建築メガネ男子の『不動産王に俺はなる！！』ブログ

インフル、スタバ、営業

お久しぶりです～(^^)一ヶ月ぶりのブログです！早速ですが、ちょっと前までインフルエンザで倒れてましたf^_^;あっ一ヶ月間倒れてたわけじゃないですよ！会社で一月の末に予防接種があったのですが、おそらくそこの病院でもらっきました。もらうくらいなら注射なんかいらなかったじゃん！ってツッコミを入れちゃいましたよ。注射って打ってから二週間後くらいに効果が出るみたいですね。注射を打った次の日の朝から微妙に調子が悪くなり、その日の夜には悪寒がして、悪寒を堪えながらポスティングをして、次の日、病院に行ったらインフルエンザ確定しました！そのまま5日間自宅療養決定です！もしかしたら人生初だと思うんですが、熱が40度まで上がりましたよ！僕、基本的にあまり体調を崩したりしない方なので完全に舐めてましたねf^_^;今は大分体調も戻り、休み明けに元々、会社の宿題で出されていた営業本の読書感想文を書かなきゃなりません;^_^Aそのためにスタバに来てみたんですけど、スタバに来ると、ついブログを更新したくなっちゃうのは何故でしょ？そして『バレンタインプレッツェルモカ』ちょー甘い(^_^*)疲れてると甘い物を欲すると言いますが、本当なんですね。今の僕はインフルエンザのおかげでたっぷり寝て、体力たっぷりなのであんまり欲していないみたいです;^_^Aというわけで、そろそろ読書始めます(^^)皆さんもインフルには気をつけて下さいね！iPhoneからの投稿

メリークリスマスイブ

クリスマスイブですね～(*^^*)今、一人で目黒のカフェで休憩中です。まっ今日は休みの日なんで別に何かしてたわけじゃないですが、これからちょろっとだけ仕事なので待機中です。僕は割と一人でカフェ入るのが好きで、男らしくラーメンとか牛丼とかで昼の時間を過ごすよりも、よく昼御飯代わりにカフェでコーヒーと甘い物を食べながら、ゆっくりしていたりします。『それしか食べないの？』とよく言われますが、それくらいでも自分的には十分です(^^)さて、少し早いですが、今年を振り返ってみます(*^^*)今年の出来事は順番を決めるのが難しかったですね～;^_^A第三位！目黒にマンションを買ったこと。今考えてもいい買い物だったと思いますね～。買ったのは転職する前だったわけですが、今色々と情報を調べてみても、なかなか出て来ない条件ですから(^^)生活もガラリと変わり目黒でカフェに入ってブログ書くなんて、今までじゃあり得なかったですからね。 第二位！！不動産屋になったこと。8月に転職してからまさに不動産漬けの毎日です。休みが減り、給料が減り(契約してないので…)、働く時間が増え、全然楽ではないですが、別に楽をしようと思って不動産屋になったわけではないから、い～んです^_^来年こそ初契約するぞ！第一位！！！子供が出来ました(*^^*)これは多分初めての発表だと思うんですが、実は今嫁のお腹の中にいます。てか、結婚していたことも発表していたか分かりませんが、そうゆうことです(^-^)/まだ性別は分かりませんが、5月に産まれる予定です(*^^*)今年一年いい感じに人生の岐路でしょ？？負けね～ぞ(*^_^*)iPhoneからの投稿

アメンバー限定記事無事契約…

アメンバー限定記事凄いっしょ！！

僕じゃないですけど

11月も残すところ4日ですね(*^^*)この前の週末、現地販売をしていた時の写真です。奥の方が僕の待機していた物件ですが、うちを含めて、すぐ近くで3社がオープンルームを開催してましたσ(^_^;)見たことある人もいると思いますが、不動産業者は週末のオープンルーム開催の場所を示すために、電柱に矢印看板を付けたりして通行人を呼び込みます。オープンルームはどこも大体週末に開催で、金曜や土曜には各業者が同じことをするので、あちこちの電柱が矢印だらけになります。そうなるとそれぞれが自分の開催地の方に矢印を向けるので、矢印が入り乱れておかしなことになるわけです。ところで、その矢印看板は週末にかけてあちこちに出現するわけですが、週明けにはなくなってますよね？あれは、不動産業者が丁寧に剥がしている訳ではないんですf^_^;)中には剥がしている業者もいるかもしれませんが、そんなことをしなくても剥がしてくれる人がいるんです。それは周辺をパトロールしているお巡りさんです！と言っても、別に不動産業者とお巡りさんが協力しているなんてことはなく、実はその真逆です。電柱等の公共物に勝手に看板を付けるのは、本当は法律違反ですから(>_<)しかし、お巡りさんも一応仕事だからやってるだけで、そこまで本気で取り調べたりはしません。本気で取り調べる気があるなら、その矢印通りに歩いて行ってそこで待機している業者に注意すればいいんですから！以前、他の業者が付けた看板を回収して僕のところに持ってきたお巡りさんとこんなやりとりがありました。お巡りさん『ちゃんと処分してもらわなきゃ困るよ』僕『僕じゃないですけど』お巡りさん『だってここで販売してるんでしょ！』僕『してますけど、僕マンション売ってるじゃないですか』お巡りさんが回収した看板には、『新築戸建』としっかり書いてあります。お巡りさん『。。。』僕『矢印の方に看板付けた業者がいるから行ってみれば？』お巡りさん『。。。』最後に何か捨てゼリフを言って去って行きました(^^)向こうからすれば、不動産屋はみんな同じに見えても仕方がないですね。お巡りさんが捕まえるのは、現行犯のみです。僕はまだ捕まったことはありませんが、長いこと業界にいる人は何回も捕まってるとかσ(^_^;)ここで報告です！この前の賃貸のマレーシア人の方が無事審査を通過しました！後は入金してもらって契約するだけです。どうにか僕の初契約になりそうです(*^_^*)今月の成績は今のところ8万円です！目標は200万円ですがf^_^;)後4日で192万円！今日、1件結論を出してくれそうな人がいるのと、明日、1件案内が入ってるので何とか達成したいものです。これから以前、オーダーしたスーツを取りに行ってきます(^^)iPhoneからの投稿

デビルって悪魔って意味ですよね？

今日はお休みです。以前同じような写真撮ったことがありましたが、今こんな感じです。スタバでアイスコーヒーとデビルズケーキ(^^)何でデビルってネーミングなんだが分かりませんが。まぁそれは別にどーでもいいんですけど、昨日、マレーシア人のお客様の賃貸の案内をしました。マレーシア人と言っても日本語はめちゃ上手だし、読み書きも全く問題ありません。それどころか見た目もいかにも外国人というわけではなく、アンケートに記入された名前を見るまでは 普通に日本人だと思ってました。会社も勤続年数も全く問題なく、その辺の変な日本人よりよっぽどしっかりした人です。日本に限ったもんではないかもしれませんが、こうゆう時、外国人は苦労しますよね(;^_^A僕が案内したのは、外国人用の保証会社に加入すれば応相談の物件だったんですが、日本人じゃないなら門前払いの物件も結構ありますからね(~_~;)オーナーさんからすれば警戒するのも分かりますが、ちょっと日本人冷たいんじゃないかと思いましたよ！案内した物件も外国人に限っては何故か敷金＋1ヶ月だし、色々と条件を突きつけられました。それでも何とかお客様には納得してもらい書類も提出し、オーナーさんには礼金2を1にしてもらうことで、折り合いが付き前向きに進行しそうです(^^)後は審査が通れば12月の頭には契約出来そうなので、初契約までもうちょいってとこです！と言っても、うちの会社は賃貸メインじゃないんで、大した成果って訳ではないですが、とりあえず一本には変わりないので、試用期間が終わったばかりの新人の初契約としては丁度いいっしょ！って感じでデビルズケーキくらい甘めな評価でお願いします(^^)iPhoneからの投稿

ピューッピャーッ

この前の天気の良い水曜日、東京中を飛び回りました(^^)目黒から新宿に出て中央線でピューッとここまで来ました！どこかと言うと昭島まです。そのまま中央線でピャーッと中野まで出て乗り換え次はここ！九段下の法務局。続いて、都営新宿線で新宿に戻り、次はこのビル！野村ビル。それからトコトコ歩いて最後はここ！都庁。さあ僕が何をしてたか分かります？？専任の取引主任者の申請をしてたのです！まず昭島の市役所で身分証明書を発行してもらい、次に九段下の法務局で登記されていないことの証明書をもらい、野村ビルで無くした登録実務講習の合格通知を再発行し、全てまとめて都庁で申請をしました！37000円かかりましたが(;^_^Aしかもまだ終わりではなく30日後くらいにハガキが届いたら今度は法定講習を受けなきゃならんみたいです！15000円程かかるとか;^_^Aちなみ何故こんなことをしてたかって言うと、宅建は取っただけでは効力がなく、申請をして会社に届けて始めて効力が発生します。不動産屋じゃない人は無理にやる必要はない感じです。早く契約しないと、ビンボー人になってしまうと焦っている今日この頃です(*^^*)とりあえず疲れたのでビンボー人だけど目黒で焼肉食べときました(^^)そんな感じの忙しい休日だったとさ☆終わり。

自己満だけどっ

最近の自分のブログを見て思ったんですが、内容が100%不動産関係ですねf^_^;不動産王のブログらしいと言えば聞こえはいいですが、それしか考えてない人みたいですね！てか実際そうかもしんないです(^-^)休みの日も、かっこいいマンションとか見ちゃうし仕事で使うスーツや小物ばかり買ってます。雨の日でも大丈夫な防水の革靴と契約の時、お客様に手渡すボールペンです。普段はスーツの胸ポケットに眠ってますが、チラリと見えるとかっこいいです。自己満だけど(^-^)ちなみに、契約の時とかいかにも何回も契約をしている人みたいに書きましたが、まだ一度使ったことはないっす(^^)契約したことないから。いずれ来るその時を待って温存してあるんですよ！昨日から11月ですが、僕にもノルマが発生しました。月200万です。これがどうゆう数字かと言うと、3000万くらいの物件を両手で仲介出来た時くらいの仲介手数料です。『両手』というのは、物件を売りたい人、買いたい人、両方を自社で見つけた場合に双方から仲介手数料が頂く取引をした時のことを業界用語で両方と言います。売りたい人か買いたい人、どちらかを見つけた場合は自社で見つけた人からしか仲介手数料が頂けないので、『片手』と言います。別に聞いてないってか笑明日から東武東上線の大山駅付近で中古マンションのオープンルームに入ります！室内がフルリフォームしてあるので新築のようです(^^)価格は新築時より大分リーズナブルなのでオススメですよ☆興味がある人は是非遊びに来て下さいね(*^^*)

万歳〜(o^^o)

先日休みの日、目黒川沿いを歩いていたら目の前にドーンとそびえ立つ立派な古いマンションがありました。まさにヴィンテージマンションって感じです！ちなみに一件売りに出されています。僕の大好物系な物件なので、『この物件扱いて～！！』って思いながら平日訪問してみました。部屋はでかくて高額なのでどんな金持ちが住んでいるのやらと思ってインターホン鳴らしましたが、出て来たのはいい人そうなおばちゃんでした(^^)その時は忙しそうだったので、電話番号を聞いて少し時間をずらしてもう一回訪問してみたら、普通に部屋に入れてくれました(o^^o)もちろん契約を取るために訪問したわけですが、それ以前にそんな珍しい物件に住んでいる人と普通に話をし、中を見させて頂いている自分にテンションMAXになりました！話は戻り、そこの居住者のおばちゃんにうちの会社の戦略や方針をたくさんアピールし媒介を頂けるように話をしてきました。しかしっ、その方の弟が賃貸の不動産屋のようで、相談しないと独断では契約出来ないとのことでした。弟からしてみたら、飛び込みで営業に行ったどこの馬の骨かも分からない奴という見方をされるのは必然なんで、可能性は薄い気がしてましたf^_^;ですが、翌々日の朝一電話があり、契約してくれるってさ(o^^o)やったぜぇ！！不動産屋が相手しているのは常に一般の方です。特にマイホームとなると、色々な職業や事情の人と接することになります。普段、普通に生活してたら絶対交わらないであろう人とも、お客様として接することは多々あります。それってすごく面白くないですか？？不動産屋万歳(^○^)iPhoneからの投稿

宅建試験前夜

明日は平成25年度宅建の試験日ですね～(*^_^*)僕も一年前の今頃はドキドキしてたものです！もう一年経ってしまいますが、受けた時の学校とか雰囲気とか手応えとか結構覚えてますね(^^)まさか一年後の今、未経験で不動産業界に飛び込んでいるなんて思いもよりませんでした！そもそも受かったら飛び込もうと思ってたんで、受ける時点では具体的に行きたい会社とか特にありませんでしたからね。受かったと言ってもギリギリでしたし現在知らない事だらけで、ただのお飾りみたいなものです(^-^)偉そうに僕から明日の試験でのアドバイスをしちゃいます！試験会場には早めに着いて場の雰囲気に慣れて、トイレに行って、あまりご飯は食べず、↑お腹痛くなっちゃいますから笑『俺がみんな落ちたらみんな落ちるわ！』という根拠の無い自信を持つことです(^^)これが結構大事で、試験中リラックス出来て緊張しなくなります！試験前に机でガリガリ何かやってる人の意味が分かりません。僕は二級の時も宅建の時も、試験直前はガリガリやってる人を尻目に会場を見渡したり、どんな人が来ているのか眺めて、ボケッとしてました笑これから試験でたっぷり頭を使わなきゃならないわけですから、休ませないと。後はそれまでやって来た自分を信じるだけですよ！最後に具体的なアドバイスを二つ！会場の周りで業者が直前問題的な配布物を配っていると思うので、もらって読んでみて下さい。意外と的中して1点取れたりしますよ！もう一つはどうしても何か確認しておきたくなったら、宅建業法を見直しましょう！宅建業法は配点が大きいですし暗記科目なので、直前にぶち込んだ単語が運良く出る可能性もありますからね(^^)それじゃ明日は気合い入れて頑張って下さいね～(o^^o)iPhoneからの投稿

辞めちまえ〜

ただいま帰宅中しました(^^)さっきまで間隔調整の為に止まっちゃってましたが(;^_^Aところで僕の一日をどんなか知りたいですかぁ？？7時起床→風呂8時30分出社事務所に到着後9時45分くらいまで開店準備10時朝礼11時～ポスティング1000部14時帰社14時30分から飛び込み営業19時30分帰社20時業務報告送信～22時位まで事務仕事23時頃帰宅24時過ぎ就寝これが月6日の休み以外は毎日ですね(*^_^*)どんだけやっても、営業はやっぱり成果主義なんでどんなに頭や体を使ったって契約まで持っていかないとただひたすら怒られ、楽しいことなんてほとんどないんです(;^_^A自分で自らそうゆうもんだと思って飛び込んだわけですが、普通にやれてる人の頭がおかしいと思ってます。これが今の僕のレベルで感じる一番正直な感想です(^^)今月が終わったら試用期間が終わり僕にもノルマが発生します！大丈夫かしら？と怯える毎日です(;^_^Aやっぱり不動産営業はとっても大変な世界のようです。ただ、一つ言えるのは後悔はしてないですね！やってみたからこそ大変さが身に沁みるわけだし、今のところ成果はないですが、その反動が凄そうなのはなんとなく感じます。もし、辞めないで不動産業界に飛び込まなかったら大変な思いをしなくて済んだ代わりに一生モヤモヤしたままだったと思いますから(*^^*)というより、僕の性格からして多分今のような心境になるんだろうなということは予想できてましたし！モヤモヤしたままの人生はやっぱりイヤでしょ(*^_^*)『もうお前なんか辞めちまえ～』と言われるまでは続けますよ(^-^)/iPhoneからの投稿

腹減った〜

今晩は～！三連休の一日目が終わりますね～僕達不動産屋さんにしたら、絶好のチャンスです(^^)今日は朝から賃貸の案内が入ってました。引き継ぎなんですけど、その時申し込みを入れていた物件が他社にとられてしまったみたいで、実質一からのスタートみたいなものです。今日で3回目の案内なんですけど、これがどうゆうことかと言えば、今回こそは何かしら形に残すようにしないとヤバイってことです！不動産の仲介業にとっての収入源は、お客様から頂く仲介手数料だけです！ちなみに賃貸の契約で頂ける仲介手数料の上限は家賃の一ヶ月分と決まっています。たまに仲介手数料半額とか無料と謳っている業者もいますが、業者によってはクリーニング代とか交通費とか仲介手数料以外の名目で請求してくる業者もいるようですよ！本当はそれまで何回案内しようが、最終的に契約に至らないと一円も請求してこないのが正統派です！賃貸でも売買でもそうですが、仲介手数料を値切るのはあまりオススメ出来ません。なぜなら値切られた分だけ、業者の収入は減る訳で減ったらそのために掛けられる経費も削られ、販売活動そのものが鈍くなります。普通に手数料をもらえる物件が売れるように力を注ぐわけですから。お互いの為にならないんですよね(^^)逆に言えば宅建業法で仲介手数料の上限は決まっているので、それ以請求される心配はありません。なので、仲介手数料は担当のサービスに対して支払うチップみたいなものだと考えてください！『いい物件を案内してくれてありがとう！』みたいな。と、話が横道に逸れましたが、結局今日は契約出来ませんでしたf^_^;)理由は色々ですが、僕がちゃんと案内出来なかったのが悪いんですよ;^_^Aどんな言い訳をしたって、成果を出せない人が言うことなんて負け犬の遠吠えですから！って言うのが営業の世界です(*^_^*)分かりやすくていいんですけど、早く初契約してぇ～！！ちなみに10時から20時頃までなにも食べずぶっ通しでした;^_^A腹減った～！！iPhoneからの投稿

辞めへんで〜

最近、ブログを更新する頻度がめっきり減ったんで、『何かあったんじゃね？』と思って頂いているごく少数の方、ちゃんと生きてますよ～( ´ ▽ ` )ﾉちょっと言い訳ですが、平日は家に帰って来るのが大体23時前後で、休みは隔週火曜と水曜なので月6回です。『それなら休みの日に更新出来んじゃん！』と思うかもしれませんが、ネタを考える間も無く寝ちゃうんですよね;^_^A加えて、毎日仕事終わりにはその日の業務報告をするんですけど、その中で色々振り返ったり反省したりするんで、それでお腹一杯でした(^^)あっ別に『忙しくてブログを書いてる時間なんかないんです！』ってことを言いたいんじゃなくて、それだけ毎日が濃くなりましたってことを言いたかったんです(^^)そもそも僕がブログを始めたきっかけは、自分の考えをアウトプットして皆に分かりやすく伝える為ってのがあったんですが、さっきも書いたように今の会社では毎日業務報告をするんですが、メールで全員に送信する方法で報告します。全員と言っても人数的に10人くらいの会社なので、報告を見た社長や他の社員の方からアドバイスが来たり指導があったりします。その中で僕が今までブログでやっていたアウトプットが出来たりします(^^)と言ってもせっかく始めたブログですし、知らない人からの意見って言うのも参考になるので、続けて行きますけどね！そんな訳で、『最近更新しないけどブログ辞めちゃったのかしら？』と思ってくれているごく少数のファンの方へのメッセージでした☆それでは行ってきます！！iPhoneからの投稿

建築コンタクト男子

先日、たまたまコンタクトで社長に会った時、『眼鏡ない方がいいよ！これから売れる営業になれるまで眼鏡禁止！』という指示が下り、コンタクトデビューした建築コンタクト男子です(^_^)vタイトルは変えないけどね！あっ別にコンタクト自体が初めてではなくて、基本的に目乾いて嫌なので、眼鏡にしてただけなんですけどね(^^)不動産屋になってもうすぐ二ヶ月が経ちます！今日は同僚から引き継いだ賃貸のお客様が来店する予定でしたが、時間を過ぎても来ないんで、こちらから電話したら、『もう他で決めちゃったわ！』って言われました(/ _ ; )『チッキショ～！！』皆さんはドタキャンしちゃだめですよ～こっちはその人の為だけに準備をし時間を空けてある訳ですから(;^_^A少なくとも連絡して上げてくださいね！そんなわけで、今の所契約は上げていないですが、以前のようにポスティングの日々ではなく、お客様の案内や訪問も何回か経験しました(^_^)v今度の日曜に賃貸のお客様にレインボーブリッジがよく見える物件を紹介します！この方は二回目の案内で、好みが大分理解できているので、上手くやればいけんじゃね？って感じです(^_^)v仕事自体はやっぱり楽しいと思えますが、営業としてのプレッシャーが半端ないですね！！僕はまだ始めたばかりなのでまだマシですが、売れていない人はボロクソに言われてます(;^_^Aまっそーゆうもんだと言うことは理解してましたが、実際体感すると凄いですね！まっ営業は契約して成果を上げないと存在理由がないですから、もっともなんですけど。前の会社も一応同じようなことは言われてましたが、営業はほとんど社長がやっていて、社員は取ってきてもらった仕事を処理するのが仕事でしたから、仕事は勝手に降りかかって来てたんです！誰かの手伝いや補助ではなく、自分で仕事を持ってきて、自分で成果を上げないとイカンのです！営業って大変でしょ？？でも頑張ります( ´ ▽ ` )ﾉiPhoneからの投稿

登録実務講習

昨日、今日と宅建登録実務講習に行ってきました！宅建の資格はただ取得しただけだと効果を発揮せず、登録しないと実務では使えないのです(;^_^Aと言っても不動産業じゃない人は別に受けて登録してもあまり意味はありませんが。僕も今まで不動産業では無かったので、取りっぱなしでした(^_^)v実務経験がある人は簡単に登録出来るようですが、経験が無くても二日間講義を受ければ、登録してもらえます( ´ ▽ ` )ﾉ僕が受けてるのは二日間で合計12時間の講義の後、軽く試験を受けて合格したら登録出来るようです。普通は落ちないらしいですけど(^^)周りは知らない人しかいませんが、割と疲れてますね(*^^*)講義は後二時間ですが僕も眠くて目がシパシパします(>_<)頑張りまーす☆

絶賛もがき中

不動産屋になってからもう一ヶ月経ちました！まぁ今月は夏休みもありましたが本当にあっちゅーまでしたね(^^)ちなみにブログを始めたのも一年前の今頃なので、不動産王ブログを始めてから丁度一年くらいで王様ではないですが、不動産屋になれました(^_^)vそして今現在、どんな感じなのかと言うと…若干パワーダウン気味です(;^_^A単純に今までよりも帰る時間も遅くて休みも少なくて、たくさんチラシをまいているからって言うのと何より営業職に不慣れなせいだと思います(>_<)と言うよりも、今まで全くお客様相手の仕事を避けてきたので、そうゆう力が著しく低くて気を張ってるからです(;^_^A気を抜くとすぐボロがでます笑不動産の仲介業者にとって、『仕事』とは契約をして仲介手数料をもらうことです。それ以外の業務や営業テクニックはそのための手段であってどんなにやっても一円にもなりません。つまり僕はまだ一度も『仕事』をしていないってことです！そりゃ物足りないですよね～(>_<)『仕事』をするには雑用をしている隙にたくさん接客をして、契約まで持っていくしかありません！僕が『仕事』をしていればビラ配りをしている時間なんてないので、『仕事』だけに専念できるってことですから！まどろっこしいことしなくても結果を出した奴が勝ちなのだ( ´ ▽ ` )ﾉまっそんなに簡単だったら誰も苦労しないってか！絶賛もがき中です(^_^)v

バカヤローこのヤロー！

せっかく八月から不動産屋デビューしたのに、『全然不動産ネタ更新しないじゃねーかバカヤロー！』と思われてしまいそうなので、そろそろ不動産ネタを書こうと思います(^^)以前、更新した時普段どんな仕事をしているのかと言えばポスティングだと言いましたが、それは今もしています( ´ ▽ ` )ﾉ今日もたっぷり歩きました！それはそうと先週の土曜ですが、生まれて初めて店舗に来店したお客様の接客をしました！はっきり言ってぶっつけ本番みたいなもので、特に何も教わることなく現場にぶち込まれました(;^_^Aオロオロしていても仕方がないので、腹を決めたらそれらしく出来ましたけど(*^^*)次の週に案内する約束も出来てそれまでの間に、いくつか物件をピックアップして検討してもらえるようにメールして電話でも話して火曜まではいい感じだったんです(^^)だったんですがその後、電話来ないしかけても出てくれない状態になって、現在に至ります(>_<)接客時は割といい感じだったんですが、気が変わっちゃったんですかね～『引越したいって言ったから探したんだろこのヤロー』って感じです(^^)まぁそんなのよくあることでしょうけど、僕の場合、不動産屋に出向いた時はそこで決めないにしても案内してもらえるつもりで行ってましたからよく分かりませんがそうゆう場合もあるんですね(;^_^Aそんな感じで不動産屋としてコツコツ楽しくやってます！早いとこ初契約してみたいものですね(^_^)v

ブルンジンゴジ

夏休みですね～( ´ ▽ ` )ﾉ僕は今週の月曜から金曜まで夏休みなんですが、今日は都会人ぶって一人で本を読もうと思って目黒のスタバに来てみました！店に入ってアイスコーヒーのショートとニューヨークチーズケーキをオーダーしたところ定員さんが『ニューヨークチーズケーキですとブルンジンゴジがオススメですよ！』と笑顔で言うんで、よく見ないで『じゃそれで！』と笑顔で答えました。ちなみに『ブルンジンゴジ』とは豆の種類です。すると、『ありがとうございます。お会計が940円です』と言われたので1000円を出したんですが、『ん？なんかいつもより高いなぁ』と思ってレシートをよく見てみると、『ブルンジンゴジ』は520円だったそうですf^_^;なんだかレアな機械と製法で作るみたいで色々説明されました(^^)別に割高な『ブルンジンゴジ』を勧められたことに文句を言いたくてこのブログを書いているわけではなく、スムーズな営業だなぁと思って感心しちゃいました(^-^)/そんな僕はこれからこんな本を読みます(^^)不動産屋になった僕にとっては、不動産の知識をつけることは最低条件に過ぎないので、むしろ営業の仕方を覚えるのが当面の目標です！今までの人生ではほとんど意識してこなかった部分ですし、しなくてもそんなに不便しませんでしたがこれからはそうは行かないですかね～(*^^*)ちなみに『ブルンジンゴジ』の味がどうなのかと言うと、よく分かりませんが、気分がちょっとリッチになりました(^-^)/

すぐベッドイン

不動産屋デビューしてから一週間が経ちました(^-^)/僕が日頃どんな仕事をしているかというと、ポポポポポポポスティングです(^^)よくみなさんの家の郵便受けにも入ってると思いますが、マンション等の物件情報が載っているチラシを配ってます。不動産屋デビューとか言っといて、『ポスティングかよっ！』と思うかも知れませんが、不動産屋の業務の基本中の基本だそうで、多分どこの不動産屋でもやると思います(^-^)/目的はもちろん集客ですが、一日に配る枚数は2000枚以上で、距離にして12km時間にして4時間消費カロリーにして880kcalさすがにこの暑い中、そんだけ歩いてると汗かきまくりで普通にいい運動ですし部活をやってる感覚になります。新人は声出しと球拾いみたいな(*^^*)大変は大変ですけど、自分が不動産屋になったことを実感しますし、マンション好きの僕にとっては堂々とかっこいいマンションをジロジロ見るチャンスです(*^^*)さすがにあんまり見てると不審者に思われちゃうので程々にしますが、街にも詳しくなりますし、思いもよらないとこにかっこいいマンションを見つけるのは割と楽しいです(^-^)/毎日帰ってくると割とヘトヘトでご飯食べて風呂入って、すぐベッドインです(^^)そんな訳で、ブログの更新は前より少なくなるかも知れませんが、不動産屋としての修行中なんで、勘弁して下さい( ´ ▽ ` )ﾉとりあえず近況報告でした！不動産屋は土日も仕事なのでこれからいってきます☆

お得感で勝ち

目黒に引っ越してから早2ヶ月が経ちましたが、今のところとても快適です(^-^)/先日ちょっとSUMOを見ていたら、僕のマンションの他の部屋が2部屋売りに出されていました。ちょっと詳しく見てみると…どちらも3000万円を超えています！でも、面積はうちの方がちょっと広いんですよね('-^*)/しかも部屋が三角形でいまいちです。ちなみにうちは2900万円です(^-^)/なぜそうゆう価格設定なのかと言うと、おそらく上層階なのと、ベランダが南に面していることから売主が強気なんじゃないですかね。個人的にはお得感はうちの勝ちっす(^^)ところで、家を選ぶ時『陽当たりの良さ』って重要ですか？？陽当たりのいい南面の方がいい気がするのは、不動産屋が南面の部屋を高く設定するための手法に過ぎないですよ！確かに僕が前住んでいたマンションのベランダは南面で、陽当たりも見晴らしもよく冬でもホットカーペットを使えば暖房を使わなくてもいいくらいでした。その代わり、夏は陽射しがガンガン差し込んでエアコン付けっ放しでしたけど。ちなみに今のうちのベランダは北面ですが風通しがいいので、ジメジメしているわけではないし洗濯物も普通に乾きますよ(^^)何より、いくら陽当たりが良くたって家にいるのは太陽の沈んだ夜の方が多いですし(;^_^Aまたうちの場合は南面に大きな国道が通っているので、違う面の方が騒音や排気ガスで困ることもありません。以上の理由から僕は、南面の部屋と比べた時に価格に何百万も差があるようなら、迷わず南以外を選びますね！天気が良い日に陽を浴びたい人は、近くの公園にでも行った方が効果的ですよ(^^)