競売って何ぞや？

競売って何ぞや？

住宅ローンの返済が滞った時などに、
金融機関が貸したお金を回収する時の手段です。

競売開始決定が届いて
しばらく経った後、
裁判所の執行官が家に写真を撮りに来ます。

普通の住宅であれば、
1.5か月から２か月の間に不動産鑑定を行い

そこから、さらに
２か月くらい先に入札が始まります。

入札されてもすぐ退去という訳ではなく
なんやかんやの手続きで１か月くらいかかります。


競売になった時にやってはいけない３つのこと

１　親戚や友人にお金を借りること

２　死を考えること

３　専門家に相談すること


これは以前も書きましたが、今回は理由を説明します＾＾

金融機関はリスクを負ってお金を貸しています。
お金を貸す前に審査をしたり
保証をつけたりしているので
貸したお金を回収しきれなくても
想定内のことです。

でも、親戚や友人は違います
想定外です。
共倒れしてしまうかも知れないのです。


仕事を失い
家族に去られ
家が競売になった人をたくさん見てきました。

時には「死を考えてしまう」と嘆く人もいます。

でも、みなさん踏ん張りました。

失った仕事がすべてじゃないし
家族の形が変わっただけで
競売だって、どんなものかを知れば全然怖いものじゃない

専門家がなぜダメなのか？
多くの不動産業者は「任意売却で全て解決する」と思っているし
多くの弁護士は「破産すれば解決する」と思っているから

ポジティブな競売

１　約６か月　タダで住める
２　住宅ローンがリセットされる
３　自分と向き合える

意味深ですが、また今度（笑）


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借金なんてぶっ飛ばせ！

競売事件の相談を受けるようになって３年目。



数百万の借金で破たんする家族。

数億円の事業が失敗しても、支えあう家族。


ココロが壊れてしまう人。

前向きな人。

懲りない人。


たくさんの人と出会い
それぞれストーリーがあって。。。



さらに時間を遡って



私の母も数百万の借金を抱え
末期癌が見つかり
最後の最後までそれを苦にして死んでいったこと。

当時の自分は、借金すら受け入れられず。

心のどこかで、
借金を返せない母を
言い表せない感情で見ていて。


でも、
今なら、母を救えたんじゃないかと。

もっと、助けてあげることができたんじゃないかと。

そんな風に悔いている。



無知は罪だ。



借金は、所詮、借金で。

どう向き合うかを決めれば
それ以上でもなく。

形ある物は
いつかなくなるのだから。

失ったとしても
また、得るものもある訳で。




今日は、感情論です（笑）




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破産した方が良い場合

私のNPO法人の方針として

あまり破産を勧めることはない。

日本における破産は、

する意義があまりに少ない。

しかし、破産をした方が良い場合もある。

友人・知人や親戚が連帯保証人になっている場合だ。

一般的に

連帯保証人の為に破産出来ない。

という人が多い。

月幾らか支払い続ければ連帯保証人に迷惑かけることはない…と。

実は、

それが1番迷惑なことになってしまうのだ。

Aさんの連帯保証人Bさんの話。

AさんとBさんは親友であった。

Aさんが事業を始める際も、快く連帯保証人になってくれた。

やがて、経営が悪化し廃業状態に陥っても、AさんはBさんに迷惑かけまいと月1万円支払い続け、最後には数千円しか支払えない状態であったが返済を続けた。

やがて、Aさんが亡くなり、相続人は当然相続放棄をした。

Bさんも亡くなり、資産があったBさんの相続人が、相続の手続きを終えた頃、連帯保証の事実を知る。

その額は利息などにより、連帯保証した時より2倍以上にも膨れ上がっていたという…。

連帯保証人に迷惑かけたくなければ、

早いうちに債務を確定することが、とても重要なことなのだ。