― 不動産神話が崩れつつある2025年に考える、賢い資産防衛術
日本では「とりあえず不動産を買っておけば安心」という考え方が長く根付いてきました。
しかし、2025年の今、その常識が大きく揺らぎ始めています。
✔ 住宅価格は高騰
✔ 給料は伸びない
✔ 固定資産税・保険料は右肩上がり
✔ さらに、働き方改革とリモートワークで需要構造も変化
こうした現実を前に、私は “不動産一択” という考え方は危険だと感じています。
むしろ、これから資産を守り増やしていく上では デジタル資産の重要性が高まる と強く思います。
🏠 不動産市場はすでに「限界」を超えている
日本だけでなく世界中で不動産価格は経済実態とかけ離れています。
💥 平均年収の8〜12倍の価格の家
💥 高止まりする金利で住宅ローンは重く
💥 商業不動産はリモートワークで空室率が上昇
明らかに、健全な市場とは言えません。
2008年のリーマンショック時には、多くの人が「値上がりするはず」と信じて買った家を失いました。
今はあの頃より世界が複雑で、変化が早く、リスクが高い。
だからこそ「次の資産戦略」を考えるべき時期に来ています。
💻 デジタル資産の強み：とにかく“自由”で“軽い”
私がデジタル資産に魅力を感じる理由は、大きく3つあります。
① いつでも現金化できる「圧倒的な流動性」
不動産は売却に数ヶ月かかりますが、デジタル資産は 24時間365日取引可能。
急な出費にも、チャンスにもすぐ対応できます。
② 国境を越えて持ち運べる「ポータビリティ」
家はその土地から動きませんが、デジタル資産は世界中どこでも利用可能。
地政学リスク、政治リスクに縛られないのは非常に大きいメリットです。
③ 少額からでも始められる「低コストな投資」
不動産は初期費用が重すぎます。
デジタル資産は数千円からでも分散投資ができ、リスク管理がしやすい。
😵💫 不動産の“隠れコスト”は想像以上に重い
大家業は「不労所得」と言われがちですが、実際はかなりの労力が必要です。
🔧 修理費
📄 固定資産税
🔥 火災・地震保険料の上昇
🚪 空室リスク
🧑🔧 管理会社の手数料
ほぼ毎年、必ず何かしらの出費が発生します。
一方でデジタル資産は…
✔ 管理費ゼロ
✔ メンテ不要
✔ いつでも売買可能
“資産を持つコスト”が圧倒的に低いのです。
📈 インフレに本当に強いのはどっち？
これまでは「インフレ時は不動産」という考えが主流でした。
しかし今の日本は…
🏠 不動産 → 価格もコストも両方インフレ
💻 デジタル資産 → 供給量が固定されているものもある（例：BTC）
例えばビットコインは発行枚数が2100万枚で完全に上限が決まっています。
通貨のように“勝手に刷られることがない”ため、長期的には価値を保ちやすい仕組みです。
🎯 分散投資の観点でもデジタル資産は優秀
不動産で分散しようと思うと、数千万円×複数物件が必要。
現実的ではありません。
しかしデジタル資産なら…
・DeFi
・AI関連トークン
・ゲーム系プロジェクト
・インフラ系チェーン
・ステーブルコイン
など、数万円レベルから「広く分散」が可能です。
📉 不動産の“調整局面”は避けられない
私は不動産価格が今後大きく調整に入る可能性が高いと考えています。
理由は以下のとおり👇
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若い世代が家を買いたがらない
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リモートワークが定着し、都市部の価値が揺らいでいる
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住宅価格が収入と乖離しすぎている
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高金利で無理なローンを組んだ人が多い
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商業不動産の下落が住宅市場に波及する可能性
この流れを見ていると、「不動産だけを信じる」という戦略は非常に危険です。
🛡 規制環境はデジタル資産の追い風に変わりつつある
「デジタル資産は規制が不安」という声もありますが、
むしろ世界的には徐々に整備が進んでいます。
一方、不動産は…
💸 固定資産税の増税
🏢 収益物件への規制強化
🌏 環境基準の厳格化
⚠ 地域の人口減少リスク
新たな負担やリスクが増え続けています。
👨👩👧👦 これから“世代を超える資産”として選ぶべきもの
これまで日本人は「不動産で資産を作る」ことが一般的でした。
しかし今は、もっと柔軟で効率的な選択肢があります。
デジタル資産は…
✔ 国境を越えて自由に移動
✔ 継承も簡単
✔ 小額からでも積み上げられる
✔ 分散しやすい
これからの時代、次世代に残す資産として非常に相性が良いと感じます。
✅ 最後に：不動産が悪いわけではない。でも“依存”は危険
デジタル資産にもリスクはあります。
価格変動、技術的理解、安全管理など、学ぶべきことも多い。
しかし今の不動産市場の不透明さ、維持コスト、流動性の低さを考えると…
資産形成の中心に据えるにはリスクが大きすぎる。
私はこれからの時代において、
デジタル資産こそが最も柔軟で、最も効率の良い資産防衛手段
だと確信しています。
あなたは未来のために、どんな資産を選びますか？
「家」という重い資産だけに縛られるのか、
「デジタル」という軽くて自由な資産を取り入れるのか。
選択次第で、これからの10年は大きく変わります。
〇暗号通貨で取引できる面白いショップ
多分、アウトなやつだけどダークなショップを見つけた。
半額でギフトカードやウォレットそのものが売られてる。
URL： https://piratesloot.shop/ja/
友達が実際に購入して、使って荒稼ぎしてたけど…
自分で使う勇気はいまのところないです。