先日、某マッサージ屋さんに行ってきてマッサージをして頂きました。
大体マッサージをしながら、世間話しをして30分とか1時間とか施術を受けることが多いのですが、その時のお話です。
たまたま、担当された方が中古の分譲マンションを購入して先日引越しをしたとのことでした。
家賃を支払うのがもったいないとの事で、話を聞くとローンの月々の支払いの方が明らかに家賃よりも安いとのことでした。
そうなんですよね、新築マンションが値下がり傾向にあって、それに伴って立地条件や人気などさまざまな要素がありますが中古マンションも低下の傾向にあります。
加えて、金利も今の所、安い状態で継続していることからローンの月々の返済額が安くなっています。
一方、賃貸の場合は、家賃の相場というものがあり、過去の高い時代に建てられた物件が多かったり、同じ物件に住む方の契約金額があったりという事情から、そう簡単に変動するわけにもいかないという事情もあるようです。
そんな話ののちに、入居前にハウスクリーニングを入れた、という話になったのですが、全然満足していないようでした。
よくよく聞いてみると、それほど丁寧にしたという感じではなく、汚れが落ち切れていないので自分でそのあと掃除をしたという事です。
同業者として耳の痛い話でした。
金額も相当高くて、2ＬＤＫでワックスが無くて10万円を切る位との事でした。
それで、2名で来てささっとやって終わったと言う感じでした。
どうやら、マンションの買った時に不動産屋さんに紹介されて頼んだとの事で、清掃の内容も相場もチェックせずに不動産屋さんに任せたとようです。
はじめて、自宅を購入する時によく有るパターンですね。
全面的に不動産屋さんを信頼しきっているという訳です。
本来であれば、不動産の媒介手数料を取っているのだから、サービスしてくれても良い位のことなのですが、そこからもう一儲けしようとしている業者さんも居るわけです。
当社は不動産の賃貸もしていますし、過去に何度も売買をした経験もあるので不動産屋さんと色々な話をしたことがありますが、3割から５割位、ハウスクリーニングの紹介手数料を取っているところも実はあります。
しかも、作業するのは新人クラスのハウスクリーニング業者が少なくありません。
というのも、新規に開業した時に、すでに固定客が沢山という業者はまずいません。
色々と新規開拓していくのですが、手っ取り早いのが不動産屋さんや工務店、リフォーム屋さんを回ることです。
なぜなら、確実に仕事が有るからなのです。
仕事は確実にあって、それを誰にしてもらうかということだけなのです。
技術のある方は、手法や仕上がりなど説明し営業しますが、技術のない方は値段で営業をします。
その結果、そこで利ざやを抜くという発想になっていくわけです。
まあ常識的な範囲の手数料ならいざしらず、結構ビックリするような金額だったりします。
これで終わればまだ良いのですが、実はこの下にさらに作業する外注のお掃除屋さんが居たりすると、さらに何割か手数料を取られてということになります。
そうすると、あっという間に半額以下になってしまうことが普通にあるのです。
つまり、作業する末端のお掃除屋さんからすると、値段相応のサービスをするわけなのですが、必ずしも満足する仕上がりになっていないケースも少なくありません。
ちょっと横道にそれましたが、そんなことでどうも浴室の鏡がスキッとしなくて何とかしたいとの事でした。
それは、なかなか難しいですねということで、簡単に説明しました。
まず、鏡の種類が表面加工されているものなのかそうでないのかを調べましょう。
加工されていなければ、ダイヤモンドパッドのようなものもホームセンターに売っていますよ。
もしも加工している鏡の場合は、それは難しいですね、どうしてもやってみたいなら、耐水ペーパーの２０００番くらいの細かいものを用意して慎重に軽くやってみるとか・・・・
などなど教えてあげました。
あまり気になるようなら、直接ガラス屋さんでガラス部分だけ安い鏡に交換するとか、メーカーに頼むよりはかなり安くつくと思いますよとか。
とりあえず、帰りに東急ハンズでも寄ってみるとのことでした。
誰かに紹介を頼んだら紐づいていて、手数料が乗っかっているか、作業者が取られたているケースが少なくないと思った方が良いかもしれません。
そして、少なくてもネットか何かで相場観は調査してから紹介先に決めるか判断する方が後悔が少ないと思います。
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