増山です、
これから物価爆上がりのハワイに
不動産価格チェックに行ってきます。
爆上がり、と言えば
法人の決算内容も爆上がりする方法を
ひらめきました。
この方法の最大のメリットは
純資産がかなり増えますが、
納税額は変わらないか、
多少増えるくらいな点です。
更には、二次的なメリットで不動産、
クルマを増やせます。
なおワタクシは税理士ではないので
あくまで妄想である点、ご了承願います。
ではこのファンタジーな内容を
例示してみます。
1億で売れそうな山田さん個人所有の
収益不動産があったとします。
山田さんは法人Aで事業を営んでいます。
それを法人Bが1億で購入したい、
と言って来ました。
そこに山田さんが代表の法人Aに、
さんタメ業者として登場。
この不動産は5年所有、減価償却し
簿価6000万、残債6000
となっていたとします。
すると、、、
ケース1 山田さんから法人Bに売却
納税800万
手残り3200(=4000-800)
細かい計算は割愛
ケース2 法人A経由法人Bに売却
納税800万
手残り3200(=4000-500-300)
法人税500 消費税300
税前利益1500 想定
建物簿価3300想定
但し損金2500程度※を要す
すると当期純利益1000！！！
純資産が大きく増え
法人Aの決算内容爆上がり！！
と、なる妄想をしてみました。
※損金2500万程度
・4年償却資産をローン購入
・4年落ち車両等をローン購入
・倒産防 240万一括支払い
などで計上します。
いかがですか？
信じないも信じないないも
それはあなた次第！
ではまた。
増山大
