２０１９年、東京郊外に建売住宅を購入
インテリア、エクステリア大好きでいろいろいじっています！（笑）
その様子も少しずつお話していく予定です！
家が好きすぎて宅建士を取得
不動産仲介業者で勤務するも。。。強引な営業方法に疑問を感じ退職
でもでも！人生の大半を過ごすマイホームの魅力や素晴らしさを伝えたいーーっと思いブログ始めます
今は、フリーランスの宅建士を趣味でやっています！
こんにちは♪
今日は住宅ローンのお話です
住宅ローンの審査ってなんだかドキドキしますよね
私は以前、売買専門の仲介会社に勤めていました。
だいたい皆さん！！
お家が欲しいー！ってなるとまずは内見
立地や建物を見て迷い。。やっとここだーー
っていう物件が見つかってから住宅ローンの事前審査を受けるという流れ。。。
でも。。
住宅ローンの事前審査に落ちてしまう方って結構いらっしゃるのです
住宅ローンを借りるためには返済比率というものがあり、この比率はだいたい30%から35%
ただ、ここで要注意‼️家のローン以外に車のローンやカードローンなど、全てのローンがこの返済比率に入ってしまうのです
最近、物件価格の高騰もあり、なかなか希望の金額でローンが通らないことがあります
でもでも‼️そこで諦めないでーー‼️
実は借りる銀行さんによってこの比率や借りられる金額は全く変わってくるのです
1000万円以上差が出るなんてザラです
そして。。私
以前ブラックの方のローンも通した事があります
ブラックだとだいたい事前審査の最初の時点で落ちてしまうことが多いのですが、銀行さん(銀行の担当さんの熱意)次第では、ブラックになった経緯や支払い済みなのか、などしっかり相談に乗ってくれますそしてローンを通すための作文をしっかり作ってくれます
私は住宅ローンの事前審査に出す前に数社の銀行さんに相談をしてどこが一番良いか、金利や待遇も含めしっかり検討してからお客様にご提案していました
ちなみにブラックだったお客様は、某地銀で変動金利0.8パーセントでローンを組む事が出来ました
ここまでやる不動産会社がどのくらいあるのか。。。はわかりませんが
しっかり相談する事をお勧めします
わたしにご相談頂いても大丈夫です
お金の事はしっかり納得して進めていくように
少しでも参考になったら嬉しいです☺️