我が家は只今2軒目の家のローン返済中です
1軒目の家が20年経ちリフォームするか
買い替えるかの時期に来ておりました
夫婦二人とも買い換え希望で合致しました
当時の家は
・駅から遠い
駅まで旦那はバスを使って通勤しておりましたが
残業になったら最終バスに間に合わない
またバス会社も路線変更により行きと帰りのコースが違う
・これから先何十年もこの高台で生活できない
・買い物に不便
・今後定年後車がないと生活不可
等の理由により買い換えを決意したのです
前の家はローン完済しておりました
なので綺麗に掃除して1年後に売る事が出来ました
その当時の住宅公庫と旦那の会社から借りて返済しておりました
元金均一での返済で初回が一番多く返済し
徐々に返済金額が減っていく返し方でした
当時は金利も今より6倍以上高くとてもしんどかった事を覚えています
私も特定疾患の病気になり車がいつまで乗れるのかって言う心配も有
年を取っても歩いて買い物に行ける
銀行や郵便局に歩いて行けるのを目安に買い換えをしました
今の家に引越して3年ちょっと
色々手を加えたりしておりますが快適に過ごせてます
今の住宅ローンの返済はとある信託銀行
住宅会社が窓口のある銀行でないと取り扱い不可という指定を受け
その当時金利が低かった信託銀行でお借りすることにしました
旦那は当時54歳コレステロールの薬を飲んでいたので
医者の証明がいるとのことで
証明書提出でローン審査が通りました
やれやれ～
この信託銀行でも元金均一での返済にしております
初回が一番多く2回目からは徐々に減っていく返済方法です
この信託銀行はあちこちに支店がないので
振込にて返済しております
初回の一番高い金額が76000円でしたので
毎回76000円を振込みする形ですが
じぶん銀行で3ヶ月定期をしておりますので
3か月分の228000円を3か月に1回振り込んでます
今は毎月76000円も返済がないので
毎月少しずつ普通預金に貯まってきていて
3年ちょっと経った今では1か月分の余裕があります
そこは繰り上げ返済せずにもし振り込めなかった場合に備えて
そのまま置いております
じぶん銀行からの振込みも月数回無料ですので助かってます
それに今は住宅ローン控除が適用中ですので
その間は一切繰上げ返済はしないことにしています
受けられる控除は受けないと損しますしね
前の家を売ったお金はほぼ残ってますが
一部蓄電池に使ったりしました
今後大型カーポートにも使用するかもです
しかしきちんと使った分は貯蓄し
定年後住宅ローン控除が終わってから
一気に繰上げ返済したいと思ってます
信託銀行さんは最初借りる手続きに行った時に
退職金で支払えますよねって言ってました
あのさぁ～
退職金で支払ったら後の残りの生活どうするの？って
考えない人なんだな～って思いました
まだ50代のことなんてどんな生活なのかも知りもしない
若い担当でしたので
そう言う発言になったのかな？って感じましたね
自分の思い通りの計画通りに行けたら良いのにな～♫