danndeiさんのブログ

“個人財”なれど国民の“公共財”、その利用のしかたは個人に任せられない、常に“公共の利益の為に”を同時に考え、コミュニテイ、また“国の福祉たらん”とし、土地利用は大変重要な使命を持ちます、不動産業者また個人も常にその理念を念頭に置かなければ　住みよい社会は決して生まれないので、国民共有の同意が必要な所です。

投書箱

投書箱です、ページをご覧の皆様よりの投書を随時掲載致します

○家を建築する用地の接道義務とはいかなるものですか。（　横浜市　桜井さん　)

○八丈島に　私の父の購入した土地を持っているのですが、【某、、、測量】という会社から、隣の土地に開発が入るので、あなたの土地も測量しませんか、八丈島は土地の取引が非常に活発です、との勧誘が度々ありますが、本当ですか、また測量代金は80万円という事でした。（　東京都　K　S　）

投書箱への回答

○建築敷地の接道義務（建築基準法）と申しますのは、道路　（何を指して道路というかは細かい規定が御座いまして非常に難しい部分が御座います）　に2ｍ以上接していなければなりません。

敷地延長（奥まった土地が長細い道路部分を通して敷地に繋がっている場合）で認めれれる事もあります、その場合　最大3mの幅が必要になります。

○【某、、、測量会社】の勧誘：　この会社は土地取引も行っているようですが、八丈島の不動産会社として　お客様に対しどのような説明が適当か一番苦慮するところで御座います、またその方々に対し、悪口雑言、非難、注意勧告も、一階の一般人である、私としては、このような公のサイトを通して申し上げ辛い部分が御座いますので、はっきり申せます事は、正規の不動産業者の店舗にて土地の情報収集なり売買を行ってください。

又説明を行う者に対し、宅地建物主任者証を提示してもらい、良く確認なっさてからご相談なさって下さい。

○　八丈島で　きちんとした（都知事免許、国土交通大臣の免許を掲げている）の店内において、不動産取引行うことが、正規の業者に義務づけられて下ります。

○土地測量の費用は　八丈島においてその様な高額ではありません、300坪から1000坪の土地で

　　　、約3分の一まで行かない程度、と認識しております。

次回へ続く、、、、、、、

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