日頃色々な機会にメルマガ読者さん ブログ読者さん と
生（飲み会やイベントなど） でお会いするとき
非常に良く聞かれる質問があります。
そう、とても多い頻度で聞かれる質問です。
その質問とは・・・
「 で、増山塾ってどんなとこなんですか？ 」
「 私が塾生になって結果を出せるでしょうか？ 」
です。
そう、極めて単純な、しかし奥が深い質問
「 で、増山塾ってどんなとこなんですか？ 」
「 私が塾生になって結果を出せるでしょうか？ 」
この文章はそれにお応えする手紙です。
普段はおひとりおひとり、
「 で、増山塾ってどんなとこなんですか？ 」
「 私が塾生になって結果を出せるでしょうか？ 」
にお応えしているのですが、
今回、この手紙はそれをまとめてお応えしていこう！
それが主旨となっています。
■ 「 まとめてお応え、って何？ 」
はい、
次の日曜日３月３１日の午後、
「 で、増山塾ってどんなとこなんですか？ 」
「 私が塾生になって結果を出せるでしょうか？ 」
に応える 「 増山塾説明会 」 を行うことにしました。
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説明会の詳細は こちら でご確認ください。
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■ 「 なぜ、今、説明会なの？ 」
おかげさまで増山塾は非常に多くの方に支持いただき
塾生数は２月以降、８０名に上っております。
その後は、「増山塾に入りたい」ご要望が
人づてに多数お寄せいただいていたのですが、
「 次回の募集をお待ちください 」
とお断りしてきた状況です。
その後（４月以降）若干名の空枠が出ましたので
今回、新塾生【 ３名 】の募集を行うことにしました。
だから「 今、説明会でしょ 」なんです。
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説明会の詳細は こちら でご確認ください。
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■ 「 増山 って そもそも 誰？ 」
不動産投資家養成スクール増山塾 を主宰する増山大は
「 中年男性が人生を謳歌するため
１棟目が買えない人が
１棟目を買えるようになるオトナの投資塾 」
というコンセプトで塾生とともに、
オトナの自立 ＆ 人生を謳歌する！
を 理念としたコミュニティ運営をしております。
４０歳から自ら「変化」を求め、
不動産で得たお金と時間を仲間と満喫する、
オトナの男のコミュニティを、です。
直近では、１月に２名、２月に４名、３月に４名の
結果を出された（１棟目または２棟目を買われた）塾生がおられます。
さらには、不動産で得たスキルと体験をベースに
ビジネスを始めていく人も多数、現れています。
そんな人物が 増山大 です。
■ 「 増山はわかった。で、まわりの塾生はどう言っているの？ 」
はい、その通りです。
塾生がどんな結果を出し、どう増山塾を評価しているか？
塾生の声のホンの一部をお伝えしますね。
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■東京都４２歳サラリーマンＴさん（11月入塾）
いつもお世話になっております。
◎◎の物件ですが、一昨日に金消契約、本日決済完了となりました。
うれしいです。
今後、次の目標に向け、スタートしたいと思います。
ありがとうございました！
■千葉県４５歳サラリーマンのＹさん
（増山塾参加後２か月後で１棟目を購入）
利回り 11.55% RC造 築25年 9400万円(フルローン)
当初手軽にスタートできる理由から区分所有マンションを購入しました。
その後、各種の不動産投資セミナーにも数多く通い、
不動産投資本もたくさん読み漁って独学で勉強した結果、
それ（区分）を数多く所有したとしても自分の目標とする所には
到底到達できないと感じ、1棟ものへ早くシフトしていきたい
と考えるようになりました。
ところが、独学では限界もあり、個人の戦略が今ひとつ明確にならない
と悶々とした日々を過ごしていたときに増山塾に出会い、受講しました。
「これは！」と思い、すぐさま始めることにしました。
その直後から、志を共有する他の仲間からも多くの情報や刺激を
受けることができました。
職場や住まいのハンデが あるものの、積極的に増山塾のイベントに参加し、
仲間などとの接触機会を増やした結果、開始から約2か月後、
目指した１棟物件を遂に購入することができました。
こんなにも早く目標に一歩近づけたことをとても感謝しています。
更なる飛躍を目指して頑張りますので、
これからもご指導の程よろしくお願いいたします。
■ 中野区/40歳/サラリーマンのSさん
わずか３か月でRCフルローンマンション（利回り13.3% 8800万円）
を無事に購入でき、さらにその２か月後にはもう１棟買えました。
（増山塾参加後４か月後で１棟目を購入）
これまでは、「良い物件情報があれば、良い業者さんと仲良くなれば、
良い銀行マンと出会えれば、、、」と考えていました。
要するに自分ではなく、環境のせいにしていました。
そして、いろいろと取り組むものの、いろいろあって買えない、
ということの繰り返しでした。
で、「増山塾説明会」に参加し増山塾に入塾したのですが、
周囲の人は一棟もの物件オーナーばかり、です。
そこで、自分の中で何かスイッチが入りました。
つまり「購入できたら良いな～」という意識から、
「購入するのは簡単！自分にもできる！」
という意識に変わったのです。
ご紹介頂いた情報も良かったですが、
増山塾に入ることで私の中での受け入れ準備ができていたこと
が大きかったです。準備ができていれば、あとはやるだけ、ですから。
物件をご紹介頂いてから、引渡し決済までは、1ヶ月も掛かりませんでした。
そして、一棟買ってしまうと、自分の中でのハードルがグッと低くなりました。
物件購入のやり方が判るので、すぐに次の物件購入ができそうなマインド
になっています。ということで、２棟目購入もでき、
次の戦略で忙しくしています。
今後も、この学びを生かして、物件を増やしつつ、
より安定した資産構築を進めて行こうと思っています。
引き続き宜しくお願いします！
■杉並区/48歳/外資系サラリーマンのTさん
わずか１か月でRCフルローンマンションオーナーになれたのも、
セミナーで「チーム」のメンバーが参加しており実感がわいたからです。
（増山塾参加後１か月目で１棟目購入）
利回12.67% RC 1億500万円(フルローン)
増山塾の存在は知っていましたが、
「本当にそんな成果が出ているのか？」
と少し疑っていたところがありました。
それを確かめるために増山塾の主宰するセミナーに参加したところ、
管理会社・税理士・不動産会社など、
いわゆる「チーム」のメンバーが実際に講師として参加していて、
更に直接話すこともできたので、それまで持っていた不安が確信に変わり、
開始することにしました。
購入の準備はできていたので、
増山塾に入塾してからの物件紹介を受けたときは
「即購入」と思ったのですが、
いざ、購入となるといろいろ、わからないことや不安な点が出てきました。
実際に不動産会社と商談の現場から、電話相談を行い、
ひとつひとつ、不安を取り除いていき、
最後は納得して購入することができました。
増山塾で紹介された物件は、融資はフルローン、
物件は大規模修繕、満室保証、優秀な管理会社、リフォーム会社
もセットなのでまさに至れり尽くせりでした。
実際に私がしたことといえば、
・購入を決め、
・不動産販売会社の指示通りに書類にサインをしただけ
で、関係者の方々が動き出し大規模修繕もリフォームも客付も行われ、
まさにセミナー内で言われていた「自動操縦」ということが
身をもって体感しました。
初めての1棟ものをこんな短期間でスムーズに購入することができたのも
信頼できる「チーム」があったからこそだと実感しました。
増山塾に参加して今は３か月目ですが、
私は増山塾のあらゆる行事に参加し、刺激を受けるように
自分を持って行っています。そのせいでしょうか、
すでに２棟目購入の検討を始めることもできています。
このように引き続き、増山塾で知り合った仲間と
切磋琢磨していきたいと思います。
■杉並区/41歳/IT技術系サラリーマンのＭさん
入塾後1か月にはRCフルローンマンションのオーナーになっていました
（増山塾参加後１か月目で１棟目購入）
利回り11.7% 1億300万円(フルローン)
区分を３戸所有していました。
夜逃げと、震災直後に退去が発生した部屋が長期空室となったことを経験し
不動産投資への意欲を失いかけていました。
そんな時、増山塾が主催するセミナーに参加し、きっかけになるかも、
と増山塾に入塾し実践を開始しました。
開始直後から自分の現状の問題点の洗い出しを行い、
改めて不動産投資をする意義を見直すきっかけを作って頂きました。
開始直後からすぐに電話相談や面談コンサルで密に話し合い、
問題点を洗い出している最中、開始よりわずか１０日後、物件を紹介され、
現地見学から銀行融資、決済、引渡しまで導いていただきました。
（この間１ヶ月）
心惹かれる物件に出会ったものの、
開始１０日目は自分自身の問題点を洗い出している最中で、
当初は「 まだまだ買えない 」と思っていました。
しかし面談・電話で問題点を一つ一つ解決し、不安なことのみならず、
未来のことまで十分に語り、背中を押してもらい１歩踏み出すことが出来ました。
まだまだスタートしたばかりで不安はいっぱいです。
（そりゃ１億ですからね）
が、問題点を一つ一つクリアすべく話し合い、
そして他の塾生の方にも意見をいただき問題を解決しています。
面談コンサルの時に与えられた課題は、
現状の自分を見つめ直す非常に良いきっかけになりました。
これは自分の本業の仕事への良い影響を与えています。
今回RC１棟を購入しましたが地方都市であまり大きく手のかからない
（＝管理会社もリフォーム会社も紹介して頂いた）物件でした。
今は大家として自分の力を上げてくれそうな小ぶりな近場の物件を探しています。
指導の元、今度は全ての過程を自らやりきるつもりでいます。
これからも指導を頂き、今の仕事からの収入と、
不動産での収入の二本足を早期に構築し成幸に向けて進んでいます。
■ 流山市/52歳/サラリーマンTさん
所有物件の空室コンサルを受け、直ちに埋まった後、
フルローンをスピード購入できました。
(増山塾参加後６カ月目に４棟目購入)
利回り11% 4500万円(フルローン)
「増山塾説明会」に参加し、その後、すぐに個別面接を受け、
増山塾に入りました。物件は複数棟もっていましたが、
空室に悩んでいたので、空室対策 → 結果が出る → 新規購入、
という進め方を面接審査の時に行い、納得して入塾しました。
空室コンサルを２週間ごとに受けると、
すぐに次々に空室は埋まっていきました。
途中、所有物件のトラブル（入居者がお亡くなりになる）
もありましたが、増山塾スタッフとともに解決していきました。
晴れてそれが解決した後、気持ちも新たに新規を購入する意思を固めたところ、
すぐに購入のチャンスが来て、あっという間に購入できてしまいました。
物件が増えると悩みも増えていきますが、
持ち前の行動力と塾のサポートを受け、
これからも楽しく賃貸経営をしていけそうです。
なにより、増山塾で知り合った仲間との関わりが楽しいのです。
これからもよろしくお願いいたします。
■大田区/54歳/サラリーマン Ｔさん
紹介から1週間で私も晴れて「マンションオーナー」になれたのです。
(増山塾参加後1年2カ月後に1棟目購入)
利回り12.5%RC 1億7,000万円(フルローン)
不動産投資を志してこの方法をはじめたのは１年前のことです。
当時は「 自分の買える範囲 」も判らないまま、１年が過ぎていきました。
その間の成果は「 思い切って買い付けを入れる 」という覚悟を
醸成していったことです。やがて自己資金が準備できると、業者さんの紹介を
いただきました。すると1億7千万のRCフルローン物件を紹介されました。その
夜、妻に「いよいよ始める」と話しました。妻は突然の話に驚き、夜中の3時ま
で話し合いました。更に翌朝も話し合いましたが妻の納得は得られず結局、見
送ることに…。辞退を業者さんに伝えた直後、妻からの電話が。電話を一端切
り、すぐにいつも相談している増山塾長に電話し、「妻を納得させるための材
料を」という突拍子もない相談をしたのです。人口増加地域であること、築年
数が浅い（築14年）ため出口が取りやすいこと、きちんとしたチームがあるこ
と等、納得材料をいただき、妻に話しました。すると、とうとう、妻の納得が
得られたのです。「それならすぐ買って！」 （う～ん、180度旋回だなぁ…。
苦笑) 紹介から3日で融資審査完了、7日で決済・引渡し。 1年間かけて覚悟を
決め、紹介から1週間で私も晴れて「マンションオーナー」になれたのです。
「 やればできるんだなぁ 」これが正直な感想です。それも信用・信頼でき
る業者さんたちをご紹介いただいた、増山塾長を信頼していたからこそです。
引渡し直後、管理会社から収益ＵＰの提案を複数、しかも続け様にいただいた
こともあり、満室経営していけると思います。本当に有り難うございました。
■江戸川区/45歳大手建設会社サラリーマンのＮさん
今まで3年間、何をやってもうまくいかなかったのですが、 たった3ヶ月半で
物件取得に至るなんて、まだ信じられないくらいの喜びでいっぱいです。
(増山塾参加後3カ月後に1棟目購入)
利回り12.6％ＲＣ造 1億1000万円(フルローン)
不動産投資を始めると決めてから今まで3年間、何をやってもうまくいかなか
ったのですが、 はじめてからたった3ヶ月半で物件取得に至るなんて、まだ信じ
られないくらいの喜びでいっぱいです。たくさん相談に乗って頂き、尻を叩いて
くださり、どんな御礼の言葉もみつからないくらい感謝の気持ちでいっぱいです。
ほんとうに本当にありがとうございました。まずは安定運営をしつつ、次の物件
を虎視眈々と狙っていきたく思います。
（その1年後2棟目、さらに7か月後3棟目）
■世田谷区/37歳/サラリーマンのYさん
冒険でお宝を探すための、アイテムを頂いていた感じです。
(増山塾参加後4カ月後に1棟目購入)
利回り11.65% 横浜市RC 2億1,000万円(オーバーローン)
初めて投資不動産物件を購入するというのは、まっ暗闇の森を一人でさまよいな
がらお宝を探すまさに冒険と同じでした。 その冒険でお宝を探すための、アイテム
を頂いていた感じです。 いろいろな敵が出てきたり、落とし穴があったり、それら
を見極める術を教えて頂きました。
■横浜市/43歳/サラリーマンのＴさん
2年以上買えなかったのに、あっという間でした。早いとこ、脱サラ → 自営独立し
人生を謳歌する活動に時間をあてたいと思います。
(増山塾参加後2カ月後に2棟目購入）
利回り12.6％ＲＣ造 1億1000万円(フルローン)
増山塾に入る前に1棟目を購入しその後、2棟目購入に向けて物件探しを 続けて
いましたが、2年以上も買えない状態が続いていました。そんな中で増山塾を知り
入塾することになりました。 入塾したからといって、即物件を購入できるとは思
っていませんでしたが、 結果は、入塾後3ヵ月後に2棟目を購入することができま
した。紹介していただいた業者さんも、とても信頼できる方で安心して話を進めて
いくことができました。会社勤めをしながらだと、日程調整などでモタつくケース
があるかと思いますが、強力にリードしていただけたおかげで、物件紹介から決済
までたった2週間で、あっという間の購入でした。不動産は「縁」とよく言われます
が、それを扱う人との出会いがまさに「縁」だと実感しました。紹介いただいた業
者さんとの出会いがなければ、まだ2棟目は買えていなかったのではないかと思い
ます。今後もこの「縁」を大切にして、楽しみながら不動産活動を続けよい物件あ
れば、どんどん行きたいと思います。そして早いとこ、脱サラ → 自営独立し、人
生を謳歌する活動に時間をあてたいと思います。これからもご指導、よろしくお願
いいたします。（この6か月後に3棟目購入)
■千代田区/54歳/医療関係法人勤務のKさん
私の「今の状態」と「将来の望む状態」を考えた個人指導をしてくれるとのことだ
ったので、それが決め手となり入塾し、本当にそのとおりに個別指導いただき、そ
の結果、１棟目が購入できました。
(増山塾参加後9カ月後に1棟目購入)
利回り12.3%RC 4,850万円(フルーローン)
過去に短期間のうちに区分所有をフルローンで５室購入できたものの、キャッシ
ュフローが出なく、また、その後の不動産投資が立ち行かなくなったことが分かり
ジワジワと「なんとかしなきゃ」と課題となっていました。たくさんの本を読み、
いろいろなセミナーに参加した結果、「勉強することで、私の課題は解決しない！
でも何をしていいかわからない・・・」という迷路に陥ってしまったのです。そん
なとき、増山塾を知り説明会に参加、その後、個別面接を受けました。他と違って
「 私の今の状態と将来の望む状態を考えた個人指導 」をしてくれるとのことだ
ったので、それが決め手となり入塾できました。入塾後は、本当にそのとおりに個
別指導いただき、その結果、他の方より多少時間が掛かりましたが9か月目で１棟目
が購入できました。その後、２棟目をチャレンジしていましたが、なかなか結果が
出ませんでした。そして諸事情から、「ラストチャンス」という物件が紹介されまし
たが、以前の私だったら、いろいろ考えて「まず無理」と思ってしまい、断念すると
ころだったと思います。しかし、塾で学んだ「思い込みを捨てろ」「解決できない課
題はない」を信じ「私はどうすれば買えるのか？」ということ集中し行動することに
しました。すると、何と、その物件が２棟目として購入できたのです。今思うと、本
当に「 奇跡 」でした。これも塾で学んだことを愚直に実践した結果であると思っ
ており、感謝しております。これからもご指導よろしくお願いいたします。
■茨城県/50歳/医師 Ｏさん
まさにチームを買った、という感じです。（増山塾参加後9カ月目に購入)
利回り12.03%RCデザイナーズマンション 9,600万円(オーバーローン)
増山塾からの情報は確実でした。融資付けから決済まで安心してご紹介いただいた
業者さんが進めてくれました。厳しいエリアの物件でしたが管理会社、リフォーム
会社も信頼を置けるまさにチームを買った、という感じです。
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いががでしたか？
塾生の声をお届けしました。
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説明会の詳細は こちら でご確認ください。
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■ 「メンバーのことはわかった。塾に入ると何が手に入るの？ 」
おっしゃるとおりです。ではここから増山塾に入ると何が得られるのか？
を簡単にお話ししましょう。概ね、以下の３つです。
１ 物件情報＝「憧れのフルローン」があり多くの先輩が結果を出しています
２ 実践会＝月１塾生全員集合イベント（その他、ミニセミナー多数）
３ 個別指導＝面談コンサル・電話相談・メール相談 でモチベーションＵＰ！
この３つのものがあなたが手にできるものとなっております。
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説明会の詳細は こちら でご確認ください。
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■ 「 そこをもう少し詳しく聞きたいな」
はい、これもおっしゃるとおりです。
「１ 物件情報」 と 「２ 実践会」によるスピーディな情報伝達と
「３ 個別指導」
個々人の「なぜ？」「この部分が苦手を克服したい」
が解決され、一人では結果が出なかった人が続々と得たい結果を得ています。
このようにきめ細かい個別指導を行っているため、
人数を限定して運営してきております。
これ以上詳しい話は対面でお話ししたいと思います。
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説明会の詳細は こちら でご確認ください。
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■ 「 では説明会にはどうやって応募するの？ 」
はい、応募は以下の３点が条件となります。
１ 3月31日 14時から16時に説明会に参加できること
２ 説明会前に「資産概要書類（ひな形を提供）」用意できること
３ 社会人として常識的な約束・時間を厳守できること
■ 「 何名、入れるの？ 」
今回の募集は４月より生じた欠員補充 【３名限定募集】です。
したがいまして 説明会参加人数も少人数で行います。
■ 「 結果が出せるか個別相談したいのですが 」
はい、その通りかと思います。
なので説明会では 「 あなたの現状の問題点を明らかに 」
する 個別面接つき です。
個別面接では「資産の概要を示す書類」をご用意いただき、
「 あなたの現状の問題点を明らかに 」にしていきます。
■ 「 その他、何か注意点はあるの？ 」
なお、昨今の増山塾イベントにおいて、
約束時間を「守れない」「直前キャンセルされる」方が散見されますが、
こういった生半可な気持ちで参加いただきますと
結果的にお互いの時間とお金が無駄になります。
増山を心底必要としている方へ申し訳ありませんので
「今どうしても結果を出したい」という超真剣な方のみお申し込みください。
参加者は少人数とします。
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説明会の詳細は こちら でご確認ください。
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ではまた。説明会場であなたとお会いするのを楽しみにしています！
一級建築士 増山大