セブ島の最南端オスロブで
ジンベイザメと泳いで来ました！
意外とかわいらしい感じでした！
台風が来ているようです。
花粉がなくて一安心。
建築士の増山です。
週末に増山塾生限定セミナー、
実践会を開催しました。
内容は、、、
・リフォーム代込みの地銀オーバーローンで利回り53%の再生ボロ物件投資法
・札幌雪まつり限定AirBnBで月50万売上げた方法
・現地に全く行かずにLINEするだけで一年埋まらなかった部屋が1ヶ月で満室になった再現性が実際にあった方法
・LINEをするだけで35万円コストダウンが成功し短期間でワンルーム内装リフォーム工事を仕上げた方法
そんなリアリティ溢れる実践報告。
そして不動産会社さんを招いての
不動産業界から見た最新の
不動産融資情勢とその裏側。
と言ったテーマで
たいへん盛り上げました。
その後の立食形式懇親会も
満足度高かったようです。
来月も頑張って新鮮なネタを
塾生に提供して行きます。
ではまた。
不動産投資専門の一級建築士
増山大
引用元：現地に全く行かずにLINEするだけで一年埋まらなかった部屋が・・・
不動産投資建築士の増山です。
大阪市内で週3〜5日程度、
私の不動産投資活動のサポートを
してくださる人材を
募集します！
少数精鋭で自由な社風です！
不動産スキルを磨けます！
建築スキルを磨けます！
ビジネス全般スキルを磨けます！
資産構築の知識が身につきます！
増山と接触頻度が高くなります！
コミュニケーションスキルが
格段に向上します！
(東京の会社で実際雇用したスタッフは驚くほどスキル向上しています)
成果を出してくれたスタッフとの
社内旅行を昨年は
・石垣島ダイビング旅行
・バルセロナ観光旅行
を会社負担で実施しました！
我こそは！
と思う方はdai@masuyamadai.com
またはフェースブックメッセージに直接応募ください。
「大阪人材採用の応募したい！」
メッセージくださると嬉しいです！
詳細はメッセージくださった方に
直接お伝えします！
概要は以下になります！
■勤務体系 パートタイマー
平日10時から17時のうち3〜6時間。週3日から5日。いづれも要相談。曜日、時間、日数、個別事情など柔軟に検討、採用します！
時給1100円〜 (試採用期間は900円〜)
(正社員への登用あり)
■勤務地
大阪市西区
オシャレタウン堀江に近いです！
■必須なスキル
・ワード、エクセル等、パソコン一般スキル。
・不動産会社さん、銀行さんなど、取引先等などとの電話、対面コミュニケーションスキル。特別なスキルは不用です。一般的な会話が出来ればOKです。
■あれば望ましい点 (必須ではないです)
・かつてまたは現在、不動産会社または建設会社で勤務していた。
・不動産投資をまなんだことがある。
・かつてまたは現在、不動産投資をやっている。
・宅建取引士の免許を持っている。
のいづれか。
大阪人材採用の概要は以上です！
我こそは！
と思う方はdai@masuyamadai.com
またはフェースブックメッセージに直接応募ください
「大阪人材採用の応募したい！」
メッセージくださると嬉しいです！
では、ガッツ溢れるあなたの応募を期待しております！
不動産投資専門の一級建築士
増山大
引用元：人材を募集します！
建築士の増山です。
写真は昨日開催した
増山塾VIP塾生さん達との
お食事会の様子です。
小笠原伯爵邸 ミシュラン★1
https://tabelog.com/tokyo/A1305/A130504/13000998/
お食事会のA塾生との会話で
「なるほどー」と思った話を
シェアします。
A塾生によると
某4.5%の地銀は3.5%エリアが
拡大した。
5年前にその地銀より4.5で借り
その後3%代に下がった。
昨年末に再び下げ検討依頼をした
が、あまりさがらない回答だった。
で、その際は実際に下げる依頼を
しないことにした。
先日、某地銀より電話があり
さらに踏み込んだ提案が
あちらからやって来て
具体的には2%半ばになり
依頼をすることにした。
この話から言えること。
金利下げ依頼は
あまりガツガツやらない。
あちらが欲しいときに
欲しいタイミングで。
それが継続した良い関係を
築くのではないか。
そんな学びがありました。
ではまた。
不動産投資専門一級建築士
増山大
引用元：金利を友好的に下げる方法
建築士の増山です。
マンションの共用部の
リビングに入りびたり。
仕事と休息。
両方が出来てかつ
超居心地が良いからだ。
※ 写真でその様子がわかる。
すっかり家大好き
引きこもり
な生活になっています。
来月はちょいちょい
旅に出ようと思います。
引きこもりも良いですが
旅に出ると必ず
ブレークスルーがある。
理屈ではなく
そんな体験がたくさんある。
だから旅に出ます。
※追伸、
昨日久々な不動産関係者の
社長さんより思いがけず
メッセージをいただきました。
10年ぶりくらいでしょうか。
お互いにだいふ変化している
ことでしょう。
月末に旧交を温めてきます。
情報発信していると
このような思いがけない
うれしいお声が掛かるのが
ステキです。
ではまた。
不動産投資専門一級建築士
増山大
引用元：なぜ、旅に出るのか？
建築士の増山です。
2/19に不動産投資セミナーを
開催します。
特ダネをツカミましたので
昨今のトレンドと事例を話す
極めて具体的な内容になります。
※詳細はこちら
http://masuyamadai.boy.jp/lp/1702_01
さらに年収600万、貯金少し
から2年半でリタイアした方を
ゲストで呼びます。
彼は負の財産である
新築ワンルームを買ってしまい
奥さんに反対されていた。
そんな逆境から
今では家賃年収4800万
年間手残りは給料の約2倍。
サラリーマンをリタイアして
奥さんの賛成を得て自由気ままに
人生を謳歌しています。
※その方法を解説します
http://masuyamadai.boy.jp/lp/1702_01
では2/19セミナールームで
お会いしましょう。
一級建築士 増山大
引用元：特ダネをツカミました
不動産投資専門の建築士
増山です。
福岡に来ました。
昼からモツ鍋を食べました。
と言うのは冗談です。
大阪のお店です。
このお店は非常に商売上手。
メニューがランチとディナーで
しっかり別れている。
ランチメニューは
・お一人さまモツ鍋定食
・お一人さまモツ鍋定食馬刺付
・お一人さまモツ鍋定食酢モツ付
・お一人さまモツ鍋定食DX
とシンプル。
馬刺しも酢モツも
どんだけのものが不明なため
DXを発注。
「 酢モツってなんだ？ 」
隣客が呟いています。
このへんが商売上手。
お一人さまモツ鍋屋さん
と言うのも商売上手。
ではまた。
一級建築士 増山大
引用元：福岡で商売上手なモツ鍋屋
建築士の増山です。
大阪では一人で過ごすことが
多いです。
一人だと考えごとが出来る。
反面、考えごとをしていると、
ネガティヴな感情になる。
そんなこともありますよね。
そこで今日はネガティヴな感情に
打ち勝つ方法について
お話したいと思います。
それは「一日一回は人に会う
アポイントを入れる」
と言うことです。
私の場合、午後一番に
仕事のアポイントを入れることが
多いです。
今日は新しく借りる事務所の内見
とデザイナーさんの事務所で
のアポイントを入れました。
いづれの事務所も
オシャレ&下町ちっくな
堀江と言うところにあります。
普段は梅田のビル街にいる
のですが庶民派の私には
こちらが馴染む感じです。
堀江の街を歩くと
気になる飲食店や服屋さんが
たくさんあります。
フラッと入ったしゃれおつカフェ
が仕事やネットが出来るスペース
もあったりしてよい感じです。
探していた定食屋さんも
ありました。
新しい事務所がそのような環境で
一安心です。
環境からよい刺激を受ける。
人からよい刺激を受ける。
ネガティヴな感情に打ち勝つには
いる場所、関わる人を
工夫すると良いと思います。
ではまた明日。
一級建築士 増山大
引用元：ネガティヴな感情に勝つ方法
