また夜間営業が中心の業種なら
日中は目立たなくても、
夜目立てば良い訳です。
賃料も大通りより安いです。
是非ご参考にしてください。
千葉で店舗物件を探している方は
↓ ↓ ↓
本日は
これからお店を始めたいという方へ。
物件探しのコツ
を
お知らせしたいと思います。
なるべく駅が近くて、
人通りが多くて....。
と皆様からご要望を頂きます。
確かに店舗とは立地８割といったものです。
でもそんな良い場所は大手のチェーン店に押さえられてしまうのが常ですね。
そして良く言う立地とは、皆様のご商売にとって合う立地と考えることも必要だと思います。
例えば、
大手が手を出さない小型物件という手もありますが、
賃料が高い上に、収容客数が少ないという欠点があります。
また皆さんが狙っているために競合が多いのが常です。
『良い場所を確保する裏技はないですか？』
と訊かれることもありますが、
それは普段からの情報収集とタイミングとしか言えません。
最初の事業計画の際、
飲食店なら回転率と客単価、
物販なら客単価と客数を
設定したと思います。
その設定数字と探している物件の賃料は合ってますか？
売り上げの坪単価と売り場の坪単価は合ってますか？
もう一度チェックしてみてください。
厳しいと感じた場合は変更する勇気を。
そして視点を変えた物件探しをしてみませんか？
通行量や駅近くにとらわれない物件の探し方は次回
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こんな駅前が理想ですか？
幹線道路にある
いい味を醸し出すお店。
そんなお店をやりたい
そんな方におススメする物件がコチラ。
千葉市中央区東千葉にある
17.09坪のテナント。
稲毛駅や西千葉駅、作草部駅から都賀方面への幹線道路にある物件。
物件の壁面に無料で大型看板が設置できるため、
視認性もアップ
その他、相談に応じます。
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