こんにちは！コンテナ太郎です。
本日は、簡単にコンテナを使ったうどん店の妄想皮算用をしてみたいと思います！
20フィートコンテナ1本と40フィートコンテナ2本で約22坪、約25席の店舗が作れます。もちろん厨房、トイレも完備。
駐車場まで合わせると約60坪の敷地が必要となります。駐車場は6台駐車可能。
今回は、うどん屋をシュミレーションしてみましょう！ラーメン屋でもさほど変わりません。
メニューはオペレーションを考慮し、茹で置き、サイドメニューはいなり、おにぎりのみ。夜はうどん居酒屋で。
まずは借地代
坪あたり1500円以内の借地を確保する。
1500円 × 60坪 9万円
次にコンテナ建築費
コンテナに限らず、木造、軽量鉄骨でも坪あたり40万円想定すれば間違いない。
40万円 × 22坪 880万円
これに厨房設備機器 120万
広告費等諸経費 200万円
合計 1200万円
7年返済 2.6% の借入で
毎月の返済額
155,869円
借地と返済額を合計すると
約25万円
地代・返済 25万円
水光熱費が約7万円
雑費 5万円
人件費 約90万円
アルバイト
12H × 1000円 × 30日 × 2.5名
固定費合計 約127万円
売上1,875,000円
25席 × 5回転 × 500円 × 30日
席数 25席
5回転
客単価 500円
稼働日数 30日
原価 約38万円
原価率20%
1,875,000 × 20%
売上 約187万円
固定費 約127万円
原価 約38万円
利益 約22万円
年間利益 22万円 × 12ヵ月 264万円
このパターンを5箇所で行います。
264万円 × 5箇所
1,320万円
なかなか悪くない数字です。
みなさんもGW中に妄想皮算用してみてはいかがですか？
こんにちは！コンテナ太郎です。
日本全国からお家を建てたい方、お店を始めたい方からの反響が物凄い！
想像以上の反響で驚いてます！
お店、家では全く目的が違うので一緒に話すべきではないのですが、共通することがありますのでお話していきたいと思います。
さて、具体的に何から始めたらよいのでしょうか？
土地探し？
レイアウト？
資金計画？
どれも重要です。
しかし、一番重要なことがあります。
なぜにコンテナなのか？ということです。
外観の無骨さ、coolだから？
安すそうだから？
移動できそうだから？
ハッキリ言いますと
安くはありません！
移動も思っている以上に費用がかかります！
費用を抑えようと思えば木造の方が安くつくかもしれません。
コンテナは安くないですよ！
しかし、カッコいい
なぜにコンテナなのかを考えてみましょう！
そういう方は是非チャレンジしていきましょう！
こんにちは！コンテナ太郎です。
ブログをはじめて３日目ですが大きな反響を頂きました！
みなさまありがとうございました
いくつか質問がありましたので答えたいと思います。
① 住宅ローンは組めるんですか？
はい。組めます。
ただし、建築確認を取らないといけなので中古コンテナではローンを組むことができません。
後日お話しますが、住宅自体も中古コンテナでは不可能と思って下さい。
難しい話になりますが、JIS鋼材を使ったコンテナで建築確認を取ることができます。
お店を作る場合も同じです。例外もありますので後日お話しますね。
② 水道、下水はどのようにすればいいのですか？
コンテナで問題になってくるのが水道、下水です。
水道加入金、下水負担金が必要となります。当然工事も必要となります。
これは一般住宅と変わりません。
加入金、負担金、工事費は地域によって変わってきます。
これも後日お話します！
昨日は、FB、ブログに反応してくれた方と面談してきました。
コンテナで家を建てたいという方です。
仲間が増えて嬉しいです
ご質問も私がわかる範囲でお答えします！
お気軽にどうぞ！
