毎日0時少し前に更新、世界で一番人生を満喫している40代建築士の日記【 引き寄せ 】世界一フリーな建築士増山大 です。今でこそ そんなことを言ってますが少し前までこんな イケテナイ中年男でした。... http://t.co/JD1zgnshY4
9/19 21:07
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毎日0時少し前に更新、世界で一番人生を満喫している40代建築士の日記【 リタイア 】あなたは この方法で リタイアしたくないでしょうか。... http://t.co/6mBX2iw5ON
9/11 22:51
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今月の実践会は 逗子 で開催しました！
その理由は 逗子海岸でＢＢＱをする！
という目的 そして 神奈川某地区で現場見学会（リノベ後）があったからです。
■第1部 リノベ後見学会
外で 概要説明
中を拝見・・・びっくりです！！
新しくなった設備はこちら
各部屋のアクセントクロスに注目！
■第2部 実践会
■第3部 ＢＢＱ逗子海岸
その理由は 逗子海岸でＢＢＱをする！
という目的 そして 神奈川某地区で現場見学会（リノベ後）があったからです。
■第1部 リノベ後見学会
外で 概要説明
中を拝見・・・びっくりです！！
新しくなった設備はこちら
各部屋のアクセントクロスに注目！
■第2部 実践会
■第3部 ＢＢＱ逗子海岸
逗子海岸に フラリ と行ってみました。
こんな感じの町 ↓
逗子は鎌倉と藤沢を足して二で割った感じの町でした。
鎌倉よりカジュアルで
藤沢より利便性が高い街
地元で一押しのレストランにも行ってきました
スケープス http://www.scapes.jp/
生活しやすく
かなりおしゃれで
横浜、東京、新宿に時間的距離が近い
のです。
さらに、海が近い。
逗子、侮り難し！
こんな感じの町 ↓
逗子は鎌倉と藤沢を足して二で割った感じの町でした。
鎌倉よりカジュアルで
藤沢より利便性が高い街
地元で一押しのレストランにも行ってきました
スケープス http://www.scapes.jp/
生活しやすく
かなりおしゃれで
横浜、東京、新宿に時間的距離が近い
のです。
さらに、海が近い。
逗子、侮り難し！
夏休みの世界一ハイシーズンに沖縄に来ました！
ビーチなしで 涙
今回の目的はもちろん
不動産投資
です。とりわけ、
米軍人向け戸建賃貸
の可能性について実際の
・住宅建設状況
・米軍賃貸市況
・人脈形成の可能性
を確認しにきた旅行です。
三年前に、ある地上げの後処理で沖縄にはしょっ中
来ていて地元の文化は多少知っていましたが、
地元の方とは深く関係作りにまで至ってはいませんでした。
なので、今回は
・住宅建設状況
→T社展示場、会社事務所訪問して、現地不動産関係者と関係作り
・米軍賃貸市況
→管理会社、社員さんとの交流して関係作り
・人脈形成の可能性
→沖縄塾生との交流し、関係作り
と２６時間滞在という短い時間
の中でかなり濃い時間帯を過ごしました。
その結果、
・本州と異なり人脈がかなり成果に比例するのだな
・しかも上司部下という縦社会でなく血縁や友人知人なのだな
・「沖縄時間」を理解できるかどうが大切なのだな
と言う感想を持ちました。
そして、その上で今回の訪問により、
沖縄不動産投資ビジネスは、かなり可能性がひろがりそうだな、
と確信した次第です。
来月、また沖縄に来てさらに
・住宅建設状況
・米軍賃貸市況
・人脈形成の可能性
を深めて行きたいと思います。
世界一自由で人生を満喫している一級建築士
増山 大
★この記事が役に立った！というかたは、シェアいただけますと、スゴくうれしいです！
★友達、フォロー、大歓迎です！
★中年男子が人生を謳歌する！
日本一楽しい不動産投資メルマガは、こちらで読めます！
http://masuyamadai.com/advance.html
★地上げ交渉人 ＆ 投資専門の一級建築士 増山大の 不動産投資 ウラ情報 は こちら！
http://masuyamadai.com/advance.html
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です。とりわけ、
米軍人向け戸建賃貸
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・住宅建設状況
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・人脈形成の可能性
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三年前に、ある地上げの後処理で沖縄にはしょっ中
来ていて地元の文化は多少知っていましたが、
地元の方とは深く関係作りにまで至ってはいませんでした。
なので、今回は
・住宅建設状況
→T社展示場、会社事務所訪問して、現地不動産関係者と関係作り
・米軍賃貸市況
→管理会社、社員さんとの交流して関係作り
・人脈形成の可能性
→沖縄塾生との交流し、関係作り
と２６時間滞在という短い時間
の中でかなり濃い時間帯を過ごしました。
その結果、
・本州と異なり人脈がかなり成果に比例するのだな
・しかも上司部下という縦社会でなく血縁や友人知人なのだな
・「沖縄時間」を理解できるかどうが大切なのだな
と言う感想を持ちました。
そして、その上で今回の訪問により、
沖縄不動産投資ビジネスは、かなり可能性がひろがりそうだな、
と確信した次第です。
来月、また沖縄に来てさらに
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世界一自由で人生を満喫している一級建築士
増山 大
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【 フルローンセミナーを開催しました！ 】
不動産投資で1円も使わずに
フルローンで物件を買う！
フルローンセミナーを開催しました！
今日もヤル気満々な不動産投資家さん、投資家さん予備軍の方が、
多数集まりました。
そして、僕以外の講師の方が3名講演され、そのお話のなかで
今回も僕自身、学びがありました。
学びとは、
「条件が整うのを待っていたら、
なかなか結果がでないのだな。」
「同じ話を聞いても、自分の状態によって、刺さる部分があるんだな」
ということです。
なので、既に知っているノウハウでも、「そんな話、知ってるよ」
と耳を傾けないと損する可能性がありますので、ご注意ください。
僕や僕の塾生は、
自己成長を常に心掛けているわけですが、同じ話を聞いたからと言って
耳を塞がないトレーニングを日々、積んでいます！
不動産投資で1円も使わずに
フルローンで物件を買う！
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多数集まりました。
そして、僕以外の講師の方が3名講演され、そのお話のなかで
今回も僕自身、学びがありました。
学びとは、
「条件が整うのを待っていたら、
なかなか結果がでないのだな。」
「同じ話を聞いても、自分の状態によって、刺さる部分があるんだな」
ということです。
なので、既に知っているノウハウでも、「そんな話、知ってるよ」
と耳を傾けないと損する可能性がありますので、ご注意ください。
僕や僕の塾生は、
自己成長を常に心掛けているわけですが、同じ話を聞いたからと言って
耳を塞がないトレーニングを日々、積んでいます！
太陽光発電事業をご存知でしょうか？
これはれっきとした事業であるとともに、
売上がたつ法人への税金対策としてかなり有効な事業なのです。
前前からその件は頭でわかっていたのですが、
本日、税務コンサルタントとの長時間の打ち合わせで、
改めてその効果が大きいことがわかりました。
一つ目は、単純に法人税。
原発事故による電力不足により、
太陽光発電が社会的に必要です。
それを後押しすべく次元的に税制が優遇され、
なんと！
単年度で一括償却出来るのです。
一事業、概ね2000万円中、1500万円が、
損金となる感じなのですね。
もう一つは、消費税。
1500万円損金のうち、
概ね75万円が消費税ですので、
仕入れに対する借り受け消費税もかなり見通しが立ちます。
太陽光発電事業！ スゴ過ぎです！
塾生のみんな ！
今これやらないで
いつやるの？
世界一自由で人生を満喫している一級建築士
増山 大
これはれっきとした事業であるとともに、
売上がたつ法人への税金対策としてかなり有効な事業なのです。
前前からその件は頭でわかっていたのですが、
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改めてその効果が大きいことがわかりました。
一つ目は、単純に法人税。
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太陽光発電が社会的に必要です。
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単年度で一括償却出来るのです。
一事業、概ね2000万円中、1500万円が、
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もう一つは、消費税。
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概ね75万円が消費税ですので、
仕入れに対する借り受け消費税もかなり見通しが立ちます。
太陽光発電事業！ スゴ過ぎです！
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今これやらないで
いつやるの？
世界一自由で人生を満喫している一級建築士
増山 大
7月の塾生限定セミナー【実践会】を開催しました！
今回のメニューは
１ 不動産投資で結果を出すための【 マインドセットセミナー 】
２ 結果を出した塾生【 実践報告 】
３ セーフティネット等の活用で経営改善（借換え情報あり）
■塾生の声 その２ （ ↓ にまだまだ 声があります！）
今回のメニューは
１ 不動産投資で結果を出すための【 マインドセットセミナー 】
２ 結果を出した塾生【 実践報告 】
３ セーフティネット等の活用で経営改善（借換え情報あり）
■塾生の声 その２ （ ↓ にまだまだ 声があります！）
