前回の続きです。
セーフです。ロケットペンシル成立
アウトです。ロケットペンシル不成立
2年前に初めて経験した韓国での物件探し。
その時気付いた韓国物件探しあるあるこちら
こちらそして先日また大邱で物件探し。
その時気付いた韓国物件探しあるある第2弾こちら
こちら今回の記事は < 続 > 物件探しあるある 第2弾です
今回はあるあるの中でも特にマイナスな内容ばかりで文句タラタラ系です。苦手な方はパスしてくださいな。
前回あるある5までupしたので今回はあるある6からスタート
あるある6.
住居者がいない(既に空き家)物件は基本土足で見学
日本だと引越しする時に旧居の掃除をしてから出ていくのがマナーというか暗黙のルール。
あまりに酷いと敷金の戻りが減るそうなので仕方なく掃除されている方もいるとは思いますが...
私も知らなかったんですが、
引越しする時に住んでいた家を律儀に掃除して出ていく習慣がある国は少数のようで...
韓国
もしかり。
もしかり。旧居の掃除なんてしません。
人によってはある程度はしているのかもしれませんが、基本しなくてヨシ。
引越し業者はいちいち靴脱いで作業してたら時間かかるからって土足で作業するらしい←ナムチン情報
全部の業者がそうとは限らないと思うけど...そうなのかな!?
次の入居者が引越してくる前に業者がプチリフォームしたりすることもあるのですが、既に土足で引越し作業がされているならリフォーム業者も土足で作業←ナムチン情報
なので見学者も土足でどうぞ〜
って、すごく違和感 
私、潔癖症じゃないんですけどね。
靴を履いたまま家にあがる習慣の西洋ならまだしも、
ここは靴脱いで床で寛ぐ習慣のあるアジア圏。
なんならキムチもキンパもチジミも床で作る韓国。
床が大好きじゃん!!
なのに土足でいいの...?
てか、業者!! お客様の家に土足であがるわけ...?
掃除すればいいって簡単に割り切れるの...?
家中ピカピカにできるくらい掃除スキル高いの...?
だったらその掃除スキルを退居時にも発揮セヨ!!
もはやモヤモヤの闇 
本当に引越し業者が土足で作業するのか、引越しのときにこの目で現場を見ようと思います...
気の利いた大家さんの場合、ある程度綺麗に掃除してくれて、見学者のためにスリッパを用意してくれている場合もあります
あるある7.
壁に釘! 窓にシール! 原状回復されていない物件がほとんどヽ(`Д´)ﾉ
今回色々物件見学して1番気になったというか、イライラしたのがコレ
もちろん新築物件や綺麗にリフォームされた新中古物件なら関係ないです
もしかしたらチョンセだからかもしれません
そしてチョンセの中でも超高級物件ならそんなことないのかもしれません
悲しいかな、一般庶民なウリカップルの予算の範囲だと原状回復されていない物件がほとんどでした
一例を挙げると、
壁に釘! しかも何本も!
家の壁で藁人形を打っていたんですかー?
窓にレリゴー
のキャラシール!
のキャラシール!ありのままは歌だけにしてくれ! シールは剥がして行け!
壁に子供の身長を記録したやつ!
成長の記録を持って行かないなら子供も置いていけー!
窓にペンでハルモニから孫への約束!
ハルモニとの約束...って、何故窓に書いたんだー!
ドアにVIPとかStaff onlyの表示!
いらんだろー、自宅だろー、ダサいだろー!
電気スイッチ周辺の壁紙が大破損!
どうした? 電気つける時に一体何があったんだ?
いらない家具を放置!
重くて捨てるの面倒だから放置...確信犯め!!
まさかの便座が撤去されたまま!
ウォシュレット便座持ってるからいいけど...備品返せ!
ほかにも色々ありますが、このへんにしておきます。
去ってもなお生活感漂いまくり。
飛ぶ鳥跡を濁さず、次の人への心遣いとかそんな言葉は無縁のよう
※もう一度言いますが、チョンセだからかもしれません。
日本の退居習慣って素晴らしいな〜と思う今日この頃。
あるある8.
大家が気まぐれ
物件見学するとき、基本不動産屋が案内してくれるので見学段階で大家と会うことはありません。
なので人を選んで話をコロコロ変えているわけではないのでしょうけど、
物件見学直後に
やっぱり(この物件は)出さない
とか、
やっぱり契約金を値上げする
とか平気で言い出す。
子供のフリマじゃないんだよ?ビジネスマナーってなんだろう。
すごく良い物件があったんですよ。立地もそこそこよくて、最上階で、間取りも理想的、住居者も綺麗好きで部屋の状態もすごくいい。しかも、とても綺麗で高級そうで素敵な収納力バツグンの壁面ワードローブも置いていくというし。←すごく気に入った
物件見学して、エレベーターで1階に降りて、
予算かなりオーバーだけど、この物件契約しよう! とナムチンとその場で即決した瞬間、
不動産屋のアジュンマのスマホに大家からやっぱこの物件は出さないって連絡...
やっぱとか簡単に言うなー!!
住居者もウリカップルも不動産屋も忙しい時間を割いてるんだぞー!!
大家強し。
あるある9.
その場で引越し日程確認
住居者がいる物件の場合、当然その方が引越した後にしかこちらも引越しができないわけです。
平成令和っ子はピンとこないだろうけど、
ロケットペンシルみたいに後ろから押し出して次!!ってやつ
物件は大家がそろそろ契約が切れるな〜って頃に不動産屋に出すので、住居者が具体的にいつ引越しできるかとかの情報が不動産屋にはありません。
大雑把に〇月くらいは情報があるのかもしれませんが、その物件の正確な契約満了日を不動産屋はつかんでいない様子
なので見学に行った時に住居者にいつ引越しが出来るのかその場で直接聞くのですが、
ここでロケットペンシルシステムが出来ないスケジュールの場合は厄介です。
例えば
見学者: 5/20に契約満了=5/20までに引越しが必要
先住者: 5/10に契約満了=5/10までに引越しが必要
セーフです。ロケットペンシル成立見学者: 5/10に契約満了=5/10までに引越しが必要
先住者: 5/20に契約満了=5/20までに引越しが必要
アウトです。ロケットペンシル不成立不成立の場合、
①先住者に引越しを早めてもらう交渉をする
②見学者が5/10に荷物を倉庫にいれ家を引渡して先住者が退居するまでホテル暮らしをする(倉庫代、ホテル代に加え引越し業者代が2倍になる)
運が良ければ①で済みますが、②は経済的にも負担増だし手間も時間もかかるので非現実的。
でね、今回気に入ったのにロケットペンシル不成立、①も不成立で泣く泣く諦めた物件がありました。
最初から無理な条件なら見学させるなー!!
不動産屋もその辺把握してから紹介しろやー!!
不成立だった時の心の折れ方ハンパない。
物件探しでメンタル崩壊。
あるある10.
見学は短時間勝負
希望すればもっとじっくり見てもいいんでしょうけど、
住居者がいる場合はだいたい5分以内で見学終了。
空き物件でも長くて10分程度で見学終了。
本当に間取りと雰囲気をみるためだけって感じです
日本も同じようなもんなのかな?経験ないのでよくわからないんですが...
ナムチンの今住んでいる家を見学に来た方は2分もいなかったと思う... ガーリックシュリンプ臭のせい?
ガーリックシュリンプ臭のせい?短時間にどれだけ物件を精査できるかがカギ。
だからこそ集中して見学したいところ。
だから目につく場所に堂々と下着干すとか窓にシールとか子供の落書きとか下手に思い出残して行かないでほしい...集中できないし、無駄に印象に残ってしまう
ということで物件探しあるある(後半は文句)でした
本当に今回の物件探しは謎に疲れました...
最終的にどうにか妥協できる格安物件があったので
そこに落ち着くことにしたんですが...どうなることやら。
新居についてはまた後日〜
ではでは〜