写真は先日弊社を訪問してくれた
世界を旅する治療家・大社さんと
一緒に撮影したものです。

大社さんはこれまで世界を
たくさん旅して来て得た
格安旅行ノウハウをお持ちで
今回もたくさんお得情報を
頂きました。

世界に学校を作るのがライフワーク
だそうで、年末から2年間、
そのための武者修行の
旅に出るとのこと。

その活動を応援するスポンサーが
数社のロゴ入りシャツで
世界をウロウロするようです。

若干20代のこの若者を
動きを見逃せません。

さて先日、
損害保険・火災保険の大改正後の
業界の動きについて記事を
書きました。

するとアンテナが高い生徒さん
数名より問い合わせがあり、
個別に対応しています。

そんなこともあり、
来月中旬には、増山塾生徒さん向けに、
なかでも一番ホットな地震保険の
セミナーを開催しますので、
増山塾生の方はそちらへの
参加をオススメいたします。

私の予測では損害保険業界が
かなり変わって行きます。

今なら出来るが、やがて
出来なくなることが出でくる
でしょう。

なのでアンテナを高くして
おくことをオススメいたします。

さてさて、
ここ数日、熱海から栃木まで
慣れない車の運転での往復、
連日のゴルフレッスン、
増山塾VIP生徒さんの個人コンサル多数、
関係者との昼夜会食を数回。
と怒涛のような行動をしました。

そもそも時間がタイトな
こともありますが、ずっと
緊張感が続いたこともあるのでしょうか、
夜眠いのに眠れない。
眠れても浅い。
と言う状態が続きました。

今朝、早朝にリースした車で
熱海に戻り、汗まみれの
ゴルフウエアを洗濯機に
放り込むと同時に慣れたベッドに
横たわり眠りに落ち、、、

気がつくと午後2時。

何と、10時間も死んだように
眠ったようで今、まだ頭は
ややぼーっとしています。が、
熟睡感がハンパないです。

エネルギーがモリモリ
充電された感じです。

本日はこれから熱海で買物をし、
夕方は東京に新幹線で
会食に向かいます。

夜はまたまた最終新幹線で
熱海にトンボ帰り。

明朝は生徒さんどゴルフのラウンド、
夜は週末の増山塾実践会の準備。
とまたまたハードな毎日が続きます。

こうして私は意識して、
新しいことを学んだり、
昔やり切れなかったことに
再チャレンジしたり、
新世界を開拓したり、と
思い出だらけの日々を
過ごすことが出来ています。

これは日々、自己成長するぞ、
と意識しているから出来て
いることと、その経験を
生徒さんたちに伝えたいので
出来ています。

生徒さんには1日も早く
自由を満喫出来る日々を
送れるようになって欲しい。

それが私のライフワークです。

さてさてさて、、、

■凡人サラリーマンが人生を逆転する秘訣その191
【足元見られない方法】

引き続き
「ビジネスにはフアッションが重要」
について具体的にお伝えしています。

前回の続きは靴をどうするか、です。

靴は実はかなり重要なのですが、
なかなか、そこに時間とお金を
掛けない人ばかりです。
かくいう私もそうでした。

靴に思い切ってお金を掛けられる
マインドセットになったのは
つい最近だからです。

靴は靴から上のファッションに
合わせます。

敢えてハズす、と言う手法も
なくはないですが、まず基本は、
上に合わせるのがいいです。

そして、上のファッションは
何色も使わないほうがいいです。
私は赤系か青系か黒系の3パターン
のみにしています。

その3パターンにプラス白を加えます。
靴も赤系青系黒系の3色になります。

40歳を過ぎたら基本は革靴です。

私は伊勢丹メンズ館で買います。
一緒にシューキーパーと
靴墨を買います。

愛情を込め丁寧に履き、
丁寧に手入れをします。

すると愛着が生まれ、結果
かなり長持ちします。

以上が基本です。

次に、敢えてハズす、とは
どう言うテクニックか、は
長くなったので次回に続きます。

■うさんくさい不動産業界を世渡り上手に生きる裏ワザその141
【不人気を克服する方法】

前回紹介した

・利回りがよく
・固定資産税と修繕費が少ない

クズ土地+ボロアパートと言う
低所得者層向け投資法は
いいことずくめですが、
積算割れ、与信の毀損、ではない
デメリットがありますよ、と
言いました。

今回はそれをお伝えします。

・軌道に乗るまでは時間が掛かる
・軌道に乗るまでは多少手を加えなければならない

です。

ボロなので前所有者は
かなり疲れています。

すると空室が増え、建物は
傷んでいます。

客付け業者さんの認知度、
人気度も低い。

これらの全てをそこから
回復させる努力は必要です。

それには時間もかかります。
少なくとも半年から一年はかかります。

実際、私が所有する
ボロアパートで起きた出来事を例に、
これらの解決させ方をお伝えしますが、
長くなったので次回に続きます。

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